【正文】 增值稅 萬(wàn)元 120 Ⅲ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 總投資收益率 % % 2 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % % 3 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % % 4 項(xiàng)目投資回收期（所得稅前） 年 含建設(shè)期 3年 5 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） % % 8 第二章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 黑豬市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 目前，我國(guó)人口已達(dá) 14 億以上，人均肉類(lèi)消費(fèi)量達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家的 70千克，其中豬肉為 45 千克（占 65%左右），豬肉的需求量為 6300 萬(wàn)噸，以通體重 82 千克計(jì)算，需出欄肉豬 億頭。項(xiàng)目建成后，正常年銷(xiāo)售收入 31920 萬(wàn)元，正常年利潤(rùn)總額 6300 萬(wàn)元，年凈利潤(rùn) 4725 萬(wàn)元，總投資收益率 %，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %。 產(chǎn)品方案： 優(yōu)良品種黑豬 年出欄 50000 頭 有機(jī)蔬菜 (以西紅柿折算 ) 3600 噸 /年 生態(tài)度假村接待人數(shù) 6萬(wàn)人次 項(xiàng)目投資與效益概況 本項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y 萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 綜上所述，項(xiàng)目的提出和實(shí)施是十分必要且可行的。 孿井灘 示范區(qū)地處沙漠邊緣，嚴(yán)酷的氣候條件、充足的陽(yáng)光照射賦予了 孿井灘 特有的農(nóng)畜產(chǎn)品，完全符合現(xiàn)代飲食的需求，因此大力發(fā)展 舍飼養(yǎng)殖為主的現(xiàn)代畜牧業(yè)和節(jié)水設(shè)施農(nóng)業(yè)為標(biāo)志的 精品農(nóng)業(yè) ， 有利于提高農(nóng)畜產(chǎn)品附加值，促進(jìn)孿井灘 農(nóng)牧民快速致富。 就精品農(nóng)業(yè)區(qū)而言，示范區(qū)亟待加大招商引資力度，引進(jìn)項(xiàng)目，引進(jìn)技術(shù)，引進(jìn)資金，引進(jìn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)的先進(jìn)模式。 區(qū)自身發(fā)展的需要 孿井灘示范區(qū)是阿拉善盟實(shí)施轉(zhuǎn)移發(fā)展戰(zhàn)略的生態(tài)移民安置基地，農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，基礎(chǔ)地位進(jìn)一步鞏固，農(nóng)業(yè)設(shè)施條件得到改善，發(fā)展保障能力明顯提高。必須要從優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高產(chǎn)能、完善配套設(shè)施等方面著手，促進(jìn)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)牧民的持續(xù)增收。改變農(nóng)牧區(qū)落后面貌，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)牧區(qū)，首要任務(wù)是加快建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，繁榮農(nóng)牧區(qū)經(jīng)濟(jì)，發(fā)展農(nóng)牧區(qū)生產(chǎn)力，提高農(nóng)牧民的生活水平和生活質(zhì)量。 在這樣的政策背景下，內(nèi)蒙古騰達(dá)農(nóng)業(yè)發(fā)展 有限公司 提出建設(shè)孿井灘現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園是適逢其時(shí)的。 其中，精品農(nóng)業(yè)區(qū) 設(shè)計(jì)面積 萬(wàn)畝，走精品農(nóng)業(yè)之路，以調(diào)整種植結(jié)構(gòu)為重 點(diǎn)，控制大田種植面積，提高水資源利用率，鼓勵(lì)發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)和庭院經(jīng)濟(jì)；以農(nóng)區(qū)養(yǎng)殖為重點(diǎn)，適度發(fā)展草原畜牧業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展特色養(yǎng)殖業(yè)；以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為重點(diǎn)，大力培育農(nóng)畜產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)，鼓勵(lì)專(zhuān)業(yè)合作組織發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)多元化，建設(shè)全盟現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新 農(nóng)村 建設(shè)示范基地。 今后 5 年， 國(guó)家加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，為示范區(qū)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)提供了巨大的市場(chǎng)需求；沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)、資本 “ 北上西移 ” 步伐加快，為示范區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供契機(jī)；國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，為示范 區(qū)發(fā)揮風(fēng)光資源優(yōu)勢(shì)、加快產(chǎn)業(yè) 興區(qū) 帶來(lái)機(jī)遇；國(guó)家繼續(xù)實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，出臺(tái)加快內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的意見(jiàn)，更加重視少數(shù)民族地區(qū)發(fā)展，為示范區(qū)加快發(fā)展提供了政策支持；國(guó)家呼包銀經(jīng)濟(jì)帶和自治區(qū)沿黃河沿交通干線(xiàn)經(jīng)濟(jì)帶的建設(shè)及 阿拉善 盟 “ 一帶兩區(qū) ” 的城鎮(zhèn)化、工業(yè)化戰(zhàn)略格局的構(gòu)筑，使示范區(qū)逐步成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要陣地和 全 盟戰(zhàn)略出海通道的組成部分。 項(xiàng)目提出背景及必要性 項(xiàng)目提出的背景 孿井灘 是內(nèi)蒙古自治區(qū)唯一的黃河四級(jí)提水灌溉農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū) ， 也是阿拉善盟 3 實(shí)施轉(zhuǎn)移發(fā)展戰(zhàn)略重要的移民安置基地 ， 位于陜甘寧蒙經(jīng)濟(jì)板塊中心區(qū)域、呼包銀蘭經(jīng)濟(jì)帶中部和鄂爾多斯盆地西北部，屬于國(guó)家 “鄂爾多斯盆地能源開(kāi)發(fā)利用總體規(guī)劃 ”范圍。 公司建設(shè)內(nèi)容： 5 萬(wàn)頭生豬標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場(chǎng)、有機(jī)蔬菜基地、生態(tài)度假村等。 承辦單位概況 內(nèi)蒙 古騰達(dá)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司是由河南大家生態(tài)農(nóng)業(yè)科技集團(tuán)投資興建的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，計(jì)劃在阿拉善盟孿井灘生態(tài)移民示范區(qū)建立高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。 