【正文】 進(jìn)行發(fā)包，應(yīng)執(zhí)行單項(xiàng)工程工期定額。 2．層差按工期定額規(guī)定，允許計(jì)算工期。 （ 4）硬木門窗、塑鋼門窗、鋁合金門窗。 （ 4）舉例： 某裝飾公司承包一培訓(xùn)中心裝修工程（該工程地處Ⅱ類地區(qū)），此工程建筑面積 7000m2，其中外墻裝修 3320m2，內(nèi)墻裝修 14000m2，天棚裝修 6700m2，樓地面裝修 6900m2，門窗面積 1400m2。此結(jié)構(gòu)的構(gòu)造特點(diǎn)是承重墻和樓板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土 ，并包括電梯筒壁，廣泛應(yīng)用于高層住宅和賓館、飯 店。水磨石地面或塊料而層地面等，以上大棚、墻面、地面三項(xiàng)，只要其中一項(xiàng)所占的建筑面積達(dá)到全車間建筑面積的50%，就算作建筑標(biāo)準(zhǔn)較高的車間。 142 （ 2）計(jì)算鍋爐房實(shí)際安裝項(xiàng)目與定額 子目規(guī)定的安裝項(xiàng)目工期差值。 2．本專業(yè)工程工期制定主要是從土建交付安裝并具備連續(xù)施工條件起，至完成承擔(dān)的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容，并達(dá)到國家建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)，且設(shè)備安裝工程配套土建預(yù)留，預(yù)留的時間不另增加工期。 3．群控電梯指具有并聯(lián)電梯安裝內(nèi)容，還設(shè)有四程序、六程序的自動控制，進(jìn)行群控的電梯。 （ 4）同一建筑物內(nèi)安裝多部電梯總工期的計(jì)算 ①在同一建筑物內(nèi)裝有多部的并列電梯，按層、站最多的兩部并列電梯計(jì)算工期。風(fēng)管防腐按一般防腐考慮，不包括防酸、防堿等特殊防腐處理。如二臺（或多臺）主機(jī)分別在二個（或多個）作業(yè)面上施工，為兩條（或多條）作業(yè)面上施工，為兩條（或多條）作業(yè)線。 因此，打 1200根樁的工期為 56+3 4=68（天）。（該工程地處Ⅱ類地區(qū)，土壤類別為Ⅲ類土）工期計(jì)算如下： 1．查定額編號： 112 1 層地下室 1000m2以外 115天 165 6 層 7000m2以外 195大 2．該工程總工期為： 115+195=310（天） 三、一個承包方同時承包幾個單項(xiàng)工程，如何計(jì)算工期 154 一個承包方同時承包之個以上（含 2 個）單項(xiàng)工程時，工期的計(jì)算：以一個單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項(xiàng)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。 以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。 6 層，建筑面積 7200m2。（該工程地處Ⅱ類地區(qū)，土壤類別為Ⅲ類土）工期計(jì)算如下： 1．查定額編號： 115 2 層地下室 3000m2以內(nèi) 170天 1145 20層 3000m2以內(nèi) 505天 1140 18層 3000m2以內(nèi) 475天 2．計(jì)算相鄰層數(shù) 差的工期差值： 505475=30（天） 3．該工程總工期為： 170+505+30=705（天） 二、單項(xiàng)工程建筑面積超過定額項(xiàng)目中所列面積，如何計(jì)算工期 按定額項(xiàng)目中所列建筑面積最大檔次計(jì)算，超出不再增加面差工期。不包括路基和一些特殊的土工構(gòu)筑物，如防護(hù)堤、水壩、機(jī)坪及有密實(shí)度要求的填方工程。 （十五）機(jī)械施工工程工期定額使用的原則 機(jī)械施工工程的工期是根據(jù)目前建筑結(jié)構(gòu)吊裝、土方和打樁等工程常用的施工機(jī)械，本著平均先進(jìn)的原則綜合考慮的。 （十）通風(fēng)空調(diào)安裝工程工期使用說明 通風(fēng)空調(diào)安裝工程工期定額的使用，要區(qū)別一般通風(fēng)空調(diào)和賓館空調(diào)，嚴(yán) 格按通風(fēng)設(shè)備和安裝標(biāo)準(zhǔn)套用。 （ 2）群控電梯安裝工期的計(jì)算 群控電梯安裝工期為層、站最多的 3 部以內(nèi)的電梯工期定額乘以附表Ⅱ群控電梯部數(shù)的系數(shù)。 （八）電梯安裝工程工期定額的使用說明： 1．電梯安裝的工期定額是按獨(dú)立的一部電梯制定的，如在同一井道或同一機(jī)房內(nèi)安裝兩部以上電梯，但電氣系統(tǒng)是各自控制的屬并列電梯。 3．獨(dú)立承包零星建筑工程（如傳達(dá)室、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的自行車庫、廁所等），按服務(wù)用房工程定額執(zhí)行。 10．預(yù)制鋼筋砼柱、鋼屋架的單層廠房按預(yù)制排架結(jié)構(gòu)的相應(yīng)定額子目執(zhí)行。 2．本工業(yè)建筑工期定額按照建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)分為單層廠房和多層廠房。如果本地采用預(yù)拌混凝土方式施工，可另作規(guī)定，由各地自行調(diào)整，調(diào)整不在規(guī)定 15%以內(nèi)的定額水平調(diào)整幅度內(nèi)。 4．使用說明和舉例 （ 1）其他建筑工程裝修標(biāo)準(zhǔn)說明中高級裝修標(biāo)準(zhǔn)所列條件應(yīng)是同時滿足要求，如果其中某項(xiàng)不滿足要求應(yīng)降到中級裝修標(biāo)準(zhǔn)。從影響主導(dǎo)工序的角度分析，這種影響是微小的，因此，對于抗震設(shè)防無論是高 于 8 度，還是低于 8 度，均不調(diào)整工期。綜合樓包括：購物中心、貿(mào)易中心、商場（店）、科研樓、業(yè)務(wù)樓、寫字樓、培訓(xùn)樓、幼兒園、食堂等公共建筑。 、結(jié)構(gòu)工程或裝修工程工期。 以下、177。 新定額將打樁工期區(qū)分為三種情況： 1．原樁位打基礎(chǔ)樁，其工期包括在上 的相應(yīng)子目中，不允許另行增加工期。從住宅小區(qū)的總體規(guī)劃上看，要求布署合理、配套齊全、功能完整。 原工期定額群體工程特指住宅工程。 以上 內(nèi)澆外砌…… 單 內(nèi)澆外掛…… 位 …… 工 Ⅰ類地區(qū) 程 1000m2以內(nèi) Ⅱ類地區(qū) 3 星級 Ⅲ類地區(qū) 3000m2以內(nèi)…… 賓館、飯店工程 …… 4 星級…… 5 星級…… 裝 修 Ⅰ類地區(qū) 工 程 500m2以內(nèi) Ⅱ類地區(qū) 一般裝修 Ⅲ類地區(qū) 1000m2以內(nèi)…… 其它建筑工程 …… 中級裝修…… 高級裝修…… 127 十、民用建筑工期定額水平的測算 工期定額 2020年與 1985年比較水平如下： 建筑用途 結(jié)構(gòu)類型 調(diào)整水平 建筑用途 結(jié)構(gòu)類型 調(diào)整水平 住宅 磚混結(jié)構(gòu) 辦 公 教學(xué)樓 磚混結(jié)構(gòu) 內(nèi)澆外砌 現(xiàn)澆框架 全現(xiàn)澆 綜合樓 磚混結(jié)構(gòu) 圖書館 現(xiàn)澆框架 現(xiàn)澆框架 醫(yī)院用房 現(xiàn)澆框架 賓館、 飯 店 現(xiàn)澆框架 影劇院 現(xiàn)澆框架 第二部分 工期定額的有關(guān)規(guī)定 一、工期定額的管理權(quán)限 （一）國家對工期定額的管理權(quán)限 1．定額編制與發(fā)布。施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）必須以工期定額為上限，凡超過者均為非優(yōu)方案，在招標(biāo)文件中工期是以工期定額為依據(jù)的，因此，投標(biāo)方必須在多方案中選擇最優(yōu)方案，確定投標(biāo)工期可以是等于定額工期，或小于定額工期。 