【正文】 一）招標(biāo)人于開標(biāo)前（上午召開的評(píng) 標(biāo)會(huì)應(yīng)提前 18小時(shí)以上 ，下午召開的評(píng)標(biāo)會(huì)應(yīng)提前 4 小時(shí)以上 5 小時(shí)以內(nèi)）在招 投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，通過武漢市建設(shè)工程交易 中心計(jì)算機(jī)系統(tǒng)按規(guī)定隨機(jī)抽取評(píng)委（詳見武建交字 [2020]7 號(hào)文），并提供以下資料： 《武漢市建設(shè)工程交易中心抽取評(píng)標(biāo)評(píng)委申請(qǐng)表》； 代理銀行代收專柜開具的以建設(shè)面積為計(jì)算基數(shù)的 一 費(fèi)制 收費(fèi)項(xiàng)目的繳款憑據(jù)。 投標(biāo)文件的接收 在投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)人應(yīng)做好投標(biāo)文件的接收工 作。在投標(biāo)截止 時(shí)限以 前，投標(biāo)人可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改 或撤回，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 （二）投標(biāo)文件的內(nèi)容 投標(biāo)函； 施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案； 投標(biāo)報(bào)價(jià)； 招標(biāo)文件要求提供的其他材料。投標(biāo)文件編制完成后應(yīng)仔 細(xì)校核， 按招標(biāo)文件的規(guī)定打印、裝訂、密封和標(biāo)志， 并滿足招標(biāo)文件要求的份數(shù)。網(wǎng)址 招標(biāo)人根據(jù)工程需要對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審 工作內(nèi)容： （一）招標(biāo)人根據(jù)工程需要對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)資格預(yù)審的，應(yīng) 按已發(fā)布公告的內(nèi)容和要求對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格預(yù)審 （二）投標(biāo)申請(qǐng)人到武漢市建設(shè)工程交易大廳商務(wù)中心領(lǐng)取資 預(yù)審?fù)ㄖ獣唾徺I資格預(yù)審 格式文件； （三）招標(biāo)人采用對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審的，凡預(yù)審合格者少 于 7 家的，應(yīng)重新發(fā)布招標(biāo)公告；預(yù)審合格者過多時(shí)， 又不便直接確定的，應(yīng)在武漢市建設(shè)工程交易中心采用 隨機(jī)方式抽取不少于 7 家的投標(biāo)申請(qǐng)人。 投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)報(bào)名 （一）投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)是《中國(guó)武漢建設(shè)》網(wǎng)網(wǎng)員，并事先（ 7 個(gè) 工作日以上）將下述資料內(nèi)容報(bào)送武漢市建設(shè)工程交易 中心，經(jīng)驗(yàn)證核實(shí)后輸入數(shù)據(jù)庫，作為投標(biāo)報(bào)名、評(píng)標(biāo) 、定標(biāo)的依據(jù)資料： 投標(biāo)申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 資質(zhì)證書； 投標(biāo)申請(qǐng)人信譽(yù)檔案資料； 項(xiàng)目經(jīng)理有關(guān)資料； 業(yè)績(jī)及其它與投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的資料。 審核 一費(fèi)制 收費(fèi)認(rèn)定表、核發(fā)繳款通知 填報(bào)《武漢市建設(shè)工程 一費(fèi)制 收費(fèi)認(rèn)定表》按下列程序辦理 （一）在報(bào)建臺(tái)領(lǐng)取收費(fèi)認(rèn)定表（共兩份）； （二）到各執(zhí)收?qǐng)?zhí)罰單位辦事 窗口 辦理繳費(fèi)認(rèn)定手續(xù)； （三）應(yīng)繳費(fèi)用從工程報(bào)建開始 20日內(nèi)憑武漢市建設(shè)工程交易中 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 6903178919 心（咨詢臺(tái)）開具的《武漢市行政事業(yè)性收費(fèi)、基金繳款 通知書》到代理銀行專柜辦理繳款手續(xù)。 工作內(nèi)容： 填報(bào)《武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表》需帶下列資料： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)工程項(xiàng)目土地使用合法證明文件； （三）施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書； （四）資金證明（銀行出具的六聯(lián)單或?qū)徲?jì)報(bào)告）； （五）私營(yíng)、民營(yíng)、合資項(xiàng)目必須出具合法證明文件。工程建設(shè)項(xiàng)目的投資和建設(shè)規(guī)模發(fā)生變化時(shí) ,建設(shè)單位或其委托代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)到市交易中心進(jìn)行補(bǔ)充登記 o 籌建負(fù)責(zé)人變更時(shí) ,應(yīng)辦理變更手續(xù)。 3) 工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文、資信證明、建設(shè)用地證明、 .規(guī)劃審批文件、施工《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 6903178918 圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書連同報(bào)建表同時(shí)提交。 