物業(yè)管理培訓(xùn)課程房屋驗(yàn)收常識(shí)-文庫(kù)吧資料
2024-10-24 17:27本頁(yè)面
【正文】 裂縫，空殼等現(xiàn)象，如果兩者現(xiàn)象都不存在，又無波浪，不平整的現(xiàn)象，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)只是順平就可以了。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 18 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ? 處理方法： ? 順著開裂，空殼的方向割開重新做找平層即可。 ?如果正常，沒有空殼的聲音說明是水泥的自然風(fēng)裂 .如有異常響聲，說明結(jié)構(gòu)層與找平層之間有相克現(xiàn)象的存在 ,根本不存在結(jié)構(gòu)層有什么質(zhì)量問題。 ? 處理方法： ? 將裂縫處割開，重鋪金屬網(wǎng)或布網(wǎng)，用小比度水泥砂漿重粉即可消除。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 15 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 梁、柱與墻體之間裂縫的驗(yàn)收 ? 因?yàn)檎麄€(gè)樓盤是采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，墻體則是待框架做好以后再砌的，難免出現(xiàn)柱、梁與墻體之間的結(jié)合部出現(xiàn)裂縫。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 14 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 墻面的陰、陽(yáng)角驗(yàn)收 ? 對(duì)墻面的各個(gè)垂直拐角、水平平行角，用目測(cè)的方法進(jìn)行觀測(cè)，檢查陰、陽(yáng)角處是否不平整或波浪不平。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 13 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ?處理方法： ? 如果裂縫、空殼面積比較大，則由施工單位打掉重粉。這種裂縫形成的原因，主要是室內(nèi)外暖濕氣流的不均勻，加上水泥砂漿自然的干、濕收縮。 ?如有裂縫則要看是什么樣的裂縫。 其優(yōu)點(diǎn)是減少過去鑄鐵管造成的銹跡污染 和容易造成的管道堵塞。 以上三種處理方法的好處，是最大限度的 為業(yè)主留出了裝修的空間和節(jié)約開支。 ?地面 :結(jié)構(gòu)層上水泥混合砂漿打底找平。 ? 其特點(diǎn) ：保溫性好，隔熱力強(qiáng)，其有環(huán)保性，減少實(shí)心磚的用土量，同時(shí)還具有減輕混凝土框架的動(dòng)、靜荷載，提高樓盤的安全可靠性。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 10 四、房屋結(jié)構(gòu)及用料簡(jiǎn)介 本小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，抗震等級(jí)為七
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