六、工期定額編制的方法 1．網(wǎng)絡(luò)法，也稱關(guān)鍵線路法（ CPM） 運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，建立網(wǎng)絡(luò)模型，揭示建設(shè)項(xiàng)目在各種因素的影 123 響下，建設(shè)過程中工程或工序之間相互聯(lián)接 、平行交叉的邏輯關(guān)系，通過優(yōu)化確定合理的建設(shè)工期。 2．地區(qū)類別劃分的原則 由于我國幅員遼闊，各地自然條件差別較大，同類型工程在不同地區(qū)的實(shí)物工程量和所采用的建筑機(jī)械設(shè)備存在差異，所需的施工工期也就不同。在工程項(xiàng)目建設(shè)中，同一規(guī)模的建筑，由于其結(jié)構(gòu)形式不同，如采用鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)，其工期不同。 3．定額稿征求意見，召開定額審查會，報送審稿。 2．推行招標(biāo)承包制以后，若干種承發(fā)包方式的并存，如建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包、單項(xiàng)工程發(fā)包、單位工程發(fā)包、177。 5．原定額是依當(dāng)時的工程情況編制的，隨著建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，特大型工程日益增加，以原定額計(jì)算的工期與實(shí)際工期相比存在較 119 大的差距。 4．現(xiàn)行建筑安裝工程勞動定額、基礎(chǔ)定額。如使用 預(yù)拌混凝土。 同一省、自治區(qū)內(nèi)由于自然條件懸殊，各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門可以按上述地區(qū)類別的劃分原則確定本省、自治區(qū)內(nèi)的地區(qū)類別，經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，分別執(zhí)行兩種類別地區(qū)的工期定額。經(jīng)多次反復(fù)與循環(huán)，使意見趨于一致，做為工期定額的依據(jù)。原則是影響 主導(dǎo)工序的項(xiàng)目可以進(jìn)行索賠。 各省、自治區(qū)、直轄市工程造價（定額）管理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)部的統(tǒng)一解釋，對工期定額在本地區(qū)執(zhí)行中的具體問題負(fù)責(zé)解釋。 綜觀上述問題，新定額改變了群體工程的計(jì)算方法，即不局限于住宅工程。為了不混淆分包工程的概念，將分包工程改為專業(yè)工程。 以下工程 有地下室工程：按地下室建筑面積總和計(jì)算 工期 177。半地下室工程按177。發(fā)包方將工程的結(jié)構(gòu)、裝修等分段進(jìn)行發(fā)包， 應(yīng)執(zhí)行單位工程工期定額。理由是，層數(shù)的變化影響主導(dǎo)工序。 （ 5）廚房、衛(wèi)生間墻面貼面磚、地面塊料面層。具體裝修作法和相應(yīng)裝修的工程量見下表： 裝修部位 裝修作法 面積（ m2） 小計(jì)（ m2） 外墻面 干掛花崗石 500 3320 面磚 2500 玻璃 幕 320 內(nèi)墻面 鑲大理石 475 9035 膠合板墻裙 l420 軟包墻而 1700 高級涂料 5440 天棚 吊頂 3200 4700 高級涂料 l500 樓、地面 地面磚 3800 4910 地毯 900 花崗石地面 210 門、窗 鋁合金窗 730 1294 硬木裝飾門 54 不銹鋼門 10 松木門 500 137 工期計(jì)算： ①根據(jù)所列裝修項(xiàng)目，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)： 培訓(xùn)中心不屬于賓館、飯店，該裝修工期應(yīng)執(zhí)行其他建筑工程裝修工期定額。