建設(shè)工程監(jiān)理概論ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-01-10 02:21本頁(yè)面
【正文】 發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、有關(guān)合同的公正費(fèi)等。 4）其他費(fèi)用。 2）用于監(jiān)理工作的常規(guī)檢測(cè)工器具、計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)和其他儀器、機(jī)械的租賃費(fèi)。 三 工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理 （二）建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理制度 （ 1）組織管理制度 （ 2）人事管理制度 （ 3）勞動(dòng)合同管理制度 （ 4）經(jīng)營(yíng)管理制度 （ 5）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度 （ 6）財(cái)務(wù)管理制度 （ 7）設(shè)備管理制度 （ 8）科技管理制度 （ 9）檔案文書管理制度 三 工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理 （三）、工程監(jiān)理企業(yè)的基本方式 取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式 工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書的核心 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中應(yīng)注意的事項(xiàng) 四、工程監(jiān)理費(fèi)（ P20） （一）工程監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成 由 監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、稅金和利潤(rùn) 四部分構(gòu)成。 5）要提高綜合 分析判斷問題的能力 （ 4）科學(xué) 是指工程監(jiān)理企業(yè)在開展監(jiān)理工作時(shí)，采用科學(xué)的方案、方法和手段。 3）要 熟悉有關(guān)建設(shè)工程合同條款 。 （ 3）公正 做到： 1）要具有 良好的職業(yè)道德 。 3）建立健全監(jiān)理服務(wù)需求制度，及時(shí)進(jìn)行信息有效競(jìng)爭(zhēng)和防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的重要手段之一。 工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全企業(yè)的信用管理制度，主要內(nèi)容有以下幾點(diǎn)： 1）建立健全合同管理制度。 （ 2）誠(chéng)信。 4）工程監(jiān)理企業(yè)離開原住所地承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，要自覺遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的監(jiān)理法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，主動(dòng)向監(jiān)理工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門備案登記，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督管理。 2）工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣 《 資質(zhì)等級(jí)證書 》 。 三 工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理（ P18） （一）、工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本準(zhǔn)則 “守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)” 是工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的基本準(zhǔn)則。 （ 7） 掛靠監(jiān)理 業(yè)務(wù)。 （ 5）將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字。 （ 3）未取得 《 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書 》 而承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。 （二）資質(zhì)年檢制度 違規(guī)處理 違規(guī)現(xiàn)象主要有以下幾方面： （ 1）以欺騙手段取得 《 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書 》 。工程監(jiān)理企業(yè)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有參加資質(zhì)年檢，其資質(zhì)證書將自行失效，而且一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)資質(zhì)。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并且在過去一年內(nèi)發(fā)生（ 1） （ 8）行為之一的，年檢結(jié)論為合格。 （ 2） 建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門在收到工程監(jiān)理企業(yè)年檢資料后 40日內(nèi)，對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢作出結(jié)論，并記錄在 《 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書 》 副本的年檢記錄欄內(nèi)。 工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前 1年內(nèi)有上述（ 1） （ 8）行為之一的建設(shè)行政主管部門將不予批準(zhǔn)。 （ 8）其他違反法律規(guī)范的行為 《 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書 》 分為 正本和副本 ， 具有同等法律效力 。 （ 6）轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的。 五、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理 （ 4）超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬業(yè)務(wù)的。 （ 2）與建設(shè)單位或者施工單位串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量的。 （ 3） 《 監(jiān)理企業(yè)手冊(cè) 》 及已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結(jié)新設(shè)立工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按 最低等級(jí) 核定，并設(shè) 1年 的暫定期 五、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理 ,主要是指對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)的設(shè)立、定級(jí)、升級(jí)、降級(jí)、變更、終止等的資質(zhì)審查或批準(zhǔn)以及資質(zhì)年檢工作等。 （四）工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)審批 已取得的法人資格的工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng) 資質(zhì)升級(jí) （ 1） 企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本。 （ 5） 工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊(cè)證書。 （ 3） 企業(yè)章程。提交以 下資料 （ 1） 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。工程監(jiān)理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日期為工程監(jiān)理企業(yè)的成立日期。 第二節(jié) 工程監(jiān)理企業(yè) 二、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)及管理 （一）工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（ P13） 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)技術(shù)能力、管理水平、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、社會(huì)信譽(yù)等綜合性實(shí)力指標(biāo)。 一、設(shè)立工程監(jiān)理企業(yè)的基本條件 （ 5）有主管單位的，要有主管單位同意設(shè)立監(jiān)理企業(yè)的 批準(zhǔn)文件 。 （ 3）有一定數(shù)額的 注冊(cè)資金 。 二 工程監(jiān)理企業(yè)的設(shè)立與資質(zhì)管理 一、設(shè)立工程監(jiān)理企業(yè)的基本條件 （ 1）有固定的辦公 場(chǎng)所 。 監(jiān)理有限責(zé)任公司 監(jiān)理有限公司，是指由 2個(gè)以上、 50個(gè)以下的股東共同出資，股東以其所認(rèn)繳的出資額對(duì)公司行為承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。 （ 5） 采用規(guī)范的成本會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)
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