【正文】 取綜合費(fèi)率 16 %，包括稅金、規(guī)費(fèi)。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。定額直接費(fèi)應(yīng) 按照約定的定額規(guī)定計(jì)算 (其中包含模板費(fèi)用定額、腳手架費(fèi)用定額、超高人工機(jī)械費(fèi)用定額、垂直運(yùn)輸費(fèi)用定額、大型機(jī)械安拆費(fèi)用、塔吊基礎(chǔ)費(fèi)用、項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)用定額及其它費(fèi)用定額 )； 而綜合費(fèi)率包括所有直接或間接或其它費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、環(huán)保及文明施工增加費(fèi)、國(guó)家規(guī)定之進(jìn)口稅 /稅金 /基金及其他關(guān)連的費(fèi)用、包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)、冬雨季施工費(fèi) (冬季施工需增加的早強(qiáng)劑及抗凍劑另計(jì)在定額直接費(fèi)中 )、交叉施工 配合費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)租、運(yùn)輸、治安、消防、安全、環(huán)保、國(guó)家及市政部門因進(jìn)行工程所規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費(fèi)、民擾及擾民費(fèi)、測(cè)試費(fèi)、稅 金 、獎(jiǎng)金等 所有 費(fèi)用 . 雙方約定：土建工程按照 2020 年 《 遼寧省 建筑工程 預(yù)算實(shí)物量定額 》， 2020 年 《 遼 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 其它 執(zhí)行通用條款 。 承包人 不可因該等轉(zhuǎn)向工程引致必須改變施工程序而藉詞向 發(fā)包人作出任何 費(fèi)用 和 工期 上 的 索賠。 承包人 須在報(bào)價(jià)時(shí) 考慮 該等項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，一切因?yàn)闈M足 承包人 施工方法所引致設(shè)施改向 的 費(fèi)用均由 承包人 負(fù)責(zé)， 發(fā)包人 只會(huì) 負(fù)責(zé)因現(xiàn)有設(shè)施與擬建建筑物產(chǎn)生位置上矛盾所引致必須 的 設(shè)施改向費(fèi)用。若現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有市政設(shè)施須改向，須 協(xié)助發(fā)包人 與有關(guān)市政基建設(shè)施之公用部門協(xié)調(diào) ，并調(diào)整 施工程序以減少因市政設(shè)施轉(zhuǎn)向而引致延誤。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 承包人 應(yīng)提供并維護(hù)所有必要的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路出入口等，包括按實(shí)際情況所須作出之任何改動(dòng)，并確保現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有通道都是全天候的；在整個(gè)施工期間視實(shí)際需要和在工程實(shí)際竣工時(shí)， 承包人 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀；如果現(xiàn)場(chǎng)有任何現(xiàn)有地面鋪裝， 承包人 應(yīng)按政府有關(guān)機(jī)構(gòu)或 發(fā)包人 的要求進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)并對(duì)任何損壞或損害進(jìn)行隨時(shí)修補(bǔ)，達(dá)到有 關(guān)政府機(jī)構(gòu)或 發(fā)包人 的要求。并配備辦公桌椅、登記本、值班表、緊急聯(lián)絡(luò)電話表及警鐘系統(tǒng)等，門衛(wèi)人員要統(tǒng)一著裝并佩戴執(zhí)勤袖標(biāo)。 大門口必須作硬地處理，車輛出入口位置設(shè)車輛沖洗裝置和排水溝，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值馈? 承包人 應(yīng)依照政府有關(guān)機(jī)構(gòu)關(guān)于交通運(yùn)輸?shù)南拗埔?guī)定，提供認(rèn)為對(duì)工程實(shí)施 是必要的所有現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)出入口和做硬化處理的臨時(shí)道路； 承包人 應(yīng)負(fù)責(zé)向政府有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納任何與此相關(guān)的法定收費(fèi)、押金等及作出必要之申請(qǐng)。 須保留的樹木，必須采取保護(hù)措施。 施工現(xiàn)場(chǎng)禁止焚燒有毒有害物質(zhì)和建筑垃圾。且應(yīng)按當(dāng)?shù)卣囊?，確定是否辦理排水許可證。所有的生活和施工污水、雨水必須經(jīng)沉淀達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方能排入市政 排水管網(wǎng)或河流。 承包人 還應(yīng)對(duì)施工臨時(shí)污水排放系統(tǒng)建立符合排放標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)沉淀池和化糞池等。 第 10 頁(yè) 應(yīng)低于 米。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。堆放高度最高處不能超過(guò) 2 米，門邊高度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 可考慮設(shè)置建筑垃圾槽統(tǒng)一收集。設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)優(yōu)先采 用低噪音的工藝和施工方法。 施工現(xiàn)場(chǎng)必須建立施工防擾民措施，必須重視環(huán)境保護(hù)工作，科學(xué)組織施工，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和作業(yè)人員宜穿企業(yè)統(tǒng)一制式工作服，管理人員與作業(yè)人員的服裝應(yīng)有顏色區(qū)別。 