與框架結(jié)構(gòu)相比有明顯的區(qū)別。 三、定額的特征及使用說明 1．本章工期定 額項(xiàng)目以單項(xiàng)工程為對象，按用途、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、層數(shù)來劃分排序子目。實(shí)際安裝 1 臺 ，查定額鍋爐安裝工期為 100天，又查鍋爐安裝附表（附表Ⅰ）， 35天，則工期為 100+35=135天。 3．本專業(yè)工程工期除了打樁、挖土外，不考慮地區(qū)類別的差別，因?yàn)榈貐^(qū)類別差異主要按平均氣溫確定，相對專業(yè)工程影響較小，而各地建筑發(fā)展水平和施工條件的差別，己包括在本定額水平調(diào)整幅度內(nèi)。多部群控電梯的安裝工期為層、站最多的三部以內(nèi)相應(yīng)的電梯定額工期乘以設(shè)備安裝系數(shù)附表（附表Ⅱ）相應(yīng)部數(shù)群控電梯系數(shù)。 例：某工程安裝 4 部 12層并列直流電梯，計(jì)算定額工期： 查定額， 2 部并列直流電梯安裝工期 =80+52=132（天），即為并列 4 部電梯安裝總工期。若風(fēng)管材質(zhì)和防腐有特殊 要求的，其工期定額由省、自治區(qū)、直轄市制定補(bǔ)充工期定額。 2．機(jī)械土方工程按挖土機(jī)作業(yè)臺數(shù)確定作業(yè)線的條數(shù)，鏟運(yùn)機(jī)施工作業(yè)面?zhèn)€數(shù)亦即作業(yè)線的條數(shù)。 （二十一）單層廠房的吊裝（網(wǎng)架除外）工期，以每 10節(jié)間（柱距 6 米）為基數(shù)，大于定額規(guī)定 10節(jié)間時，其增加節(jié)間的工期，按定額工期 60%計(jì)算。加一個乘 ；加 2 個乘 ；加3 個乘 ； 4 個以上的單項(xiàng)工程不另增加工期。無變形縫時，按使用功能占建筑面積比重大的計(jì)算工期。 1 層，建筑面積 1200m2，177。 2 層，建筑面積 2500m2。 （十九）機(jī)械土方工程工期定額的適用范圍 機(jī)械土方工程指的是一般的工業(yè)與民用建筑的土方工程，包括場平、基坑（槽）、營溝等開挖與回填。 150 （十四）變電室安裝工程工期定額的適用范圍 變電室安裝工 程工期僅適用于民用和一般工業(yè)常用的變電室安裝工程，不適用于硅整流、勵磁柜的變電室安裝。 3．單軌電動葫蘆安裝的工期定額綜合了各類型的軌道，按每條軌道只裝一臺電動葫蘆考慮，因軌道形狀各異，其軌道加工預(yù)制的復(fù)雜程度差別很大，所以本定額不包括軌道加工。 例：某工程安裝 12層 12站并聯(lián)直流電梯 3 部，計(jì)算其定額工期： 查定額， 12層 12站直流電梯，按 3 部電梯安裝工期為80+52+52=184（天）； 再查附表Ⅱ，并聯(lián) 3 部電梯系數(shù)為 ，所以并聯(lián) 3 部電梯安裝工期 =184 =202（天）。開工日期以打第一根樁開始計(jì)算，不包括試樁時間。 2．地下車庫為獨(dú)立的地下車庫工程工 期。如附房超過三層，每增加一層，不論面積大小，單位工程工期另加 15天。對于建筑用途相同，結(jié)構(gòu)類型相同、建筑標(biāo)準(zhǔn)不同的房屋建筑，或結(jié)構(gòu)類型相同、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備相近、建筑用途略有不同的房屋建筑，采用級差增減系數(shù)的方法調(diào)整，對于地區(qū)類別不同的工期，根據(jù)各地區(qū)實(shí)際調(diào)查的工期情況進(jìn)行增減調(diào)整，既考慮了施工機(jī)械化、專業(yè)化及管理水平的提高，又考慮國家新的工時制等諸多因素。 138 土壤及巖石（普氏）分類表 定額 分類 普氏 分類 土壤及巖石名稱 天然濕度下平均容量 (kg/m3) 開挖方法及工具 緊固系數(shù) (f) 一、 二 類 土 壤 Ⅰ 砂 砂壤土 腐殖土 泥炭 150