國土資源部20xx土地整理定額講解-文庫吧資料
2024-10-21 15:05本頁面
【正文】 . 55%=29 .75 5 5000 ～ 1000 0 10000 + （ 10 000 5000 ） 0 .50%=5 6 10000 ～ 500 00 50000 + （ 50 000 1000 ） 0 .45%=2 5 7 50000 ～ 100 000 100000 + （ 1 0000 0 50 000 ） %=43 8 10000 0 以上 150000 + （ 1 5000 0 10 0000 ） 0. 35%= 609. 75 竣工驗收費 ? 例 B3：某項目工程施工費為 5500萬元，設備購置費為 300萬元，根據(jù)計算標準項目項目工程復核費為： ? 工程復核費 =+（ 5500+3005000） =（萬元） 竣工驗收費 ? 二、工程驗收費 ? 原計算標準：按不超過工程施工費的%計算。 竣工驗收費 ? 一、工程復核費 ? 工程復核費是指項目承擔單位完成土地開發(fā)整理項目實施任務并向項目批準部門提出驗收申請后，由項目批準部門指定的土地整理專業(yè)機構(gòu)（第三方）對工程任務的完成情況，如凈增耕地面積、工程數(shù)量、質(zhì)量等，進行復核并編制相應報告所發(fā)生的費用。 ? 修訂后：包括工程復核費、工程驗收費、項目決算編制與審計費、整理后土地重估與登記費和標識設定費。 工程監(jiān)理費 工程監(jiān)理費計費標準 單位：萬元 序號 計費基數(shù) 工程監(jiān)理費 1 ≤ 500 12 2 1000 22 3 3000 56 4 5000 87 5 8000 130 6 10000 157 7 20210 283 8 40000 510 9 60000 714 10 80000 904 11 100000 1085 注：計費基數(shù)大于 10 億元時，按計費基數(shù)的 % 計取。 ? 計費基礎由工程施工費調(diào)整為工程施工費與設備購置費之和。 前期工作費 項 目招標代理費計費標準 算例（單位：萬元） 序號 計費基數(shù) （萬元） 費率 （ % ） 計費基數(shù) 項目招標代理費 1 ≤ 1000 1000 1000 %=5 2 1000 ～ 3000 3000 5+ （ 3000 1000 ） %=11 3 3000 ～ 5000 5000 11+ （ 5000 3000 ） %=15 4 5000 ～ 10000 10000 15+ （ 10000 5000 ） %=20 5 10000 ～ 100000 100000 20+ （ 100000 10000 ） %=65 6 100000 以上 150000 65+ （ 150000 10000 ） %=70 前期工作費 ? 例 B1：某項目工程施工費為 600萬元，設備購置費為 50萬元，根據(jù)計算標準項目項目招標代理費為： ? 項目招標代理費 =（ 600+50） =（萬元） ? 例 B2：某項目工程施工費為 1800萬元，設備購置費為 100萬元，根據(jù)計算標準項目項目招標代理費為： ? 項目招標代理費 =5+（ 1800+1001000） =（萬元） 工程監(jiān)理費 ? 原計算標準：按不超過工程施工費的 1%～ %計算。 ? 計費基礎由工程施工費調(diào)整為工程施工費與設備購置費之和。 （ 80005000） =（萬元） 前期工作費 ? 四、項目招標代理費 ? 原計算標準：按不超過工程施工費的 %～ %計算。 前期工作費 項目設計及預算編制費計費標準 單位 : 萬元 序號 計費基數(shù) 設計及 預算編制費 1 ≤500 14 2 1000 27 3 3000 51 4 5000 76 5 8000 115 6 10000 141 7 20210 262 8 40000 487 9 60000 701 10 80000 906 11 100000 1107 注：計費基數(shù)大于 10 億元時，按計費基數(shù)的 1 .107 % 計取。 ? 計費基礎由工程施工費調(diào)整為工程施工費與設備購置費之和。 （ 30001000） =（萬元） 前期工作費 ? 三、項目設計及預算編制費 ? 原計算標準：按工程施工費的 %～ %計算 (項目地貌類型為丘陵山區(qū)的可乘以 )。 前期工作費 ? 例 A1：某項目工程施工費為 300萬元，設備購置費為 50萬元，根據(jù)計算標準，工程施工費與設備購置費之和 350萬元小于 500萬元，則項目可行性研究費為 5萬元。 ? 計算方法調(diào)整為分檔定額計費法。 ? 項目可行性研究費＝工程施工費 費率 ? 修訂后：以工程施工費與設備購置費之和作為計費基數(shù)，采用分檔定額計費方式計算，各區(qū)間按內(nèi)插法確定。 ? 費用計算：按不超過工程施工費的 %～ %計算。 前期工作費 ? 一、土地清查費 ? 原定義：土地清查費是指項目承擔單位組織有關(guān)單位或人員對土地開發(fā)整理項目區(qū)進行權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、土地評估所發(fā)生的費用。 （ cb） ? 式中： A是所求費用值； B為小于 A而接近 A的計費基數(shù)； C為大于 A而最接近 A的計費基數(shù)， a為 A項計費基數(shù)對應值， b為 B項計費基數(shù)對應值， c為 C項計費基數(shù)對應值。 ? 修訂后主要按主要按分檔定額計費和差額定率累進法兩種方法計算計算。 綜合稅率取值表 項目所在地地方 教育費附加 農(nóng)村 縣鎮(zhèn) 市區(qū) 0% % % % 1% % % % % % % % 2% % % % 其他費用的調(diào)整 ? 計費方法 ? 原標準主要有兩種計算方法：固定費率計算，如土地清查費、項目勘測費等。 間接費調(diào)整 間接費費率前后調(diào)整對比表 修訂前 修訂后 變化 序號 工程類別 計算 基礎 間接費費率（ % ） 計算 基礎 間接費費率（ % ） 升為“ + ” 降為“ ” 1 土方工程 直接費 5 直接費 5 無 2 石方工程 直接費 9 直接費 6 3 3 砌體工程 直接費 7 直接費 5 2 4 混凝土 工程 直接費 6 直接費 6 無 5 農(nóng)用井 工程 直接費 10 直接費 8 2 6
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