【正文】 供鍛煉健身的機(jī)會，同時(shí)景區(qū)完善的自行車交通系統(tǒng)還可成為岳陽市舉辦各種自行車賽事的舉辦場所。 （三）電瓶車游覽：電瓶車游覽是保護(hù)景區(qū)資源環(huán)境不受破壞的一種游覽方式，是今后景區(qū)發(fā)展的趨勢 。 第九章 風(fēng)景游賞規(guī)劃 第三十六條 游賞交通組織 （一）綜 合游覽：以車行、電瓶車、自行車、步行、乘船等方式相互結(jié)合，游覽感受豐富別樣，全方位地欣賞南湖景區(qū)的自然和人文風(fēng)情。灌木主要為法國冬青、紫葉小檗、紅繼木、大葉黃楊、南天竺、夾竹桃等。選擇鄉(xiāng)土植物。草本植物選擇耐性強(qiáng)的白花三葉草及觀賞性強(qiáng)的鳶尾。其中梔子花為岳陽市市花。 特色景觀道：選擇姿態(tài)優(yōu)美、觀賞性佳的樹種。 駁岸植物：選擇喜濕性、姿態(tài)優(yōu)美的植物。分為漂浮植物、挺水植物、沉水植物等。凌霄、扶芳藤、常春藤。 游步景觀道：喬木主要冠大、遮陰效果強(qiáng)的樹種，主要為懸鈴木、刺槐、烏桕；灌木和草本選擇觀賞性強(qiáng)的鄉(xiāng)土樹種，如桂花、梔子花、玉簪、酢漿草等。 廣場種植：廣場樹種要選擇姿態(tài)優(yōu)美、觀賞性強(qiáng)的樹種。 根據(jù)現(xiàn)狀植物景觀分布及植物景觀總體布局要求將景觀帶分為以下 4 個(gè)植物景觀區(qū)：春景賞花植物景觀區(qū)、夏景及水生植物景觀區(qū)、秋葉觀果植物景觀區(qū)、常綠植物景觀區(qū)。在慈氏塔游覽區(qū)以常綠闊葉、落葉闊葉和花灌木為主，并適當(dāng)種植當(dāng)?shù)氐乇换ɑ?，突出春季景觀。 第三十四條 植物景觀分區(qū) 規(guī)劃在現(xiàn)狀九華山植物基礎(chǔ)上提高植被覆蓋率，增加植物品種和數(shù)量。 體現(xiàn) 岳陽樓 景區(qū)濃蔭覆蓋的植物景觀特色，植物景觀呈現(xiàn)季節(jié)性變幻，打造“四季皆有景，依時(shí)各不同”的景觀效果。 在普遍綠化的基礎(chǔ)上突出重點(diǎn)，對主要游覽道路兩側(cè)、重點(diǎn)景點(diǎn)周圍進(jìn)行重點(diǎn)營造，盡快形成效果。 規(guī)劃以鄉(xiāng)土樹種為主，適地適樹，針對風(fēng)景區(qū)內(nèi)不同的立地條件和景觀特征，采取不同的植物配置方式，創(chuàng)造既適于生長，又豐富多彩的植物景觀。 植物景觀營造應(yīng)遵循生態(tài)規(guī)律，加強(qiáng)植被的保護(hù)并利用自然植被的生態(tài)恢復(fù)能力，采取人工促進(jìn)天然更新的辦法，形成樹種組成多樣、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的自然半自然群落，提高風(fēng)景區(qū)植物景觀的生態(tài)功能與景觀價(jià)值。 第三十一條 天際輪廓線控制 （ 1） 自然形態(tài)為主的天際輪廓線，主要為北門渡口至岳陽樓地段，該段以九華山為主體控制點(diǎn)； （ 2） 歷史風(fēng)貌建筑特征為主的天際輪廓線，主要為岳陽樓至呂仙亭地段，該段以岳陽樓、慈氏塔、呂 仙亭為主體控制點(diǎn)； 7 （ 3） 現(xiàn)代城市風(fēng)貌特征為主的天際輪廓線，主要為呂仙亭至南津古渡地段，該段以現(xiàn)代地標(biāo)建筑為主體控制點(diǎn)。 第三十條 視廊控制 規(guī)劃確定“一縱三橫”的景觀視廊， “一縱”即岳陽樓 — 慈氏塔 — 呂仙亭 — 圣安寺的景觀視廊 ，控制寬度為 50100 米。 景區(qū)要成立一支 水體打撈 隊(duì)伍，專門打撈水上漂浮物 和水體清淤， 并進(jìn)行妥善處理 。 （ 5） 保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目傳承人，并建立后續(xù)人才培養(yǎng)梯隊(duì)；加強(qiáng)傳統(tǒng)節(jié)日尤其端午節(jié)的慶典活動，引發(fā)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳統(tǒng)文化的回歸。 （ 3） 對 景區(qū)的各級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行有效保護(hù)和展示。 第二十七條 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃 （ 1） 建立非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)體系和宣傳推廣體系，通過建立非物質(zhì)文化遺產(chǎn)網(wǎng)站、設(shè)立代表作名錄、命名民間藝術(shù)家等形式，培養(yǎng)群眾保護(hù)意識，形成保護(hù)和支持非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的良好氛圍。 （ 7） 對于從事宗教活動的寺觀場所應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)管理，宗教活動應(yīng)遵循文物保護(hù)原則，不得破壞文物建筑的真實(shí)性和完整性。 （ 6） 落實(shí)消防措施、杜絕安全隱患。 （ 4） 文物建筑的修復(fù)，修繕和日常維護(hù)必須保證文物的真實(shí)性，對于修復(fù)，修繕必須 要有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在文物專家指導(dǎo)下進(jìn)行。 （ 3） 對文物古跡的任何改動都要按法定程序報(bào)請文物主管部門批準(zhǔn)，并報(bào)風(fēng)景區(qū)建設(shè)行政主管部門備案。 6 第二十六條 文物古跡保護(hù)規(guī)劃 （ 1） 國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位、省級重點(diǎn)文物保護(hù)單位、市級重點(diǎn)文物保護(hù)單位，按照《中華人民共和國文物保護(hù)法》有關(guān)條款進(jìn)行保護(hù)。 （ 4） 必要時(shí)可對古樹名木設(shè)立護(hù)欄、安裝防雷裝置。 （ 3） 嚴(yán)禁在古樹名木周邊使用明火、排放煙氣和傾倒污水污物。 （ 2） 設(shè)立標(biāo)牌標(biāo)明其保護(hù)范圍，一般以樹冠外緣 3 米范圍內(nèi)為保護(hù)范圍，該范圍除進(jìn)行保護(hù)性措施工程外，不得取土挖坑、改變原有地貌，不得增加建筑物、構(gòu)筑物，不得栽種對古樹產(chǎn)生不利影響的植物。 第二十五條 古樹名木保護(hù)規(guī)劃 （ 1） 建立詳細(xì)的古樹名木檔案，標(biāo)明位置，測量樹形與體量，拍照留存，并進(jìn)行長期監(jiān)測。但是，新建、擴(kuò)建必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施除外；新建、擴(kuò)建必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè) 工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)征求同級文物主管部門的意見；拆除歷史建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同同級文物主管部門批準(zhǔn)。依據(jù)《岳陽市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》（ 20202020）中對各類建設(shè)控制地帶的控制要求，嚴(yán)格進(jìn)行建筑高度的控制 。 （ 4）建設(shè)控制區(qū) （巴陵廣場 — 南 津古渡地段） 的保護(hù)規(guī)定 以恢復(fù)歷史街區(qū)風(fēng)貌為主，開展傳統(tǒng)文化游覽活動，提高古城游覽水平。三級保護(hù)區(qū)可選擇一定比例的用地作為景區(qū)內(nèi)居民回遷房用地，但不得遷入風(fēng)景區(qū)之外的人口。區(qū)內(nèi)以恢復(fù)植被和風(fēng)景園林建設(shè)為主，內(nèi)嚴(yán)格控制村莊建設(shè)規(guī)模、人口規(guī)模，改善衛(wèi)生條件，注重環(huán)境保護(hù)，達(dá)到與景區(qū)景觀協(xié)調(diào)。 （ 2）二級保護(hù)區(qū)的保護(hù)規(guī)定：二級保護(hù)區(qū)的保護(hù)要求應(yīng)符合建設(shè)部《建城〔 2020〕 77 號》文件有關(guān)核心景區(qū)保護(hù)的規(guī)定和《湖南省風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》中有關(guān)二級保護(hù)的保護(hù) 規(guī)定。嚴(yán)格控制一級保護(hù)區(qū)內(nèi)村莊人口規(guī)模和建設(shè)規(guī)模。在一級保護(hù)區(qū)內(nèi)，除必需的風(fēng)景保護(hù)和旅游相關(guān)的設(shè)施建設(shè)外，嚴(yán)格限制建設(shè)各類其它建筑物、構(gòu)筑物，嚴(yán)格 禁止破壞風(fēng)景環(huán)境的各種工程建設(shè)與生產(chǎn)活動。