【正文】 住房的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)按年度向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。 （三）非行政許可的法律依據(jù) 根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第 162 號）第四條規(guī)定，縣級以上地方人民政府建設(shè)（住房保障） 主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作。 （十）非行政許可收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 不收費 （十一）非行政許可定期檢驗 年度復(fù)核 。 城區(qū)民政部門復(fù)審時間為 15 日內(nèi)。 （八）非行政許可辦理程序 流程圖（詳見附件）。材料 齊全，符合保障條件的向全市進(jìn)行公示，公示期為 15 日。 城區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起 15 日內(nèi)，對申請家庭的戶籍、人口、收入、及住房狀況進(jìn)行復(fù)審，簽署審核意見后將申請材料報送市住房保障主管部門，同時將審核結(jié)果報市民政部門備案。 審查合格的，在申請家庭居住地社區(qū)委會或者家庭成員工作單位進(jìn)行公示，公示時間為 15 日。收入證明可以是以下材料之一；（ 1）民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭證明或者救助證明；（ 2）市總工會核定的特困職工證明；（ 3）經(jīng)單位負(fù)責(zé)人簽字、單位蓋章確認(rèn)的單位職工年收入證明；（ 4）居住地社 區(qū)居委會出具的就業(yè)狀況證明和收入證明；（ 5）其他符合要求的收入證明。 違法生育的家庭須按照人口和 計劃生育有關(guān)法律法規(guī)接受處理完畢，落實節(jié)育措施，方可依照前款規(guī)定申請廉租住房保障。 家庭成員相互之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或著撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。 （四）非行政許可數(shù)量 無數(shù)量限制 （五）非行政許可條件 同時符合下列條件的家庭可以申請廉租住房保障 家庭人均年收入和家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積符合市人民政府公布的保障標(biāo)準(zhǔn)； 無 房戶。 （三）非行政許可的法律依據(jù) 根據(jù)《 廉租住房保障辦法 》 （建設(shè)部令第 162 號） 第四條規(guī)定， 縣級以上地方人民政府建設(shè)（住房保障） 主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作。 （十）非行政許可收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) （證書工本費） （十一）非行政許可定期檢驗 無限制。 （九）非行政許可法定辦結(jié)時限和承諾辦結(jié)時限 法定辦結(jié)時限： 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦 法》第十六條規(guī)定，對符合要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明 。 。 房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。 《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。 （十） 非行政許可定期檢驗 不定期 19 房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范 （一）非行政許可項目名稱 房屋租賃合同登記備案 （二）非行政許可適用范圍、對象 河池市市本級行政轄區(qū)內(nèi) 應(yīng)當(dāng) 辦理 房屋租賃合同 備案的 單位和個人 。次；單位 45 元 ∕檔次； 單位 50 元 ∕檔 承諾辦結(jié)時限： 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記： 15 個工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記： 30 個工作日；抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記： 5 個工作日；更正登記：當(dāng)場辦結(jié)（根據(jù)“河政發(fā)〔 2020〕 51號”文件要求）。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。 （八） 非行政許可法定辦結(jié)時限和承諾辦結(jié)時限 法定辦結(jié)時限： 根據(jù)《辦法》第二十三規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿 18 或者作出不予登記的決定： ⑴、國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記， 30 個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記， 60 個工作日； ⑵、抵押權(quán)、地役權(quán)登記， 10 個工作日； ⑶、預(yù)告登記、更正登記， 10 個工作日； ⑷、異議登記， 1 個工作日。 （六） 非行政許可的具體權(quán)限 《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第 168 號）第四條規(guī)定，房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 抵押權(quán)登記： 《辦法》第八十八條規(guī)定，依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴、登記申請書； ⑵、申 請人的身份證明； ⑶、房屋所有權(quán)證書； ⑷、集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； ⑸、主債權(quán)合同和抵押合同； ⑹、其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 房屋所有權(quán)變更登記： 《辦法》第八十五條規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記： 17 ⑴、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的； ⑵、 房屋坐落變更的； ⑶、 房屋面積增加或者減少的； ⑷、 同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； ⑸、 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 異議登記： 《辦法》第七十六條規(guī)定，利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。 利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。 房屋抵押權(quán)預(yù)告登記： 《辦法》第七十三條規(guī)定，申請房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴、登記申請書； ⑵、申請人的身份證明； 16 ⑶、抵押合同； ⑷、主債權(quán)合同； ⑸、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明； ⑹、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定； ⑺、其他必要材料。 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記： 《辦法》第七十一條規(guī)定，申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記 ，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴、登記申請書； ⑵、申請人的身份證明； ⑶、抵押合同； ⑷、主債權(quán)合同； ⑸、預(yù)購商品房預(yù)告登記證明； ⑹、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定； ⑺、其他必要材料。 