資源稅法律制度ppt課件-文庫吧資料
2025-01-16 09:36本頁面
【正文】 房地產(chǎn)的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益 。 三 、 稅率 實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率 。 合作建房 對于一方出地 ， 一方出資金 ， 雙方合作建房 ， 建成后按比例風(fēng)房自用的 ，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的 ，征收土地增值稅 。但對個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅； 以房地產(chǎn)進(jìn)行投資 、 聯(lián)營 對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資 、 聯(lián)營的 ，投資 、 聯(lián)營一方以土地 （ 房地產(chǎn) ） 作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件 ， 將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資 、 聯(lián)營的企業(yè)中時(shí) ， 暫免征收土地增值稅 。 對于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓 ，應(yīng)列入土地增值稅的征稅范圍； 房地產(chǎn)的交換 是指一方以房地產(chǎn)與另一方的房地產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。 房地產(chǎn)的出租 不屬于土地增值稅的征稅范圍 。 二 、 征稅范圍 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)：國有土地是指按國家法律規(guī)定屬于國家所有的土地； 地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 。 開征的目的： 進(jìn)一步完善稅制 ， 增強(qiáng)國家對房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的客觀需要； 為了進(jìn)一步抑制炒買炒賣土地投機(jī)獲取暴利的行為； 為了規(guī)范國家參與土地增值收益的分配方式 ， 增加國家財(cái)政收入 。 如果尚未核發(fā)土地使用證書的 ， 由納稅人申報(bào)土地面積 ， 據(jù)以納稅 ， 待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整 。 以上土地均適用每平方米 2元的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率 。 ” 應(yīng)納稅額的計(jì)算 全年應(yīng)納稅額 =實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積 （ 平方米 ） x適用稅率 例題 某城市的一家公司 ， 實(shí)際占地 23， 000平方米 。土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為平方米 稅率 定額稅率 ， 采用有幅度的差別稅率 。 擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人； 擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人； 土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人； 土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅 二 、 征稅范圍 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍 ，包括在城市 、 縣城 、 建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地 。 第二個(gè)改革內(nèi)容 _資源稅計(jì)稅依據(jù)和稅率 ? 從量征收改為從價(jià)征收 ? 提高稅率 第二節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對象，對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅，對外資企業(yè)和外籍人員不征收?？傊?，征收資源稅和提高資源稅的稅負(fù)水平就可以達(dá)到促進(jìn)企業(yè)提高資源利用率和節(jié)能減排的目的。節(jié)能減排是控制環(huán)境污染的重要途徑，節(jié)能的首要任務(wù)就是提高能源的利用率，盡可能降低能耗。這些資源要不要納入資源稅的征稅范圍呢？如果納入征稅范圍是不是能夠起到保護(hù)這
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