【正文】 ，因此執(zhí)行鍋爐房工期定額時須以鍋爐間的層數(shù)為準(zhǔn)，而不能套用其他部分的層數(shù)。如附房超過三層，每增加一層，不論面積大小，單位工程工期另加 15天。 8．如設(shè)計或建設(shè)單位削減了工業(yè)廠房定額子目備注中規(guī)定的設(shè)備安裝內(nèi)容，其工期不調(diào)整。 7．本定額不適用于山洞、地下和裝配式冷庫工程。 5．本章定額中混合結(jié)構(gòu)包括：磚混、磚木、磚石三種結(jié)構(gòu)類型。 141 3．本章單層、多層廠房、降壓站、冷凍機房、冷庫、冷藏間、空壓機房等工業(yè)建筑工程工期是指一個單項工程（土建、安裝、裝修等）的總工期，其中，土建包括基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。 三、定額的特征及使用說明 1．本章工期定 額項目以單項工程為對象，按用途、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、層數(shù)來劃分排序子目。其中建筑設(shè)備和建筑標(biāo)準(zhǔn)較高的車間指：有部分空調(diào)、吊頂或裝修造型相同、內(nèi)墻面貼墻紙、飾面板（或造型）墻裙和墻面、外墻面磚、鋁合金門窗。按照工藝要求的復(fù)雜程度和建筑標(biāo)準(zhǔn)的高低分為一、二類廠房，分別確定，一般無特殊要求的通用車間為一類廠房，較復(fù)雜的車間為二類廠房，且一、二類廠房的劃分與 1985年定額也有所不同。對于建筑用途相同，結(jié)構(gòu)類型相同、建筑標(biāo)準(zhǔn)不同的房屋建筑，或結(jié)構(gòu)類型相同、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備相近、建筑用途略有不同的房屋建筑，采用級差增減系數(shù)的方法調(diào)整，對于地區(qū)類別不同的工期，根據(jù)各地區(qū)實際調(diào)查的工期情況進行增減調(diào)整，既考慮了施工機械化、專業(yè)化及管理水平的提高，又考慮國家新的工時制等諸多因素。 第三部分 工業(yè)及其他建 筑工程編制說明 一、概況 本章工業(yè)建筑工程工期定額包括單層廠房、多層廠房、降壓站、冷凍機房、冷庫、冷藏間、空壓機房、變電室、開閉所、鍋爐房等工業(yè)建筑工程和其他建筑工程的工期。執(zhí)行砌塊結(jié)構(gòu)工期必須滿足承重墻體為砌塊，如混凝土小型砌塊。剪力墻框架結(jié)構(gòu)，除有柱、梁以外，某些部位還設(shè)置了縱、橫剪力墻。 柱、板框架結(jié)構(gòu)在工期定額中稱為升板結(jié)構(gòu)。與框架結(jié)構(gòu)相比有明顯的區(qū)別。為了區(qū)別于框架結(jié)構(gòu)中的剪力墻，本定額從施工角度稱之為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。工期應(yīng)在現(xiàn)行水平上縮短。 138 土壤及巖石（普氏）分類表 定額 分類 普氏 分類 土壤及巖石名稱 天然濕度下平均容量 (kg/m3) 開挖方法及工具 緊固系數(shù) (f) 一、 二 類 土 壤 Ⅰ 砂 砂壤土 腐殖土 泥炭 1500 1600 1200 600 ～ Ⅱ 輕鑲土和黃土類土 潮濕而松散的黃土，軟的鹽潰土和堿土 平均 15mm 以內(nèi)的松散而軟的礫石 含有草根的密實腐殖土 含有直徑在 30mm 以內(nèi)根類的泥炭和腐殖土 摻有卵石、碎石和石屑的砂和腐殖土 含有卵石或碎石雜質(zhì)的膠結(jié)成塊的填土 含有卵石、碎石和建筑料雜質(zhì)的砂壤土 1600 1600 1700 1400 1100 1650 1750 1900 用鍬開挖并少數(shù)用鎬 ～ 三 類 土 壤 Ⅲ 肥粘土其中包括石炭紀(jì)、侏羅紀(jì)的粘土和冰粘土 重壤土、粗礫石，粒徑為 15～ 40mm 的碎石和卵石 干黃土和摻有碎石或卵石的自然含水量黃土 含有直徑大于 30mm 根類的腐殖土或泥炭 摻有碎石或卵石和建筑碎料的土壤 1800 1750 1790 1400 1900 用尖鍬并同時用鎬開挖（ 30%） ～ 四 類 土 壤 Ⅳ 土含碎石重粘土其中包括侏羅紀(jì)和石炭紀(jì)的硬粘土 含有碎石、卵石、建筑碎料和重達 25kg 的頑石（總體積 10%以內(nèi)）等雜質(zhì)的肥粘土和重壤土 冰磧粘土，含有重量在 50kg 以內(nèi)的巨礫，其含量為總體積 10%以內(nèi) 泥板巖 不含或含有重量達 10kg 的頑石 1950 1950 2020 2020 1950 用尖鍬并同時用鎬和撬棍開挖（ 30%） ～ 139 十六、采用預(yù)拌混凝土工期的規(guī)定 工期定額是按現(xiàn)場攪拌的方式編制的，沒有采用預(yù)拌混凝土。 ②查套定額： 2409 10000m2以內(nèi) 150（天） 十五、基礎(chǔ)工程土壤類別劃分的規(guī)定 新定額根據(jù)土壤及巖石（普氏）分類表 ，將土壤劃分為四類，不同的土壤對工期產(chǎn)生不同的影響。 