中國南寧外灘新城二期整合提案-文庫吧資料
2025-01-21 00:12本頁面
【正文】 □目標(biāo)客戶速寫他們是社會的中堅(jiān)份子，他們是新經(jīng)濟(jì)時代的新富層，平日里奔波忙碌，所以從內(nèi)心更渴望生活享受，但一直都未找到合適的空間和方式。這里是城市最適合居住、最具影響力、消費(fèi)力和生活內(nèi)涵的區(qū)域；在這里有江有園，富涵人文底蘊(yùn)，有暢旺的人氣，有濃厚的商業(yè)氛圍，成熟的配套環(huán)境。思考篇——外灘新城2期住宅價值闡釋：★最具輻射力的生活區(qū)根據(jù)伯吉斯同心圓地域假說，城市分為由內(nèi)而外的5個同心圓區(qū)域。相比之下，各有各的地段優(yōu)勢和劣勢?！踔袊尤隬TO、西部大開發(fā)全面展開、堤路園工程及創(chuàng)建中國綠城136工程開工，南寧首府效應(yīng)的增強(qiáng)，大批外商公司將進(jìn)駐南寧，寫字樓必將成為南寧房地產(chǎn)一輪熱點(diǎn)?！蹩v觀整個南寧寫字樓仍處于一個較為清淡的市場狀態(tài)，目前南寧尚無上檔次的純寫字樓，大多數(shù)現(xiàn)使用的寫字樓仍是一種簡單的辦公體系物業(yè)，而且相對集中分布在朝陽路和民族大道一帶。所以規(guī)?；?jīng)營、專業(yè)化管理的大型商業(yè)越來越受到市場的青睞?！跤捎谙M(fèi)者對投資觀念的日趨成熟以及入世后大量的理財經(jīng)驗(yàn)的涌入，從而勢必造成業(yè)市場的新一個熱潮?！蹼S著消費(fèi)者對投資模式的逐漸認(rèn)可，投資理念逐漸完善，商鋪市場成為市場中的一大熱點(diǎn)?！醯强傮w上（毋論深圳還是內(nèi)地）商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)模式和操作模式尚未進(jìn)入從成熟階段。□經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、居住的改版升級市政舊城改造拆遷需求等?！趵蕱|新區(qū)和新城區(qū)，其特點(diǎn)是以高層和多層為主，配套完善；一般 經(jīng)濟(jì)型住宅集中在城北區(qū)和江南區(qū)，其特點(diǎn)是多層為主，價位較低利益基礎(chǔ)□中國入世、西部大開發(fā)、南寧首府效應(yīng)帶動了大量外來人口進(jìn)駐南寧?？v觀住宅市場 “桂軍”突起□住宅市場依舊是南寧房地產(chǎn)業(yè)的一
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