【正文】 平方公里。在 2020年第六屆中國西部百強縣（市）評選中位列第五名，被云南省委、省政府命名為云南省縣域經(jīng)濟發(fā)展十強縣，先后榮獲 31 個國家級和省級榮譽稱號。 昆明 2020 年 15 月招牌掛土地起價成交一覽表 序號 地塊編號 土地坐落 交易日期 面積 (畝 ) 規(guī)劃用途 容積率 起價（萬元） 成交價（萬元） 交易方式 競得人 1 J2020059 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 123 工業(yè) ≥ 且≤ 掛牌 昆明蘇化生 物科技 有限公司 2 J2020091 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 停車場 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 3 J2020092 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 5 加油站 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 4 J2020098 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 工業(yè)用地 ≥ 且≤ 掛牌 昆明謹浦倉儲物流 有限公司 5 J2020099 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 工業(yè)用地 ≥ 且≤ 未成交 掛牌 未成交 6 J2020100 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 60 工業(yè)用地 ≥ 且≤ 掛牌 昆明煙機集團三機 有限公司 7 J2020040 高新區(qū) M291 地塊 工業(yè) ＞ 掛牌 農(nóng)標普瑞納（昆明）飼料有限公司 8 J2020043 高新區(qū) M210 6 地塊 居住 多層＜ 中高層＜ 2 高層＜ 掛牌 昆明華飛房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 9 KC202031 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 上海會城房產(chǎn) 經(jīng)營公司 10 KC202034 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 未成交 掛牌 未成交 11 J2020065 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 商業(yè)用地 ≥ 且≤ 3 掛牌 昆明經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)投資有限公司 12 J2020066 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 工業(yè)用地 ≥ 且≤ 掛牌 昆明經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)投資有限公司 13 J2020095 出口加工區(qū) A17 A181 號地塊 商業(yè) ≤ 掛牌 云南名泰文化培訓 發(fā)展有限公司 14 J2020069 昆明經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) 20 工業(yè)用地 ≤ 掛牌 馬榮豐 15 KC202034 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 云南滇滬科教合作 發(fā)展有限公司 16 KC202067 盤龍區(qū)大樹營立交橋旁 居住 ≤ 未成交 掛牌 未成交 17 KC202070 官渡區(qū)東二環(huán)菊華立交橋旁 居住 ≤ 10469 未成交 掛牌 未成交 18 J2020087 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 19 J2020089 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 工業(yè)用地 ≥ 且≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 20 J2020090 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 21 J2020093 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 工業(yè)用地 ≥ 且≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 2020 年 15 月招牌掛土地起價成交一覽表可以看出，工業(yè)用地成交量較大，而居住用地成交量較小。 