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序： 1) 建設(shè)單位或其委托的代理機(jī)構(gòu)到市交易中心領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表 》。報(bào)建時(shí)須交驗(yàn)工程建設(shè)項(xiàng)目以下文書 :立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件、銀行出具該工程項(xiàng)目資信證明、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地證明和規(guī)劃審批文件等。工程建設(shè)項(xiàng)目必須在發(fā)包前 ,由建設(shè)單位或其委托代理機(jī)構(gòu)到市交易中心進(jìn)行報(bào)建。 項(xiàng)目報(bào)建總流 程： 實(shí) 施 單 位 流 程 內(nèi) 容 承 辦 單 位 建 設(shè) 單 位 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記 武漢市建設(shè)工程交易中心各有關(guān)管理機(jī)構(gòu) 建 設(shè) 單 位 審核“一費(fèi)制”收費(fèi)認(rèn)定費(fèi)、核發(fā)繳款通知 各有關(guān)管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 招 標(biāo) 申 請(qǐng) 人 建設(shè)單位招標(biāo)申請(qǐng) 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 6903178915 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 招 標(biāo) 申 請(qǐng) 人 對(duì)招標(biāo)申請(qǐng)人資格審查 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)人編制與備案招標(biāo)文件 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 發(fā)布招標(biāo)公告 武漢市建設(shè)工程交易中心 投標(biāo)申請(qǐng)人 投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)報(bào)名 武漢市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人投標(biāo)申請(qǐng)人 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格預(yù)審 武漢市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人 招標(biāo)咨詢及答疑會(huì) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 投標(biāo)人投標(biāo)人 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 6903178916 投標(biāo)人編制與遞交投標(biāo)文件 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)人 組織評(píng)標(biāo)委員會(huì) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人投標(biāo)人 開 標(biāo) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 評(píng)標(biāo)委員會(huì)、招標(biāo)人 評(píng) 標(biāo) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 評(píng)標(biāo)委員會(huì)、招標(biāo)人 定 標(biāo) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 招 標(biāo) 人 核準(zhǔn)招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 各收費(fèi)單位武漢市建設(shè)工程交易中心 招 標(biāo) 人 中標(biāo)公示，發(fā)出中標(biāo)通知書 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 6903178917 招標(biāo)人、中標(biāo)單位 簽訂合同 合同備案管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人、中標(biāo)單位 領(lǐng)取施工許可證 武漢市建設(shè)工程交易中心 中標(biāo)單位 施工管理 武漢市建設(shè)工程交易中心 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，按照湖北省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》出現(xiàn)變更事由時(shí)，提交以下資料辦理： 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 6903178914 1） 變更申請(qǐng)； 2） 工商部門更名通知、變更后的工商執(zhí)照； 3） 開發(fā)商資質(zhì)證明； 4） 土地變更批復(fù)； 5） 變更后的土地使用證； 6） （土地批租費(fèi)、使用費(fèi)）收據(jù)； 7） 原建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 8） 建筑紅線圖； 9） 抵押權(quán)人同意變更的意見（辦理了在建工程抵押的）； 10） 法院裁決項(xiàng)目還應(yīng)提交判決書。申辦完畢后開發(fā)商持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》至建管部門辦理建設(shè)工程正負(fù)零以上部分相關(guān)施工手續(xù)；建設(shè)工程竣工后3 個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商持竣工圖申辦《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。