高房價削弱城市競爭力-文庫吧資料
2025-01-14 11:27本頁面
【正文】 個城市房價太高，繼而會拉動地價上漲，地方政府就會因為從土地出讓金、房地產(chǎn)稅費中獲 得巨大收益，從而更依賴于房地產(chǎn)。從現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展特點看，高科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)崛起，并不依賴于特大城市。 此 外，各種產(chǎn)業(yè)均不能脫離實體經(jīng)濟而孤立存在。 （三） 制約結構優(yōu)化升級 城市住宅價格高昂和生活成本的居高不下，促使城市產(chǎn)業(yè)向金融、房地產(chǎn)業(yè)、高附加 值產(chǎn)業(yè)轉移，從而對實體制造業(yè)形成了“擠出效應”， 導致產(chǎn)業(yè)空心化，降低了城市產(chǎn)業(yè)調整騰挪的空間，使城市經(jīng)濟更加脆弱、畸形。其次，房價過高，提高了商業(yè)成本，使零售商業(yè)的場租費用上升，將導致一業(yè)畸形發(fā)展、百業(yè)衰退的 局面。在房價和 房租大幅度上升的情況下，企業(yè)不得不提高員工工資。房價的變化直接影響到一系列商品和服務業(yè)的價格。因此，輕工、紡織、服裝、家電等日用消費 品工業(yè)、商業(yè)服務業(yè)、家用汽車工業(yè)等產(chǎn)業(yè)的市場，必然受到大多數(shù)普通工薪勞動者支 付能力不足的限制，難以實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營的良性循環(huán)。 高房價加重了以居住為目的購房者的經(jīng)濟壓力，套住了的消費能力，削弱了對其它消費品的購買力，壓縮了其它產(chǎn)業(yè)的市
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