第一季度昆明市近遠郊土地供應情況：一季度昆明市近遠郊掛牌交易土地 14 宗，掛牌面積 畝，各地塊分別位 于東川區(qū)和安寧市。從這一季度交易現(xiàn)場的情況來看，參與各居住用地交易的企業(yè)明顯減少，現(xiàn)場競價也不激烈。成交單價最高 萬元 /畝，樓面地價為 元 /平方米，地塊位于昆明市書林街高地村 24 號；成交單價最低 萬元 /畝， 樓面地價為 元 /平方米，地塊位于昆明市高新開發(fā)區(qū)；平均成交單價 萬元 /畝。成交單價最高 萬元 /畝，地塊位于昆明市書林街 128130 號；成交單價最低 萬元 /畝，地塊位于西山區(qū)碧雞鎮(zhèn)；平均成交單價 萬元 /畝。成交單價最高 萬元 /畝，最低 萬元 /畝，平 均成交單價 萬元 /畝。其中地塊編號為 KC202034 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi)的居住用地和地塊編號為J2020099 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的工業(yè)用地分別掛牌兩次后才以底價成交。著力完善為民服務中心功能，加大項目歸集力度，推行全程 代理服務。提高辦事效率，深化行政審批制度改革，進一步減少審批事項，精簡辦事程序。 五、提高行政效率，增強發(fā)展軟實力 大力推進行政提速提質提效，努力培育安寧速度、安寧效率、安寧形象。引導銀行支持政府建設性投入，引導社會資金投入。 環(huán)境容量方面：加快完成工業(yè)園區(qū)等區(qū)域的環(huán)評及污染源普查工作。 電力保障方面：加強 電力調(diào)度，強化電力節(jié)約使用，緩解供電緊張問題，提高電力供給能力。盤活土地存量，消化利用閑置土地，鼓勵用地單位流轉閑置房屋。堅持產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展取向，充分發(fā)揮昆鋼、云天化等大企業(yè)、大項目的帶動作用，吸引產(chǎn)業(yè)關聯(lián)、業(yè)務相關的企業(yè)進入園區(qū)，吸引上下游產(chǎn)業(yè)、配套協(xié)作項目進入園區(qū)，不斷提高園區(qū)工業(yè)的集聚力和競爭力。進 一步完善園區(qū)管理體制和運行機制，賦予園區(qū)更大的經(jīng)營管理自主權。采取“超前規(guī)劃，功能分開，以項目帶動開發(fā)”的模式以及招商開發(fā)的靈活方式，積極籌集建設資金，加快推進園區(qū)開發(fā)進程。 二、強化工業(yè)園區(qū)建設，筑牢發(fā)展載體 牢固確立“工業(yè)園區(qū)化、園區(qū)城市化”的發(fā)展思路，突出規(guī)劃和基礎設施“兩個優(yōu)先”，著眼空間集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約，舉全市之力做大做強工業(yè)園區(qū)，使之成為經(jīng)濟的增長極、擴大開放的示范區(qū)、城市建設的新亮點。三是服務企業(yè)的舉措要進一步落實。 一、工業(yè)強市不動搖，做強發(fā)展支柱 一是抓工業(yè)的認識要進一步升溫，既要在思想上重視工業(yè)，更要在行動上支持工業(yè)；既要在戰(zhàn)略上思考工業(yè)，更要在操作上研究工業(yè)，努力營造重視工業(yè)、發(fā)展工業(yè)、全面服務工業(yè)的濃厚氛圍。 今年下半年，安寧市將按照既定思路，強化領導責任，加大推行力度，努力在具體工作中抓出實效。上半年，預計實現(xiàn)農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 4687 元，增長 %，城鎮(zhèn)居民可支配收入 6945 元，增長 %。 截至目前，安寧市在談項目 35 個，簽約 9 個，協(xié)議引資 160 億元，實際到位資金 億元，預計年內(nèi)可開工 10 個。 招商引資有新突破。預計上半年可完成農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 %。農(nóng) 村經(jīng)濟效益趨好，小春糧食豐產(chǎn)豐收，優(yōu)質畜牧業(yè)和特色種植業(yè)競相發(fā)展。預計上半年安寧市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，增長 %；完成財政總收入 億元，增長 28%，其中：一般預算收入可達 億元，增長 %；經(jīng)濟效益得到改善。 2020 年，在世界經(jīng)濟穩(wěn)中趨緩的背景下，在國內(nèi)穩(wěn)中偏緊的宏觀調(diào)控政策指導下，我 省經(jīng)濟發(fā)展可能出現(xiàn)高位趨穩(wěn)、小幅回落的態(tài)勢。預計全年投資、消費、出口三項需求增長基本穩(wěn)定，經(jīng)濟的整體運行也將保持高位穩(wěn)定的態(tài)勢。