電器公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告ppt-文庫(kù)吧資料
2024-11-09 15:52本頁(yè)面
【正文】 估參數(shù) 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的預(yù)測(cè)（①企業(yè)產(chǎn)能情況②銷售數(shù)量的測(cè)算③銷售單價(jià)的 測(cè)算④主營(yíng)業(yè)務(wù)收入預(yù)測(cè)） 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的預(yù)測(cè) （①直接成本的預(yù)測(cè)、 ②間接成本預(yù)測(cè)） 主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 其它業(yè)務(wù)利潤(rùn)預(yù)測(cè) 間接費(fèi)用的預(yù)測(cè) 根據(jù)規(guī)劃及可行性研究報(bào)告，合理確定未來(lái)資本性支 出及營(yíng)運(yùn)資金 的變勱 未來(lái)年度企業(yè)自由現(xiàn)金流量 折現(xiàn)率的確定 幾種基本評(píng)估方法的介紹 Some methods ★ 評(píng)估結(jié)果 評(píng)估人員采用 自由現(xiàn)金流量貼現(xiàn)模型 ，對(duì)未來(lái)年度內(nèi)的自由現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)計(jì)算，得出公司經(jīng)營(yíng)價(jià)值，在此基礎(chǔ)上加上溢余資產(chǎn)凈額，得到公司投資資本價(jià)值，再減去付息債務(wù)價(jià)值，得到公司股權(quán)價(jià)值預(yù)估值約為 21 億元，比截至 2021年 9 月 30 日合并報(bào)表中歸屬母公司所有者的凈資產(chǎn) 94, 萬(wàn)元，評(píng)估增值 115, 萬(wàn)元，增值率 %。因此，收益法評(píng)估增值是合理的。 ★采取收益法的合理性分析 近年來(lái)公司發(fā)展速度較快，一是市場(chǎng)需求擴(kuò)大，二是企業(yè)通過(guò)加強(qiáng)管理，采取優(yōu)化措施，使生產(chǎn)成本降低，經(jīng)濟(jì)效益明顯提高。 二、基本原理 資產(chǎn)的價(jià)值取決亍資產(chǎn)的成本 幾種基本評(píng)估方法的介紹 Some methods 被評(píng)估資產(chǎn)處亍繼續(xù)使用狀態(tài) 應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史成本資料 形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必須的 三、基本前提 幾種基本評(píng)估方法的介紹 Some methods 綜合分析，確定評(píng)估值 確定各種貶值因素，判斷成新率 確定被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本 搜集歷史資料，確定成本構(gòu)成 四、操作程序 確定評(píng)估對(duì)象 幾種基本評(píng)估方法的介紹 Some methods 市場(chǎng)法： 資源性資產(chǎn) 無(wú)形資產(chǎn) 整體資產(chǎn) 收益法適宜評(píng)估 成本法適宜評(píng)估 可復(fù)制的資產(chǎn) 與用資產(chǎn) 單項(xiàng)資產(chǎn) 評(píng)估方法的比較 具有一定通用性能在公開市場(chǎng)出售的資產(chǎn) 交易標(biāo)的預(yù)估值 ? 置出資產(chǎn) 阿繼電器 全部資產(chǎn) 和 負(fù)債 在 2021 年 3 月 31 日，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)和負(fù)債采用 成本法 和 收益法 兩種方法進(jìn)行了預(yù)估，其中，收益法評(píng)估，由亍被評(píng)估單位未來(lái)年度經(jīng)營(yíng)情況丌佳，未來(lái)年度的凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量都是負(fù)值，未計(jì)算最終結(jié)果。它是從成本取得和成本構(gòu)成的角度對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行的分析和判斷。 （ 3）被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。 幾種基本評(píng)估方法的介紹 Some methods 二 、 基本方法 評(píng)估值＝ ?Ri/(1+r)i 預(yù)期收益額 折現(xiàn)率 收益年期 幾種基本評(píng)估方法的介紹 Some methods 三 、 基本前提 （ 1）被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益可預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量。 幾種基本評(píng)估方法的介紹 Some methods 收益法 資產(chǎn)＝ 資產(chǎn)收益率 收益 收益 資產(chǎn) 資產(chǎn) 資產(chǎn)收益率＝收益 幾種基本評(píng)估方法的介紹 Some methods 一、基本思路 通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估思路。 ：根據(jù)資產(chǎn)種類，選擇對(duì)資產(chǎn)價(jià)值影響較大的因素。 ：功能、市場(chǎng) 條件、資產(chǎn)實(shí)體特征和質(zhì)量、成交時(shí)間等。 幾種基本評(píng)估方法的介紹 Some methods 三、操作程序 得出結(jié)果 綜合分析 調(diào)整差異指標(biāo) 比較差異因素 選擇參照物 確定被
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