b．每項裝修面積之和與相應(yīng)裝修面積之比 墻面： （ 3320+9035） /（ 3320+14000） =71%＞ 70% 天棚： 4700/6700=%＞ 70% 樓、地面： 4910/6900=71%＞ 70% 門、窗： 1294/1400=92%＞ 70% 按中級裝修標(biāo)準(zhǔn)作法，每項裝修的面積之和占相應(yīng)裝修項目面積比例均大于 70%。 門、窗：鋁合金窗、硬木裝飾門、不銹鋼門，滿足二項作法。 樓、地面：花崗石、地毯，不滿足三項作法。具體裝修作法和相應(yīng)裝修的工程量見下表： 裝修部位 裝修作法 面積（ m2） 小計（ m2） 外墻面 干掛花崗石 500 3320 面磚 2500 玻璃 幕 320 內(nèi)墻面 鑲大理石 475 9035 膠合板墻裙 l420 軟包墻而 1700 高級涂料 5440 天棚 吊頂 3200 4700 高級涂料 l500 樓、地面 地面磚 3800 4910 地毯 900 花崗石地面 210 門、窗 鋁合金窗 730 1294 硬木裝飾門 54 不銹鋼門 10 松木門 500 137 工期計算： ①根據(jù)所列裝修項目，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)： 培訓(xùn)中心不屬于賓館、飯店，該裝修工期應(yīng)執(zhí)行其他建筑工程裝修工期定額。 （ 3）說明中“占相應(yīng)裝修面積”是指墻面、天棚、樓地面、門窗裝修的相應(yīng)工程量。同樣，中級裝修標(biāo)準(zhǔn)所列條件不能同時滿足時，應(yīng)降到一般裝修標(biāo)準(zhǔn)。 2）中級裝修：墻面、樓地面、天棚、門窗每項分別滿足 2個及 2 個以上中級裝修項目；并且每項裝修項目的面積之和占相應(yīng)裝修項目面積的 70%以上者為中級裝修。 裝修標(biāo)準(zhǔn) 項目 一般 中級 高級 墻 勾縫、水刷石、干粘石、一般涂料 貼面磚、涂料、貼壁紙、鑲貼大理石、木墻裙 干掛石材、鋁合金條板、鑲貼石材、高級涂料、貼壁紙、錦緞軟包。 3．其他建筑工程裝修標(biāo)準(zhǔn)劃分為一般、中級、高級裝修三個標(biāo)準(zhǔn)。工期按裝修部分建筑面積總和計算。 3．當(dāng)住宅工程不能滿足上述全部內(nèi)容時，不得按高級住宅計算。 （ 5）廚房、衛(wèi)生間墻面貼面磚、地面塊料面層。 （ 3）高級裝修抹灰、吊頂。 十三、高級住宅的規(guī)定 1．高級住宅的界定 （ 1）內(nèi)墻面貼墻紙、軟包、高級涂料、木墻裙。 十二、抗震設(shè)防的規(guī)定 新定額中，對于抗震設(shè)防是按 8 度編制的，各地區(qū)對于建設(shè)工程的抗震設(shè)防不同，工期應(yīng)該是有區(qū)別的。 十一、冬季不能施工，工期計算的規(guī)定 新定額規(guī)定：施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計要求冬季不能施工而造成工程主導(dǎo)工序連續(xù)停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認，可順延工期。在一個平面中，當(dāng)面積大到一定程度，可以形成流水段作業(yè)或分區(qū)作業(yè)。原定額規(guī)定：單位工程面積超出本定額時，其工期可按定額中最相鄰面積的工期差值遞增。 3．面差按工期定額規(guī)定：當(dāng)建筑面積超過一定值時，建筑面積不斷地增大，可工期不變。理由是，層數(shù)的變化影響主導(dǎo)工序。 所謂面差是指設(shè)計的建筑面積與工期定額的建筑面積不同，稱為面差。 十、“層差”與“面差”工期計算的區(qū)別 1．所謂層差是指設(shè)計的層數(shù)與工期定額的層數(shù)不同，稱為層差。 新定額規(guī)定，民用建筑工程中除住宅，賓館，飯店，辦公、教學(xué)樓，醫(yī)療、門診樓，圖書館，影劇院和體育館工程外，增加綜 合樓工程。 九、綜合樓工程的規(guī)定 建筑物的用途（功能）不同，工期是有差異的。 對于 3 條增加的天數(shù)由承發(fā)包雙方協(xié)商確定。 對于順延的天數(shù)由承發(fā)包雙方協(xié)商確定。 6．基本建設(shè)工程構(gòu)成中的單項工程、單位工程與工期定額中的單項工程、單位工程定義不同。發(fā)包方將工程的結(jié)構(gòu)、裝修等分段進行發(fā)包， 應(yīng)執(zhí)行單位工程工期定額。 ： 單項工程按使用功能 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 建筑面積 地區(qū)類別 住宅，賓館， 磚混，全現(xiàn) 3 500m2 內(nèi) Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ 飯店，綜合樓 澆，框架等 層等 1000m2 內(nèi) 類 工程等 等 132 單位工程：（ 1）結(jié)構(gòu)工程按結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 建筑面積 地區(qū)類別 （ 2）裝修工程按使用功能 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑面積 地區(qū)類別 賓館，飯店， 星級，一般， 500m2 內(nèi) Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ 其它建筑工程等 中級，高級等 1000m2 內(nèi)等 類 4．新定額使用的區(qū)別。 3．工期定額的表現(xiàn)形式不同。 單位工程工期 是指一個施工企業(yè)單獨承包177。 單項工程工期是指由一個施工企業(yè)承包基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修及安裝等全部工程工期。 ：包括結(jié)構(gòu)、屋面、及安裝的配管配線工作內(nèi)容 裝修工程：包括內(nèi)裝修、外裝修及相應(yīng)的機電安裝工作內(nèi)容 七、單項工程工期與單位工程工期的區(qū)別 1．劃分單項工程工期與單位工程工期的目的是滿足承發(fā)包商對工期的不同需求。 ：包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等全部工作內(nèi)容 2．影劇院、體育館工程：包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、一般設(shè)備安裝等全部工作內(nèi)容 無地下室工程：包括挖土、墊層、基礎(chǔ)、 177。 131 六、民用建筑工程工期包括的內(nèi)容 無地下室工程：包括挖土、墊層、基礎(chǔ)、 177。半地下室工程按177。如外墻，門窗等。 以上工程不適用于影劇院、體育館工程。 2．177。 以上工程均包括單項工程 和單位工程中的結(jié)構(gòu)工程。 以上、以下，按裝修部分建筑面積總和計算 說明： 1．177。 以上工期之和計算 影劇院、體育館工程：不分177。 以上部分建筑面積總和計算 計算 總工期：按177。 以下工程 有地下室工程：按地下室建筑面積總和計算 工期 177。 3．在原地坪打護坡樁，不計算工期，若開挖一層土方后再打護坡樁的工程，護坡樁可計算工期，但最多不超過 50天。 2．坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。 7 層以下工程不包括打樁工期，如遇打樁，另加打樁工期。 4．樁基礎(chǔ)工程包括預(yù)制樁、鋼板樁、現(xiàn)澆混凝土樁等。以下情況不算正式開工： （ 1）在單項工程正式開始施工以前的各項準(zhǔn)備工作，如平整場地，地上、地下障礙物的處理，定位放線等。而不是有效工作天數(shù)，也不是法定工作天數(shù)。單項工程工期是指單項工程從基礎(chǔ)破土開工（或原樁位打基礎(chǔ)樁）起至完成建筑安裝工程施工全部內(nèi)容，并達到國家 驗收標(biāo)準(zhǔn)之日止的全過程所需的日歷天數(shù)。為了不混淆分包工程的概念，將分包工程改為專業(yè)工程。工期定額將民用建筑劃分為單項工程和單位工程。 綜合上述原因，工期定額取消了住宅小區(qū)工程。 （ 4）原工期定額功能不全。 （ 3）原工期定額指導(dǎo)性不強。業(yè)主與承包商簽定合同，不可能以小區(qū)工期為依據(jù)。與群體工程的區(qū)別在于有一般的文化、商業(yè)配套公共設(shè)施。 3．工期定額取消住宅小區(qū)工程的原因 （ 1）原工期定額住宅小區(qū)定義不清。 綜觀上述問題，新定額改變了群體工程的計算方法，即不局限于住宅工程。 （ 2）對群體住宅工程沒有棟數(shù)的上限，按工期差遞增法計算，將會出現(xiàn)幾年、十幾年的工期，這與實際不符。多層群體住宅以 7 棟30000m高層群體住宅以 3 棟或 5 棟 60000m2為限，超過以上規(guī)定，其工期按最后相鄰層數(shù)、面積和棟數(shù)的工期差遞增；群體住宅工程中，高層住宅面積占總面積 50%及以上時，工期按高層群體住宅工程計算，其棟數(shù)為高層住宅棟數(shù)加多層住宅折算為高層住宅的棟數(shù) ；高層面積不足 50%時，其工期分別套用多層和高層群體住宅定額工期，按面積加權(quán)平均值計算。 2．工期定額對群體工程規(guī)定為： 一個承包方同時承包 2 個以上（含 2 個）單項（位）工 程時，工期的計算：以一個單項（位）工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項（位）工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計算：加一個乘 ；加2 個乘 系數(shù)；加 3 個乘 ； 4 個以上的單項（位）工程不另增加工期。原工期定額為單位工程、群