【正文】 一半拉通。 ? (9)單元進(jìn)廳處，往往設(shè)置了多種表箱，如布置不周會(huì)嚴(yán)重削弱墻體強(qiáng)度及墻面美觀，應(yīng)由建筑出表箱排列圖，結(jié)構(gòu)出墻體留洞圖。 ? (7)無(wú)地下室的房屋底層除廚房、衛(wèi)生間外，其他房間的地坪盡可能架空。 ? (6)不宜在臥室和廳的上部頂棚設(shè)梁 (上翻梁除外 )，確保凈空高度。 設(shè)計(jì)管理 ? 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ? (1)一般低層住宅、多層住宅優(yōu)先考慮砌體承重結(jié)構(gòu)，高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結(jié)構(gòu)，特殊情況應(yīng)同委托方共同商討新的結(jié)構(gòu)方案或設(shè)計(jì)院提出新的方案請(qǐng)委托方確認(rèn)。 ? (12)設(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)人員需和勘察單位一同參加基坑驗(yàn)槽，檢驗(yàn)地基土及設(shè)討標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。但在未沉樁前、若甲方如已有單樁豎向承載力靜載的試驗(yàn)報(bào)告、且要求以報(bào)告值調(diào)正樁位圖時(shí)、請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位要配合甲方做好樁位圖的調(diào)正工作； ? (6)樁的布置，優(yōu)先考慮軸線布樁，并作優(yōu)化比較，總樁數(shù)確定后應(yīng)征詢委托方意見(jiàn)； ? (7)合理選擇基礎(chǔ)粱的斷面，建議采用倒 T型截面，不宜用矩形和方形截面，并控制基礎(chǔ)梁的截面尺寸和配筋，在安全的前提下盡可能的節(jié)約； ? (8)地下室底板選用平板式或梁板式，需作技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，應(yīng)按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計(jì)算板的配筋； ? (9)避免地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時(shí)，應(yīng)明確實(shí)施細(xì)則及注意事項(xiàng)，若用橡膠止水帶應(yīng)明確止水帶道數(shù)。 ? 設(shè)計(jì)荷載 ? (1)設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需征得委托方同意； ? (2)二次裝修樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)給出限定，并在圖紙注明二次裝修時(shí)不得超過(guò)限定值； ? (3)墻體材料的自重應(yīng)結(jié)合工程當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)情況指定墻體材料的容重及抗壓強(qiáng)度的限定值； ? (4)室內(nèi)地下室頂板考慮施工時(shí)臨時(shí)堆放材料或作臨時(shí)工場(chǎng)的荷載，并在圖紙中說(shuō)明，荷載值取 5kN／㎡，此荷載為臨時(shí)荷載標(biāo)準(zhǔn)值，不與使用活荷載及二次裝修荷載同時(shí)考慮； ? (5)地下停車庫(kù)頂板覆土荷載按實(shí)計(jì)算，活荷載考慮 5kN／㎡，如為行車道則按行車荷載考慮，不要過(guò)大或過(guò)小的取值； ? (6)遇特殊荷載取值需同委托方商量確定； ? (7)驗(yàn)證每平方米建筑面積的總荷載是否合理，并告知委托方。 設(shè)計(jì)管理 ? 第三章 結(jié)構(gòu)專業(yè) ? 設(shè)計(jì)原則 ? (1)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及地方省現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過(guò)政府部門的檢查和審圖單位的審查； ? (2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用、水平構(gòu)件影響凈高等。 ? (3)當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時(shí)，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材料，減少低頻噪音的干擾。 ? (2)水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻。 ? (8)人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于 900mm的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護(hù)密閉門雙扇門。 ? (7)建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計(jì)量方式，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。樓梯休息平臺(tái)頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺(tái)頂再?gòu)澾M(jìn)室內(nèi)，以保證休息平臺(tái)處凈高及美觀。 ? (4)給水調(diào)頻泵的減壓筏安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其它設(shè)備的使用。 ? (2)采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道。 ? (2)會(huì)所功能設(shè)置應(yīng)根據(jù)使用者的組成考慮，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利用率。 ? (3)底商應(yīng)設(shè)專用的貨運(yùn)通道，當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。 ? (三 )裙房商鋪： ? (1)底商餐廳對(duì)外公共廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時(shí)底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道。插座應(yīng)用防水插座。 ? (7)上人露臺(tái)煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層頂棚合并拐彎至柱子或墻角等不現(xiàn)眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。 ? (5)種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。 ? (3)屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會(huì)影響使用。小面積凹廊或陽(yáng)臺(tái)可采用直徑 50排水管，單向排水屋面寬度宜控制在 9 m（主坡向）或 12m（天溝坡或調(diào)節(jié)坡）。 ? (8)兼作人防的地下車庫(kù)，入口處防護(hù)密閉門要設(shè)計(jì)合理；通過(guò)防護(hù)單元隔墻的通道要滿足汽車方便進(jìn)出。 ? (6)坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。 ? (4)坡道出入口高度不小于 2． 4m高，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過(guò)，計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留 100mm的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 ? (2)設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于 2． 2m，經(jīng)常開(kāi)啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。 ? (5)卷簾門上宜安裝聲光報(bào)警裝置。 ? (3)應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。 ? 地下室消防： ? (1)防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。 ? (3)地下室的排水篦下應(yīng)設(shè)計(jì)安裝橡膠皮條。 設(shè)計(jì)管理 ? 地下室排水： ? (1)地下室車庫(kù)坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。 ? (10)應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開(kāi)。 ? (8)DN100mm以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變徑處理。如：在兩側(cè)增裝閥門。 ? (5)人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。 ? (3)穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門。 ? 人防： ? (1)人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，施工時(shí)應(yīng)特別注意，應(yīng)委托專業(yè)公司予埋或指導(dǎo)。 ? (6)配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進(jìn)行排水。 ? (4)水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出 (少量集水可排入其他地方 )，這樣萬(wàn)一泵房發(fā)生意外有水時(shí)，泵房的集水可排到大地下室，以免泵房立即被淹，同時(shí)考慮設(shè)置水泵排水，排水集坑應(yīng)設(shè)置水位報(bào)警裝置。 設(shè)計(jì)管理 ? 地下室設(shè)備房： ? (1)變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低位置，以免萬(wàn)一發(fā)生事故會(huì)被水淹。 ? (6)穿梁的位置是否對(duì)梁受力不利，是否有加強(qiáng)處理措施。 ? (4)地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。 ? (2)管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管。 ? (5)防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。 ? (3)給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。 ? 地下室管道豎向定位原則： ? (1)保證主要通道的凈高 2． 2m以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，但不得小于 2． 0m。 ? (7)地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，計(jì)算荷載。 ? (5)首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。 ? (4)底層地下室地面應(yīng)設(shè)置 150~200mm寬的排水溝，間距不大于 12m，溝坡度不小于 ％；地面向排水溝找 ％坡度；超過(guò)二層的地下室應(yīng)設(shè)計(jì)濾水層。 ? (2)人防分區(qū)布置要滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求，各種管線布置不應(yīng)對(duì)人防門的開(kāi)關(guān)有影響，人防門前開(kāi)門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時(shí)能快速移開(kāi)，使人防門能及時(shí)關(guān)閉。相鄰兩房間的空調(diào)洞在同一標(biāo)高的垂直空調(diào)板，應(yīng)標(biāo)明在上一層空調(diào)板上，在遠(yuǎn)離地漏側(cè)靠墻處，加一個(gè) φ100PVC空調(diào)洞套管，以安裝室內(nèi)外空調(diào)機(jī)連接管。 ? (7)空調(diào)室外機(jī)安裝可采用相臨凸窗間放置，梁下挑板放置，陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式?？照{(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽內(nèi)的影響，距離過(guò)近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。 ? (6)空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)于無(wú)窗山墻，不便于空調(diào)外機(jī)的安裝。 ? (4)采用分體式空調(diào)，墻面預(yù)留 φ 75(雙機(jī) φ 100)PVC套管，管中距地 2100mm，向外傾斜 100mm，面積大的起居廳應(yīng)考慮柜機(jī)，管中距地 200mm。 ? (2)采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與家具一起布置并表示，避免對(duì)床直吹。 設(shè)計(jì)管理 ? 