天譽商務(wù)大廈營銷執(zhí)行方案-文庫吧資料
2025-01-09 02:25本頁面
【正文】 外立面全部出來 交樓 售樓部 示范層開放 架空層園林 /設(shè)施開放 籠梯 電梯、大堂展示 模型 / DM 樓書 /折頁 / 展板 效果圖 200問 銷售資料 銷售準(zhǔn)備 形象工程進(jìn)度 賣場 包裝 銷售 節(jié)點 軟文 開盤廣告 廣告 /軟文 交樓活動 / 軟文 DM 媒體廣告推廣 銷售物料準(zhǔn)備 內(nèi)購 正式 開盤 怎 么 賣 銷售安排 銷售總控圖 46 內(nèi)部認(rèn)購?fù)瞥鰱|梯單位 ,以散賣為主 正式發(fā)售時再推出西梯 ,以整層售賣為主 怎 么 賣 銷控策略 ?銷控推貨法 作用： 不同銷售階段應(yīng)推出的樓層、貨類，既不流失小客戶，又保證大客的整層購買需求。購買面積在 5001000平方米之間。 企業(yè)駐廣州辦事處 總價不高，交通方便，昭示性強，易于尋找購買面積100150平方米之間。 投資者 總價不高，有升值潛力，投資回報率有保障。 IT業(yè)、高科技公司 要求交通方便，升值潛力大，區(qū)域形象，智能化系統(tǒng)，高水平的物業(yè)管理。 區(qū)域及周邊辦公的公司 熟悉該片區(qū)環(huán)境，生意往來多在該區(qū)及附近，需要擁有自己的辦公空間。1 天譽商務(wù)大廈營銷執(zhí)行方案 啼聲初試 鋒芒初露 謹(jǐn)呈：廣州市天譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ： ； :； ： 2 ? 占地 3950m2，規(guī)劃建筑面積 m2； ? 13層裙樓商場，合計 7千多平方米，首層層高， 23層層高 4m，四層架空； ? 地下一層停車場（ 2040個車位），總車位 140個以內(nèi)； ? 兩棟塔樓寫字樓（ 5樓以上），東塔 33層（一層約 900m2），西塔 29層（一層約 700m2），總建約 4萬多 m2，層高 ，凈高 ，梁底，實用率近 8成半； ? 戶型配比，東塔四梯八戶，四套 140150m2，一套 120130m2，一套 8090m2，一套 90100m2，一套 6070m2；西塔 3梯 6戶； ? 采用分體空調(diào)，大堂裝修盡量做好； ? 7月初開始拆排柵， 10年前的預(yù)售證，計劃 8月中9月初開賣（電梯未能使用），估計年底交樓； ? ………… 十分有限的項目情況資料 …… ： ； :； ： 3 客戶定位 價格方案 營銷全攻略 銷售前提 項目核心價值 賣給誰？ 賣什么價錢？ 怎么賣？ 做什么準(zhǔn)備？ 賣什么？ 貴公司提出的希望和要求 …… 營銷執(zhí)行策略方案 4 5 策劃總動員 (團隊和系統(tǒng)的力量） …… 6 “白板文化” ——頭腦風(fēng)暴 …… 7 營銷執(zhí)行策略方案 賣給誰？ 賣什么價
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