持建筑紅線圖到市城管局固體廢棄物管理處繳納垃圾處理費(fèi)。 申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書》，辦理完畢后憑此通知書到建管部門辦理《施工許可證》。 3） 市政紅線：審批手續(xù)齊全的紅線圖、管線工程審批文件及施工圖。辦理紅線定位時(shí)應(yīng)提交以下資料原件： 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 6903178913 1） 建筑紅線：審批手續(xù)齊全的紅線圖、建筑施工圖，以及建筑紅線放線通知單。其流程是先紅線定位，再驗(yàn)線。 申辦建設(shè)工程紅線定位與驗(yàn)線，取得建筑核位紅線圖。 2）施工圖核準(zhǔn)階段，取得建筑核位紅線圖 5 份和施工圖 3 份。 1）規(guī)劃方案審批階段，取得《規(guī)劃建筑方案批準(zhǔn)意見書》。 C\到地籍處辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》；到拆遷處辦理《拆遷許可證》； 持規(guī)劃方案和建筑方案圖紙到建管處申請(qǐng)建筑方案報(bào)建，取得建筑核位紅線圖和施工圖。 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 6903178912 開發(fā)商取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，即可同步到 a\建管處辦理規(guī)劃方案報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； b\到耕保處辦理土地征用、轉(zhuǎn)用手續(xù)，取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。當(dāng)建設(shè)單位完成計(jì)劃報(bào)批手續(xù)之后，應(yīng)到規(guī)劃部門申報(bào)選址定點(diǎn)，以獲取選址規(guī)劃意見通知書申報(bào)選址定點(diǎn)。 規(guī)劃要點(diǎn)是計(jì)劃立項(xiàng)或建設(shè)工程可行性研究的規(guī)劃基本依據(jù)。 3）委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，送審設(shè)計(jì)方案。 2）申辦建設(shè)用地規(guī)劃 城市建設(shè)用地規(guī)劃管理的基本是依據(jù)城市規(guī)劃確定的不同地段的土地使用性質(zhì)和總體布局，決定建設(shè)工程可以使用哪些土地， 不可以使用哪些土地，以及在滿足建設(shè)項(xiàng)目功能和使用要求的前提下，如何經(jīng)濟(jì)、合理地使用土地。此后，由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同土地管理部門并征求項(xiàng)目所涉及到的有關(guān)部門的意見，對(duì)初審意見及其選址提出復(fù)審意見，對(duì)于同意的項(xiàng)目報(bào)政府審批后，在規(guī)定的審批期限內(nèi)核發(fā)項(xiàng)目選址意見書。 申辦項(xiàng)目選址定點(diǎn)，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地一級(jí)市場(chǎng)取得方式有兩種：即出讓和劃撥。開發(fā) 商在完成方案設(shè)計(jì)后，須向規(guī)劃部門提出審定申請(qǐng)； (4)通過審定的設(shè)計(jì)方案，是編制初步設(shè)計(jì)或施工圖的依據(jù)，也是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必備條件； (5)開發(fā)商依據(jù)審定的設(shè)計(jì)方案通知書和可行性研究報(bào)告批復(fù)，并在規(guī)劃主管部門征詢土地及拆遷部門有關(guān)用地及拆遷安置的意見后，應(yīng)向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該證是取得土地使用權(quán)的必備文件；(6)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是在項(xiàng)目列入年度正式計(jì)劃后，申請(qǐng)辦理開工手續(xù)之前，需進(jìn)行的驗(yàn)證工程建設(shè)符合規(guī)劃要求的最后法定程序，該證申辦開工的必備文件。 三、 規(guī)劃設(shè)計(jì) 建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有：建筑管理、道路管理、管線 管理、審定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。安置補(bǔ)償共有三種方式，一是貨幣安置，二是現(xiàn)房安置，三是就地或異地還建。符合條件的，依法收取拆遷管理費(fèi)（住宅為 7 元 /平方米，非住宅為 3 元 /平方米），頒發(fā)房屋拆遷許可證。） 7） 有 關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 申辦拆遷許可證應(yīng)提交以下申報(bào)資料： 1） 填寫《城市房屋拆遷申請(qǐng)表》一式五份； 2） 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 3） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 4） 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（建設(shè)用地批準(zhǔn)書或劃撥決定書） 5） 拆遷代辦單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)資料。 拆遷的主要內(nèi)容包括： (1)房屋拆建，如危舊房改造； (2)城市功能、用地布局和空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整，如居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、車站、生活服務(wù)設(shè)施等公共建筑的建設(shè)和改造； (3