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照工程所在地之市建委創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求及沿海之規(guī)定進(jìn)行文明安全施工管理，包括有關(guān)設(shè)施的設(shè)置、辦法的制定與實(shí)施和資料的準(zhǔn)備等。 如因場(chǎng)地狹小而需要工程現(xiàn)場(chǎng)范圍以外的工作用地， 承包人 須自費(fèi)提供該等其它額外工作及存貨用地，并申請(qǐng)及獲得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)或用地?fù)碛姓叩脑S可。 1工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 聯(lián)動(dòng)試車由發(fā)包人組織 ，承包人 承擔(dān) 除 業(yè)主指定分包 商供貨及指定分包商施工 以外 部分的聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 雙方約定工期 順延的其他情況： 無(wú)。 本合同中的關(guān)鍵工期承包人必須采取一切措施予以保證，不允許延誤，并自行承擔(dān)與此相關(guān)的任何費(fèi)用。 2020 年 12 月 31 日主體砼結(jié)構(gòu)完成，維護(hù)結(jié)構(gòu)砌筑完成至地上 15 層 。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 根據(jù)各子項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開(kāi)工前 3 日，承包人向發(fā)包人及監(jiān)理報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。 第 8 頁(yè) （９）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 1） 負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)管理部門，就排污、環(huán)保、市容、城建、城管、治安 、人口管理等相關(guān)手續(xù)以及對(duì)附近居民和行人的影響等進(jìn)行協(xié)調(diào)，并按照主管部門有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù) ， 相關(guān) 費(fèi)用 由政府規(guī)定方交納 。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （７）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款， 做好施工場(chǎng)地、地下管線和臨近建筑物、古樹名木的保護(hù)。 （４）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 提供發(fā)包人和監(jiān)理 6 間 15平的辦公室和 20 套辦公桌椅 （５）需 承包 人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地 交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 約定由 承包包人負(fù)責(zé)。 （３）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行通用條款，在整個(gè)合同實(shí)施過(guò)程中，承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)。 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）施工用臨時(shí)水、電手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)及照管維護(hù)： 由承包人負(fù)責(zé)臨時(shí)水、電手續(xù)辦理及接入、現(xiàn)場(chǎng)管網(wǎng)的布設(shè)和日常維護(hù)， 自行支付施工期間發(fā)生的水、電費(fèi)， 施工用臨時(shí)水、電手續(xù) 辦理 費(fèi)用由政府規(guī)定方交納 。 （ 3） 需 發(fā) 包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 約定由承包人負(fù)責(zé) 辦理手續(xù) ,相關(guān)費(fèi)用由政府規(guī)定方交納 。 第 7 頁(yè) 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1） 5 月 10 日完成規(guī)劃許可證 及施工許可證 的辦理。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 發(fā)包人工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在本合同簽訂后的一周內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供本工程《監(jiān)理合同》副本一份。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、 投資、安全進(jìn)行事前預(yù)控、事中檢查、事后總結(jié)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 建設(shè)部頒布的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 5 頁(yè) 第二部分 通用條款 同建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局（建建［ 1999］ 313）文件，《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程施工合同（示范）文本〉的通知》附件：《建設(shè)工程施工合同（示范）文本》（ GF19990201）之第二部分通用條款。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 4 頁(yè) 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人 ： 委托代理人：