其他建設(shè)行為與各類活動必須經(jīng)風(fēng)景區(qū)管理機(jī)構(gòu)審核同意后，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定報(bào)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或辦理審批手續(xù)。 （ 5） 禁止在景區(qū)內(nèi)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和 污染工廠。 （ 3） 禁止在景區(qū)內(nèi)修建儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的設(shè)施。禁止在景物或設(shè)施賞刻劃、涂污，禁止亂扔垃圾。 （ 5）建設(shè)控制區(qū)包括岳陽樓景區(qū)的游覽設(shè)施用地和居民社會 用地，面積 平方公里。 （ 3）二級保護(hù)區(qū)范圍指九華山地段，面積 平方公里。 第十九條 景區(qū)詳規(guī)范圍與風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃對比表 岳陽樓景區(qū)總體規(guī)劃 岳陽樓景區(qū)詳規(guī) 備注 核心景區(qū) 面積 （公頃） 比例（ %） 面積 （公頃） 比例 （ %） 特級保護(hù)區(qū) 一級保護(hù)區(qū) 減少 公頃 其中 水域 減少 3 公頃 二級保護(hù)區(qū) 增加 公頃 三級保護(hù)區(qū) 增加 公頃 建設(shè)控制區(qū) 減少 公頃 景區(qū)總用地面積 100 100 增加 公頃 第七章 分區(qū)分類保護(hù)規(guī)劃 第二十條 規(guī)劃按分級保護(hù)的要求 劃分出一級保護(hù)區(qū)、二級保護(hù)區(qū)、三級保護(hù)區(qū)和建設(shè)控制區(qū)。 將呂仙亭地段景區(qū)界線調(diào)整至城市道路外邊線，調(diào)整后，呂仙亭以北一級保護(hù)區(qū)用地 公頃調(diào)整為三級保護(hù)區(qū)用地， 公頃調(diào)整為建設(shè)控制區(qū)用地。 南津港地段：為便于景區(qū)建設(shè)和管理，規(guī)劃以洞庭湖岸線和云夢路為界，將原南湖景區(qū) 公頃用地調(diào)整為岳陽樓景區(qū)用地，其中 公頃由一級保護(hù)區(qū)調(diào)整為建設(shè)控制區(qū)。 九華山地段：規(guī)劃將九華山公園廣場 公頃用地調(diào)整為景區(qū)用地，作為景區(qū)北部入口廣場。 第十七條 高層建筑控制范圍 巴陵廣場以北為高層禁止建設(shè)區(qū)，建筑最大限高為 12 米；巴陵廣場至環(huán)湖中路為高層控制發(fā)展區(qū)，原則上不建議建高層；環(huán)湖中路至南津古渡為高層適宜發(fā)展區(qū)，建筑高度宜控制在 100 米以內(nèi)。 第十六條 外圍保護(hù)地帶范圍 巴陵廣場以北景區(qū)邊界外 50m550m。 第十四條 核心景區(qū)范圍 包括 特級保護(hù)區(qū)和一級保護(hù)區(qū)，其中特級保護(hù)區(qū)（即岳陽樓公園）用地面積 平方公里；一級保護(hù)區(qū)（包括沿湖 80～ 250m的帶狀區(qū)域、文廟和魯肅墓保護(hù)范圍）用地面積 平方公里。 第六章 五線控制保護(hù)規(guī)劃 第十二條 為加強(qiáng) 岳陽樓 景區(qū)保護(hù)控制，在宏觀上進(jìn)行總體控制，規(guī)劃從 水體邊界線、核心景區(qū)界線、景區(qū)邊界線、外圍保護(hù)區(qū)界線、高層建筑控制線 等五條界線的保護(hù)控制出發(fā)，對每個(gè)界線都作出相關(guān)的保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格保護(hù)景區(qū)資源不受破壞。 第五章 總體規(guī)劃布局 第十條 根據(jù)景觀特征、主題策劃及自然空間的用地條件，規(guī)劃提煉出“ 一帶、 四 區(qū)、多點(diǎn) ”的景觀結(jié)構(gòu)。 （ 4） 在游人容量和環(huán)境承載力的限度內(nèi)，因地制宜地發(fā)揮資源潛能，促進(jìn) 岳陽樓景區(qū) 旅游事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，把南湖景區(qū)建設(shè)成為我國南方地區(qū)重要的 人文 旅游和生態(tài)休閑旅游勝地。 （ 2） 挖掘 岳陽樓景區(qū) 歷史文化內(nèi)涵，通過合理布局和景點(diǎn)的設(shè)置，真實(shí)完整地體現(xiàn) 岳陽樓景區(qū) 的歷史文化、科學(xué)研究和風(fēng)景審美價(jià)值。