【正文】 生 ”功能在一定程度上有效彌補城市化、工業(yè)化進程對環(huán)境和資源的負面效用，對加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會統(tǒng)籌步伐、提升農(nóng)業(yè)主體功能和經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量具有重要的促進作用。 、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r 近幾年來， “大綿陽經(jīng)濟圈 ”區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平有了較大提高，已成為都市經(jīng)濟發(fā)展不可或缺的重要組成部分。 規(guī)劃 2021年鎮(zhèn)區(qū)人口： ，控制建設(shè)用地： 。 、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍：集中在綿江快速通道以西、盤江以東區(qū)域，含老鎮(zhèn)區(qū)和文豐村全部、月圓村和太華村、東河村部分，面積 約 。鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍：青蓮鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍，面積 。爭取一期 1500 萬資金到位（公司股東現(xiàn)已實際投入 600萬元），完成進園道路、果園具備栽種條件。相對于農(nóng)村項目帶來的巨大社會效益，以上經(jīng)濟和品牌效益都是微不足道的。發(fā)揮觀光農(nóng)業(yè)園在發(fā)展生態(tài)旅游上的優(yōu)勢，做強做 響觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)牌。現(xiàn)在人們已開始崇尚自 然、回歸自然，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的某些生產(chǎn)方式又回到人們的身邊，如現(xiàn)在提倡有機農(nóng)業(yè)和生產(chǎn) AA級綠色食品，就得借鑒傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和自然農(nóng)業(yè)的某些做法，有些地方已出現(xiàn) “放養(yǎng)雞 ”、 “放養(yǎng)豬 ”的養(yǎng)殖方式，不喂復(fù)混飼料，種植農(nóng)作物提倡間作和輪作，綠肥、秸稈還田、增施有機肥、用沼液作追肥和預(yù)防病蟲害等，這些傳統(tǒng)的做法應(yīng)在觀光園中得以充分展現(xiàn)，使觀光園成為自然科學(xué)和農(nóng)業(yè) “大學(xué)堂 ”或 “博物館 ”。 （ 4）、打造精品 要把傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)有機結(jié)合，展示農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷程和農(nóng)業(yè)文化。通過種間 嫁接使一株番茄結(jié)出五顏六色、形狀各異的果實，從而提高植物的觀賞價值。自然界被人們認識栽培和養(yǎng)殖的動植物種類非常繁多，花草、蔬果、珍惜林木、觀賞花卉、名貴魚應(yīng)有盡有，可以采用各種設(shè)施及培養(yǎng)條件，引進國內(nèi)外的新品種。將 “農(nóng)業(yè)科普游 ”、 “農(nóng)家樂 ”、 “傳統(tǒng)農(nóng)事樂 ”、 “傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)博覽會 ”等富于農(nóng)業(yè)特色休閑項目積極引入園區(qū)，做好休閑農(nóng)業(yè)特色。當(dāng)前建設(shè)特色農(nóng)業(yè)觀光園，首先必須克服低、孝散、亂的現(xiàn)象。 （ 3）、要突出新、奇、特，不斷改變園中景觀。因此凡是涉農(nóng)的內(nèi)容都可以在園中設(shè)置，內(nèi)容越多越好，但布局要合理，要講究科學(xué)性和藝術(shù)美感，而不是簡單的拼湊組合。 （ 2）、要以農(nóng)業(yè)為主題，借鑒公園和來旅游景點模式。根據(jù)園內(nèi)地形及土壤質(zhì)地條件，做好種植、養(yǎng)殖及其他功能區(qū)域劃分。農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃建設(shè)，除了必需的生活、辦公、服務(wù)設(shè)施應(yīng)率先定位以外，休閑、娛樂設(shè)施不宜搞太多太洋的固定建筑，該 “土 ”的要越 “土 ”越好，體現(xiàn)古老樸素的農(nóng)村特色， “洋 ”的要有但不能貪大貪多，務(wù)求使用，要充分利用農(nóng)作物及各種綠化植物，裝店園內(nèi)每一塊地、每一角落。 、園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、發(fā)展思路 （ 1）、要以綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)為中心，做好總體規(guī)劃，分步實施不斷完善和提高。主要體現(xiàn)回歸自然、環(huán)保生態(tài)，同時體現(xiàn)李白文化內(nèi)涵，周邊以優(yōu)質(zhì)竹林進行綠化建設(shè)。園區(qū)道路穿插于整體各個主題園區(qū)中間，既利于觀光休閑，又整體規(guī)劃，同時進行科學(xué)搭配、科學(xué)策劃，讓其自然融入園區(qū)生態(tài)建設(shè)。上層植被可以種植慈竹、斑竹、鳳凰竹、水竹、苦竹、麻櫟、水杉、紫荊等，中層灌木以箬竹、鳳尾竹、莢迷為主，下層地被栽植鳶尾、玉簪、萱草、中華常春藤等。 2 、重視沿河綠化建設(shè)。 、生態(tài)型園區(qū)水系 8畝，水系建設(shè)秉承環(huán)保、生態(tài)、自然、休閑于一體。 