房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人成功寶典經(jīng)紀(jì)人學(xué)習(xí)網(wǎng)絡(luò)端口使用技巧-文庫吧資料
2025-01-14 06:18本頁面
【正文】 了，您之前住在那里，比較熟悉，能否幫忙一下呢？客人真的很喜歡那附近的房子哦！ ！相信我會(huì)幫您賣到好價(jià)格。 上次這個(gè)客戶看中了一套，最后因?yàn)闆]空間才差幾千塊元就泡了一單，遺憾?。∷赃@次我要這樣，更是為了保障您的權(quán)益，能多賣最好，對(duì)不對(duì)？ 這個(gè)客人很會(huì)討價(jià)還價(jià)，我?guī)吹姆孔?，每套都要砍個(gè)兩三萬，所以為了能幫您賣個(gè)理想的價(jià)格（ **價(jià)），等會(huì)客人如果有向您問價(jià)格方面，千萬不要報(bào)底價(jià)，先說 **價(jià)（報(bào)價(jià)），因?yàn)榭腿硕疾粫?huì)相信您這個(gè)是底價(jià)呀，他還會(huì)希望越低越好，這也是人之常情嘛，您說呢？所以我需要配合。我們一起努力，希望能夠順利達(dá)成交易。什么情況我再于你匯報(bào)！ E、回訪出租的房子可出售時(shí)：您這房子有考慮賣嗎？我現(xiàn)在正好有個(gè)客戶在問 ……. 您認(rèn)為多少價(jià)格合適 ,我有個(gè)客戶能夠承受在 ,那我現(xiàn)在去看一下可以嗎 ?我也好向他(客戶 )做推薦 ,那你看下午是 3點(diǎn)還是 4點(diǎn)呢 ? 假如沒有需要：哦！不好意思，打攪你了，您若以后有需要很樂意為你服務(wù)，謝謝您！再見 F、看房預(yù)約話術(shù)： XX房東你好！待會(huì)兒去看房，因?yàn)檫@個(gè)客戶很會(huì)壓價(jià)，為了避免客戶討價(jià)還價(jià)，我給客戶先報(bào)了個(gè) **價(jià)格，您配合一下。如果能加到點(diǎn)，我想您也愿意，是嗎？因?yàn)樗鹊某鰞r(jià)被我否定掉了。所以如果這樣的話，他還要花幾萬去重新整理，那我估計(jì)他就是價(jià)格問題。 1）經(jīng)紀(jì)人需要不斷的更新自己在外網(wǎng)的房源，發(fā)布時(shí)間較長(zhǎng)的房源需要?jiǎng)h掉！ 2）勤刷新，網(wǎng)站過多的話，依然利用 里面的群刷新功能，可以幫助你完成！ 3）注意刷新時(shí)間點(diǎn)！一般早上，中午 2點(diǎn)，晚間 89點(diǎn)，網(wǎng)絡(luò)客戶較活躍！ 經(jīng)典業(yè)主溝通話術(shù) A、客戶說 XX萬，我都不好意思給你說，但是必須反饋，當(dāng)然這價(jià)格是不可能的，但是我覺得 XX萬這個(gè)價(jià)格比較合適，您認(rèn)為呢？ B、客人對(duì)房子是很滿意，但是：不能落戶、劃片不好、地段離上班地遠(yuǎn)、小孩上學(xué)遠(yuǎn)、樓層不好、房子掛了這么久還沒賣，客觀強(qiáng)調(diào)房子的缺點(diǎn)，但不能刻意。 網(wǎng)絡(luò)端口管理就像管理一家網(wǎng)店一樣，你的盡心都將顯示在互諒網(wǎng)上！ 每天至少精細(xì)化的編輯 3套優(yōu)質(zhì)房源，發(fā)布到各大網(wǎng)站，網(wǎng)站太多，這里推薦剛才說過的網(wǎng)站： 。這里我要分享大家一個(gè)網(wǎng)站 每 30秒就自動(dòng)搜羅各大網(wǎng)站的個(gè)人房源，新人們，這個(gè)將是你們搶到房源必須使用的網(wǎng)站！ 已出租出售的房源信息挖掘！ 可以尋找相關(guān)的小區(qū)業(yè)主名單?。ù伺e筆者為使用過，非必要時(shí)候，建議大家不要使用 ) 如何拓展客戶 門店客源
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