四）、預(yù)告登記 預(yù)購商品房預(yù)告登記： 《辦法》第七十條規(guī)定，申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴、 登記申請書； ⑵、 申請人的身份證明； ⑶、 已登記備案的商品房預(yù)售合同； ⑷、 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定； ⑸、 其他必要材料。 三） 、 地役權(quán)登 記 地役權(quán)設(shè)立登記： 《辦法》第六十四條規(guī)定，申請地役權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴、登記申請書； ⑵、申請人的身份證明； ⑶、地役權(quán)合同； ⑷、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； ⑸、其他必要材料。 在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記： 《辦法》第六十條規(guī)定，申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴、登記申請書； ⑵、申請人的身份證明； ⑶、抵押合同； ⑷、主債權(quán)合同； ⑸、建設(shè)用地使用權(quán)證書或者記載土地使用權(quán)狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書； ⑹、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ⑺、其他必要材料。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高 額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十七條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記： 《 辦法》第五十六條規(guī)定，最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴、登記申請書； ⑵、申請人的身份證明； ⑶、房屋他項權(quán)證書； ⑷、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料； ⑸、最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料； ⑹、其他必要材料。 最高額抵押權(quán)變更登記： 《辦法》第五十五條規(guī)定，申請最高額抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴、登記申請書； ⑵、 申請人的身份證明； ⑶、 房屋他項權(quán)證書； ⑷、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料； ⑸、 最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料； ⑹、其他必要材料。 抵押權(quán)注銷登記： 《辦法》第四十九條 規(guī)定， 申請抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴、 登記申請書； ⑵、 申請人的身份證明； ⑶、房屋他項權(quán)證書； ⑷、 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料； 13 ⑸、 其他必要材料。 因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。 抵押權(quán)變更登記： 《辦法》第四十六條規(guī)定，申請抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴ 、登記申請書； ⑵ 、申請人的身份證明； ⑶ 、房屋他項權(quán)證書； ⑷ 、 抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議； ⑸ 、其他必要材料。 房屋所有權(quán)注銷登記： 《辦法》 第三十九條 規(guī)定， 申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴、 登記申請書； ⑵、 申請人身份證明； ⑶、 房屋所有權(quán)證書或者房 地產(chǎn)權(quán)證書； ⑷、 證明房屋所有權(quán)消滅的材料； 12 ⑸、 其他必要材料。 前款第 4 項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分 割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 （四）非行政許可數(shù)量 無數(shù)量限制 11 （五）非行政許可條件 、申請材料目錄及示范文本 一）、所有權(quán)登記 房屋所有權(quán)初始登記： 根據(jù)《房屋登記辦法》 （以下簡稱“辦法”）第三十條規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ⑴ 、 登 記申請書； ⑵ 、 申請人身份證明； ⑶ 、 建設(shè)用地使用權(quán)證明； ⑷ 、 建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； ⑸ 、 房屋已竣工的證明； ⑹ 、 房屋測繪報告； ⑺ 、 其他必要材料。 （二）非行政許可適用范圍、對象 在河池市市本級轄區(qū)內(nèi) 需進(jìn)行房屋登記的單位、個人 。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。 （十）非行政許可收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 不收費。 （八）非行政許可辦理程序 流程圖（詳見附件）。 （六）申請材料目錄及示范文本 備案申報表（收原件）； 10 備案申請一式三份（屬于辦理分支機(jī)構(gòu)備案登記的，填寫附件 1 表格，屬于辦理房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)跨地域從業(yè)備案登記的，填寫附件 2 表格）；（收原件） 營業(yè)執(zhí)照正、副本（驗原件收復(fù)印件）； 資質(zhì)證書正、副本（驗原件收復(fù)印件）； 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證（驗原件收復(fù)印件）； 專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書（驗原件收復(fù)印件）；專業(yè)人員花名冊。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī) 關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。 （二）非行政許可適用范圍、對象 需 要在河池市市本級轄區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)。 （十一）非行政許可定期檢驗 無限制。 （九）非行政許可法定辦結(jié)時限和承諾辦結(jié)時限 當(dāng)場辦結(jié)。 （六）申請材料目錄及示范文本 商品房銷售價格備案申請 商品房銷售價格表 （七）非行政許可的具體權(quán)限 按照《商品房銷售管理辦法》第五條規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。 （三）非行政許可的法律依據(jù) 根據(jù) 《廣西壯族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第 41 條規(guī)定， 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓價格和商品房銷售價格報物價主管部門和開發(fā)主管部門備案。 （十一）非行政許可定期檢驗 無限制 。 （九）非行政許可法定辦結(jié)時限和承諾辦結(jié)時限 當(dāng)場辦結(jié) 。 （七）非行政許可的具體權(quán)限 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第 248 號）第四條，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工