淺析工程施工階段及成本控制-文庫(kù)吧資料
2025-01-19 09:47本頁(yè)面
【正文】 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 合計(jì) 簽證 變更 23 26 7 14 14 12 21 11 41 13 13 195 簽證變更數(shù)量多，導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目簽證變更費(fèi)用高，從而影響施工階段的工程造價(jià)。而且，若現(xiàn)場(chǎng)施工人員為了顧及工期，只顧施 工，對(duì)于施工中的工程量增減未能與業(yè)主及時(shí)辦理變更手續(xù) 或手續(xù)模糊等，都給結(jié)算帶來很多麻煩。 由于工程建設(shè)的周期長(zhǎng) ， 受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)的情況相比會(huì)發(fā)生一些變化，在施工過程中，如果發(fā)生設(shè)計(jì)或者現(xiàn)場(chǎng)變更，將對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響。 工程材料申請(qǐng) 采購(gòu)流程長(zhǎng) ，存在工程部材料申請(qǐng)至倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)正式采購(gòu)申請(qǐng)還沒到合約采購(gòu)部，合約采購(gòu)已經(jīng)收到工程部工程師催工程材料的采購(gòu)，造成采購(gòu)不能及時(shí)到位。 材料申請(qǐng)計(jì)劃不完善。 商業(yè)項(xiàng)目居多，業(yè)主 由于開業(yè)需要， 對(duì)工期要求相對(duì)于小區(qū)項(xiàng)目和工業(yè)項(xiàng)目高。一旦工程物料采購(gòu)不到位，不能按照正常規(guī)劃施工，就會(huì)影響工程工期，從而造成成本增加 ，也會(huì)引起業(yè)主對(duì)公司的工作效率不滿意。 目前流程為 施工單位根據(jù)施工圖填寫工程甲供材料申請(qǐng)單，工程部審核后交 倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)根據(jù)庫(kù)存制定物料采購(gòu)申請(qǐng)， 合約采購(gòu)部訂購(gòu)，材料送至工地現(xiàn)場(chǎng)或倉(cāng)庫(kù)直接領(lǐng)取。 因人工費(fèi)主要人工單價(jià)是依據(jù)政府規(guī)定人工指導(dǎo)價(jià)， 以及 稅金、不可預(yù)見費(fèi)等為規(guī)定費(fèi)用，為不可控部分， 故對(duì)此不做分析。 施工過程中的簽證變更費(fèi)用，作為工程成本而言，所占比重較高，是非常重要的一部分。 簽證變更 費(fèi)用 簽證變更費(fèi)用的多少直接決定了項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的數(shù)量變化。 其他費(fèi)用 除了上述 安裝費(fèi)和材料 用外，還有其他占工程成本比例較小的費(fèi)用，其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅金、不可預(yù)見費(fèi)等費(fèi)用。 材料費(fèi) 材 料費(fèi)即工程材料費(fèi)用（含材料運(yùn)輸費(fèi)及材保費(fèi)），目前公司工程主要材料是經(jīng)公司采購(gòu)部按照港投和園區(qū)供應(yīng)商目錄購(gòu)入。選取分析的對(duì)象為 2022 年到 2022 年工業(yè)、商業(yè)、小區(qū)項(xiàng)目，其中涵蓋大型工業(yè)、小型商業(yè)、普通住宅、別墅。經(jīng)選取 12 年到 13 年的 10 個(gè)項(xiàng)目，并推算分析得出：工程主要成本費(fèi)比例高達(dá) 80%左右，簽證變更費(fèi)用達(dá)到 20%左右，具體分析見下表： 成本分析表 序號(hào) 合同號(hào) 項(xiàng)目名稱 簽證變更次數(shù) 簽證變 更費(fèi)用 工程主 要成本費(fèi) 總費(fèi)用 工程主要 成本費(fèi)比例 簽證變 更比例 1 GCG12S012 海德魯鋁業(yè)有限公 司二期 4 % % 2 GCG12S036 生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司 3 % % 3 GCG12S085L 圓融星座（商業(yè)） 3 % % 4 GCG12S093L 蘇州天華超凈科技 股份有限公司 4 % % 5 GCG13S015 三星 819 項(xiàng)目廠區(qū) 5 3828956 % % 6 GCS12S027 蘇州利好海鮮坊 3 % % 7 GCS13S054 新梅華筷樂餐廳 2 % % 8 GCS13S028 食味坊中式快餐（東 沙湖鄰里中心 ） 2 % % 9 GCX12S001 青劍湖別墅南區(qū) 2 % % 10 GCX12S006 晉合 別墅 4 % % 合計(jì) （平均 ） % % 工程主要 成本 工程主要成本包括安裝費(fèi)、材料費(fèi)，除了人工安裝費(fèi)及材料費(fèi)外，還包括了設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅金、不可預(yù)見費(fèi)等其他費(fèi)用。 綜上所述，對(duì)于公司的發(fā)展來說，要在項(xiàng)目多、發(fā)展方向?yàn)榇笮晚?xiàng)目、工期影響因素多、材料自供應(yīng)的環(huán)境下，保證利潤(rùn)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，控制成本是非常重要的，因此需要對(duì)工程成本進(jìn)行分析。目前公司配合施工的施工單位主要有 兩 家：泰興機(jī)電、宏泰市政。 設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確、前期手續(xù)的辦理、材料的
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