工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)(1)-文庫吧資料
2025-01-13 04:43本頁面
【正文】 式（ 826）可簡化為： ? （ 831） mi ri? ? ? ?1 1 1mri i f? ? ? ?1 11mriif???? r m ri i f i f? ? ?rifrmi i f??2022/2/4 19 ? 從上述計(jì)算公式可以看出 : ? 當(dāng) 時(shí)，即 ，銀行貸款除收回本金時(shí)，還可收利率為 的利息。 ? 浮動(dòng)利率是指不剔除通貨膨脹等因素的影響的利率，即銀行執(zhí)行的利率。 2022/2/4 18 ? （ 2）借款利率。 ? ②產(chǎn)出物價(jià)格。 ? 建設(shè)投資是以基期的價(jià)格水平為依據(jù)來估算的。 2022/2/4 17 六、通貨膨脹與項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 ? 通貨膨脹對項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的影響，主要有以下幾個(gè)方面： ? （ 1）財(cái)務(wù)分析基本數(shù)據(jù)。增值稅實(shí)行價(jià)外計(jì)稅的形式。 有時(shí)決定是進(jìn)行所得稅前分析還是稅后分析，主要取決于財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率是所得稅前確定的還是所得稅后確定的。在國外，公共項(xiàng)目、政府所屬的公司和特殊免稅的項(xiàng)目，一般只進(jìn)行稅前分析。對于量入償付法，建設(shè)投資借款在生產(chǎn)期發(fā)生的利息計(jì)算公式為： 每年支付利息 =年初本金累計(jì)額 年利率 為簡化計(jì)算，還款當(dāng)年按年末償還，全年計(jì)息。 （ 3）等額攤還法： 每期等額償還本利 （ 4）一次性償付法： 期末一次償還本利 （ 5）量入償付法（“氣球法”）： 任意償還本利，到期末全部還清。 LRR? 0RR?LRR? 0RR?LRR? 0RR?2022/2/4 14 三、運(yùn)營期借款利息的計(jì)算 生產(chǎn)經(jīng)營期借款利息＝建設(shè)投資借款利息＋流動(dòng)資金借款利息 1. 建設(shè)投資借款利息計(jì)算方式 （ 1）等額利息法： 每期等額付息，期末還本。 ? 此公式同時(shí)表明：資本金利潤率與總投資收益率的差別被負(fù)債比例所放大。財(cái)務(wù)杠杠是指負(fù)債比例對資本金收益率的放大或縮小作用。 ? 分項(xiàng)詳細(xì)估算法 ? 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 ? 其中：流動(dòng)資產(chǎn) = 應(yīng)收帳款 + 預(yù)付帳款 +存貨 + 現(xiàn)金 ? 流動(dòng)負(fù)債 = 應(yīng)付帳款 +預(yù)收帳款 ? 流動(dòng)資金本年增加額 = 本年流動(dòng)資金 上年流動(dòng)資金 2022/2/4 11 第三節(jié)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的若干問題 一 、 工程項(xiàng)目的壽命周期 1. 項(xiàng)目壽命期（ life cycle）的概念： 項(xiàng)目正常生產(chǎn)經(jīng)營持續(xù)的年限。 ? 解：（ 1）計(jì)算項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi) ：基本預(yù)備費(fèi)＝ (45000＋ 3860) 10%＝ 4886（萬元） ? （ 2）計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =45000 25% [（ 1+） 1/2－ 1]=（萬元） 第二年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =45000 55% [（ 1+） 1+1/2－ 1]=（萬元） 第三年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =45000 20% [（ 1+） 2+1/2－ 1]=（萬元） 該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =++=（萬元） ? （ 3）計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資 ? 建設(shè)投資＝建安工程費(fèi)＋設(shè)備購置費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)用 +基本預(yù)備費(fèi) +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ? ＝ (45000＋ 3860) (1+10%)＋ ＝ （萬元） 2022/2/4 10 第一節(jié) 工程項(xiàng)目的投資估算 ? 三、流動(dòng)資金的估算 ? 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 ? 就是按照流動(dòng)資金占某種費(fèi)用基數(shù)的比率來估算。建設(shè)期利息為 1395萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為 10%。 ]1)1[(1?????mttt fIPc2022/2/4 9 ? 【 例 2】 ：某工程在建設(shè)期初的建安工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)為 45000萬元。 ? Pc —— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； m—— 建設(shè)工期； ? It—— 第 t年的工程費(fèi)， ? 工程費(fèi) =建筑工程費(fèi) +安裝工程費(fèi) +設(shè)備工器具購置費(fèi) ? f—— 建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。一般 5%以下。 2022/2/4 8 第一節(jié) 工程項(xiàng)目的投資估算 ? 基本預(yù)備費(fèi) ? 預(yù)留用于設(shè)計(jì)變更或施工中可能增加的項(xiàng)目。 ? 解： )(4100%)71()1015(2500)( 1212 萬元???????? fn CxxCC2022/2/4 7 二、建設(shè)投資詳細(xì)估算方法 通常采用單位綜合指標(biāo)（每 m m m、 km的造價(jià)）估算法進(jìn)行。根據(jù)過去大量這種裝置的數(shù)據(jù)得出投資生產(chǎn)能力指數(shù) m=。 4. 單元指標(biāo)估算法 （ 1）民用項(xiàng)目：
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