空調(diào)： ? (1)空調(diào)洞口與空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座位置設(shè)計(jì)在洞口斜上方，離開(kāi)空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置，與洞口水平及垂直方向凈距各 150mm；空調(diào)洞口與空調(diào)安裝不在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座設(shè)計(jì)在與空調(diào)室內(nèi)機(jī)同一個(gè)平面上，空調(diào)插座離開(kāi)墻邊 150mm。 ? (5)窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺(jué)。廚房開(kāi)啟扇不得小于 0． 6㎡ ，凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過(guò)多的窗型。 ? (2)距地 900mm高以下應(yīng)為固定窗扇，且低于 900mm高窗臺(tái)應(yīng)設(shè) 900mm高窗護(hù)攔或夾膠安全玻璃 (窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制 )。 ? (3)鋁合金彈簧門高低差應(yīng)留在地彈簧外側(cè)，注意室內(nèi)鋪地應(yīng)延伸至地彈簧外側(cè)。 設(shè)計(jì)管理 ? 門 ? (1)公共部位常閉防火門應(yīng)保證開(kāi)啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。 ? (6)考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽(yáng)臺(tái)門下門框高度不應(yīng)小于 50mm，其它鑲地磚等則不應(yīng)小于 30mm，避免使室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀且不防水。 ? (4)當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏，陽(yáng)臺(tái)欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放，避免鏤空。 ? (3)開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)天花涂料部分應(yīng)為外墻涂料，頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨棚。 設(shè)計(jì)管理 ? 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái) ? (1)非封閉陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)比室內(nèi)最少低 50mm，如有困難以及頂層露臺(tái)的門應(yīng)設(shè)門檻。 ? (9)毛胚房衛(wèi)生間地面應(yīng)有 2％坡度坡向地漏，裝修房應(yīng)有 0． 2％坡度坡向地漏。當(dāng)洗衣機(jī)與洗臉臺(tái)合設(shè)于一室時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)洗臉臺(tái)寬度尺寸是否足夠，洗衣機(jī)位不小于 600 600mm，并宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。衛(wèi)生間排氣扇宜為吸頂式，吊項(xiàng)下皮應(yīng)高于窗洞上皮 50mm。各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開(kāi)窗。 ? (5)衛(wèi)生間的下層為臥室或餐廳等部位時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)降低樓板標(biāo)高，衛(wèi)生器具排水方式為側(cè)排，防水等級(jí)宜升高。 ? (4)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板不小于 70mm?？紤]設(shè)置洗拖水頭距地500mm。浴缸尺寸宜采用 750 1700mm，檔次較高時(shí)可考慮增加浴缸平臺(tái)尺寸。 ? (3)室內(nèi)器具布置時(shí)應(yīng)結(jié)合用戶基本使用要求來(lái)設(shè)置，如：精裝修房主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度 560~600mm，長(zhǎng)度不小于 900mm，高度 850mm；臺(tái)盆鏡面寬度同臺(tái)面長(zhǎng)度且高于臺(tái)面 300，臺(tái)面于淋浴間或浴缸相交處倒園角，毛巾架設(shè)于靠墻一側(cè)，距地 1300mm。 設(shè)計(jì)管理 ? 衛(wèi)生間 ? (1)當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí)，窗因?qū)σ暱刹捎媚ド安ＡЩ蝈e(cuò)位布置。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開(kāi)窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結(jié)合布置。 ? (7)洗菜盆、洗手盆建議采用底出水供水方式。 ? (6)廚房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免擋窗。注意熱水器定位，熱水器與用水點(diǎn)管道不應(yīng)過(guò)長(zhǎng)，注意預(yù)留安裝空間和電源插座，熱水管 (鋁塑管 )埋墻時(shí)容易被射釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝毛巾?xiàng)U等配件時(shí)應(yīng)注意：盡量沿墻角敷設(shè)。 ? 高層排煙道應(yīng)采用 “ 主一次一主 ” 變壓式煙道，且防止串煙串味，應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)，高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。煙道忌單風(fēng)道設(shè)計(jì)，煙道本身尺寸過(guò)小，而止逆閥深入井道尺寸過(guò)大，排煙凈空很小，造成排煙不暢。宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。洗衣機(jī)位不小于600X600mm。注意冰箱門的開(kāi)啟方便及冰箱散熱。電氣插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具，并結(jié)合家具布置。 設(shè)計(jì)管理 ? 廚房 ? (1)櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距