內(nèi)蒙古騰達(dá)農(nóng)業(yè)發(fā)展 有限公司 孿井灘現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 （編號(hào)： GK20xx02069） 河南省工程咨詢(xún)公司 二○一二年八月 項(xiàng)目名稱(chēng)： 孿井灘 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目工程 承辦單位 ： 內(nèi)蒙古騰達(dá)農(nóng)業(yè)發(fā)展 有限公司 編制單位： 河南省工程咨詢(xún)公司 證書(shū)編號(hào)： 工咨甲 12020xx0028 法人代表 ： 董治堂 主管副總： 胡祥報(bào) 總工程師： 李 捷 部室主任 ： 李江虎 聯(lián)系方式： 03716394730 15837128718 編制人員 ：宋廣富 王安建 郭 宇 齊丕佩 謝夏玲 崔小梅 許 可 宋勇剛 陳小濤 1 目 錄 第一章 總 論 ....................................................................................................... 1 項(xiàng)目背景 ................................................................................................................ 1 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 ................................................................................. 1 承辦單位 ..................................................................................................... 1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ............................................................................................. 1 .......................................................................... 1 報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍 .................................................................................... 1 報(bào)告編制依據(jù) ............................................................................................. 1 研究范圍 ..................................................................................................... 2 承辦單位概況 ........................................................................................................ 2 項(xiàng)目提出背景及必要性 ........................................................................................ 2 項(xiàng)目提出的背景 ......................................................................................... 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..................................................................................... 3 項(xiàng)目概況 ................................................................................................................ 5 建設(shè)地點(diǎn) ..................................................................................................... 5 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ................................................................................. 5 項(xiàng)目投資與效益概況 ................................................................................. 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................................................................................. 5 第二章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) ........................................................................................... 8 黑豬市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) ............................................................................................ 8 有機(jī)蔬菜市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) .................................................................................. 10 游客接待市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) .................................................................................. 10 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ............................................................................... 11 項(xiàng)目的方向和目標(biāo) .............................................................................................. 11 建設(shè)規(guī)模 .............................................................................................................. 11 2 產(chǎn)品方案 .............................................................................................................. 11 優(yōu)良品種黑豬養(yǎng)殖基地 ........................................................................... 11 有機(jī)蔬菜種植基地 ................................................................................... 11 生態(tài)度假村 ............................................................................................... 11 第四章 建設(shè)地點(diǎn) ................................................................................................... 12 建設(shè)地點(diǎn) ............................................................................................................. 12 區(qū)域布局 ............................................................................................................. 12 第五章 建設(shè)方案 ................................................................................................... 13 概述 ........................................................................