、生態(tài)型園區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)約 9畝，此道路網(wǎng)建設(shè)始終堅持生態(tài)、環(huán)保、不改變土地表面的性質(zhì)的基本原則下進行整體規(guī)劃修建 、生態(tài)園區(qū)外圍環(huán)形道路約 21畝，園區(qū)外圍道路建設(shè)本著以人為本、創(chuàng)建和諧社會主義新農(nóng)村為公司宗旨，主要是解決當(dāng)?shù)鼐用竦纳畛鲂袉栴}，同時建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)仍然始 終堅持生態(tài)、環(huán)保、不改變土地表面的性質(zhì)的基本原則下進行修建。（現(xiàn)已進入圖紙規(guī)劃設(shè)計論證階段） 、珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)約 500畝，以新奇稀特的觀賞林木、花卉為主，其中珍惜林木有：中華紅葉第一楊、紫薇等， 名貴花卉有：大 花蕙蘭、新品桂花、國蘭、天彭牡丹、春劍、高山杜鵑等（現(xiàn)已完成一期 200畝土地承包合同，珍惜林木栽培任務(wù)也已完成進入了陪護階段）。 、生態(tài)環(huán)保型精品農(nóng)藝科普展覽中心約 16畝，結(jié)合江油農(nóng)藝技術(shù)的發(fā)展歷程，展示 中國五千年農(nóng)藝發(fā)展成果，跟隨當(dāng)今世界的農(nóng)藝潮流，讓觀光人員了解更多農(nóng)藝科普知識，以此提升我生態(tài)園的文化內(nèi)涵、層次和發(fā)展高端農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的公司戰(zhàn)略方向。 、 特色無公害生態(tài)蔬菜種植區(qū)約 ，溫室大棚反季節(jié)新奇蔬菜：長季節(jié)、硬肉型的西紅柿、春白蘿卜、春大白菜、無刺小型黃瓜、彩色甜椒。 、特色無公害生態(tài)果園種植區(qū)約 ，翠冠（梨）早熟型、皮球（桃）、水晶甜櫻桃等市民少見的新奇果品種。 2）本項目擬在 2021年 7月開工，工期 2年，于 2021年 6月竣工；現(xiàn)已基本完成一期園區(qū)的土地承包、水面的承包工作和珍惜高檔林木植物的栽培工作。 四是具備了一定發(fā)展基礎(chǔ) : 觀光與休閑型旅游農(nóng)業(yè)由起步開始轉(zhuǎn)向發(fā)展階段，一批大型星級農(nóng)家樂和觀光休閑型旅游農(nóng)業(yè)基地逐步興起，旅游和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗自然、回歸自然、放松身心 的觀念深入人心。根據(jù)對兩地市民的調(diào)查， 15％的江油、綿陽市民每季度就要前往農(nóng)家樂景區(qū)（點）進行休閑，還有 10％的市民前往農(nóng)家樂景區(qū)的休閑率達到了每月一次，市民回歸自然的心理需求迫切。 二是相對區(qū)位優(yōu)勢 : 青蓮獨特的地理位置和便捷的交通優(yōu)勢，綿江快速通道穿境而過，從江油到青蓮只需 10分鐘，從綿陽到青蓮只需 20分鐘；在建的成綿樂高速鐵路客運專線在青蓮建站（項目地址位于青蓮車站 350米處），方便快速的 交通網(wǎng)絡(luò)能保障旅游交通進得去、出得來、散得開的要求。 因此根據(jù)上述市場分析，青蓮東河生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)開發(fā)市場定位為：以市域休閑度假為目的的中青年中低檔旅游市場為主體客源市場，并以此為核心，進行有效地延伸，逐步開發(fā)其它類型的客源市常 、發(fā)展江油生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)的優(yōu)勢 一是資源優(yōu)勢： 江油旅游農(nóng)業(yè)資源種類豐富、可觀賞性和體驗性較強、擁有丘陵低洼地域的平壩農(nóng)業(yè)景觀和遠離工業(yè)化無污染生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀為主的多樣多層次多季節(jié)生態(tài)農(nóng)業(yè)立體景觀帶；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色和農(nóng)產(chǎn)品種類齊全，特色突出，現(xiàn)已形成特色花木產(chǎn)業(yè)、高優(yōu)果苗產(chǎn)業(yè)、無公害水產(chǎn)業(yè)、無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)，等優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)業(yè)。 商務(wù)會 議 主要指市域內(nèi)企事業(yè)機構(gòu)商務(wù)應(yīng)酬活動及縣域內(nèi)外的各種中小型會議、團體聚會、 家庭集會等旅游市場，此類游客重復(fù)消費率高，消費檔次高，是創(chuàng)新時的重要消費群體之一。市內(nèi)旅游市場受氣候、場地等主導(dǎo)因素影響，規(guī)模會不斷擴大，人次總量在夏、冬季最多，消費彈性大、重復(fù)消費的比例高、消費檔次高。 休閑度 假 由近程市內(nèi)及遠距離國內(nèi)旅游者組成。 項目目標(biāo)市場分析表 客源市 場 市場特色 一般觀 光 主要為市內(nèi)觀光旅游者及會議商 務(wù)旅游者。 、游客客源、市場前景分析 江油以李白文化和自然資源為主的旅游景點 15個，年實際接待 30萬人次，實現(xiàn)旅游收入 ；以純餐飲、休閑型的農(nóng)家樂為主的旅游點有 300個，年實際接待能力 20萬人，實現(xiàn)年收入約 ；獨缺以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、田園風(fēng)光、為主的景點。當(dāng)然，也可設(shè)一些其他較為