民族的凝聚力是最寶貴的精神財富，它會迅速轉化為生產(chǎn)力，不僅有利于災區(qū)迅速恢復重建，而 且將使全國上下增加振興中華的精神動力。大地震的發(fā)生，使中華民族的凝聚力空前增強。四川災區(qū)的情況不同，今天中國的經(jīng)濟實力遠非 20 世紀80 年代、 90 年代可比，中國今天的經(jīng)濟體制和經(jīng)濟政策，也同 20 世紀 80年代、 90 年代不一樣了，所以我們相信，四川災區(qū)的重建速度會大大加快，會規(guī)劃得更好，建設得更好。又過了十年，到前幾年，唐山發(fā)展很快，已經(jīng)完全變樣了。唐山地震后十年，到上世紀 80 年代中期，唐山經(jīng)濟仍是很差的。 地震災害不會改變當前中國經(jīng)濟的大局，這次四川大地震使中國經(jīng)濟遭受巨大損失，這對經(jīng)濟增長率會有一些影響，但不會改變中國經(jīng)濟的大局。工業(yè)化完成的標志是先進的成套裝備制造業(yè)的建立，中國正朝這個目標努力。全國到處都是工地，整個中國就是一個大工地，奧運會場館修好 后，施工隊伍就轉移到別處了。中國的創(chuàng)新型企業(yè)家雖然相對較少，但近年來已有較快增加。第三，中國正在鼓勵自主創(chuàng)新，同時從國外繼續(xù)引進技術。中國產(chǎn)品價格低廉，有國際競爭力，中國的機電產(chǎn)品在發(fā)展中國家是有銷路的。首先，中國現(xiàn)在資本充足，民間資 本力量雄厚，正在尋找出路；政府投資保持相當大的比重，外商看中中國的市場，對中國的前景是看好的。服務業(yè)在 GDP 中的比重只有 30%多點，仍有很大潛力。今年中國經(jīng)濟增長估計仍在 9%～ 10%之間。 項 目建成投產(chǎn)后，應通過積極的市場推廣，盡快打開國內(nèi)外市場，做到“立足昆明、服務云南、輻射西南和東南亞國家”。 項目產(chǎn)品應以太陽能熱水器為主，核心研發(fā)太陽能與建筑一體化，涉及太陽能采暖、制冷空調(diào)系統(tǒng)、光伏太陽能等。項目的建設是可行的，也是十 分必要的。引導企業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、集團化發(fā)展，創(chuàng)名牌產(chǎn)品，以名牌促發(fā)展，以名牌促效益，不斷提高市場占有率。 項目的建設具有較好的市場前景，用地條件、資金條件優(yōu)越。冬季也能使用太陽能，有著得天獨厚的自然條件，是普及使用環(huán)保節(jié)能型太陽能資源自然是最佳的選擇。 項目投入總資金 經(jīng)估算，項目投入總資金 ，其中一期投入 萬元，二期投入 萬元。 第二節(jié) 項目概況 建設目標與規(guī)模 建設目標 最大限度地挖掘該片區(qū)土地的潛在價值，使該片區(qū)土地資源得到激發(fā)、活化和增值，實現(xiàn)安寧經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展、土地資源的優(yōu)化配置和城市發(fā)展的目標。 項目建議書的編制范圍 項目背景和項目建設的必要性、市場分析、建設規(guī)模、建設方案、節(jié)水節(jié)能措施、環(huán)境影響評價、項目組織與實施、投資估算與資金籌措、效益分析及研究結論與建議等。是未來發(fā)展成為以高新技術產(chǎn)業(yè)為導向、以商貿(mào)物流業(yè)為主體、商住產(chǎn)高度融合的現(xiàn)代化綜合性產(chǎn)業(yè)片區(qū)。 美怡（香港）國際投資有限公司和昆明市建筑設計研究院有限責任公司擬組建投資公司，按照安寧市城市發(fā)展總體規(guī)劃和安寧工業(yè)園區(qū)武家莊片區(qū)控制性規(guī)劃，申請安寧市人民政府通過授權的方式對武家莊片區(qū)進行科學合理的前期策劃和規(guī)劃，投資建設片區(qū)市政基礎設施，最大限度地挖掘該片區(qū)土地的潛在價值 ，使該片區(qū)土地資源得到激發(fā)、活化和增值，實現(xiàn)安寧經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展、土地資源的優(yōu)化配置和城市發(fā)展的目標。一級注冊建筑師 10 人，二級注冊建筑師 9 人，注冊結構工程師 23 人，注冊規(guī)劃師 4人，注冊策劃師 2人，注冊設備工程師 8 人，注冊咨詢工程師 6人，注冊造價師 7 人，注冊土木（巖土）工程師 5 人，注冊監(jiān)理工程師 2 人，取得國際項目管理專家證書 3 人， 還有一支享譽省內(nèi)外的退休老專家組成的技術顧問隊伍。 2020 年取得 GB/T190012020idtIS09001:2020 標準質量管理體系認證證書。 美怡（香港）國際自 1996 年進入昆明市場，先后投資建設了《昆明雙龍商場》、《昆明金鷹購物中心》、《陽宗海生態(tài)旅游》、《昆明中央商務區(qū)》、《云南聯(lián)貿(mào)大廈》等多項高端商業(yè)地產(chǎn)項目和旅游地產(chǎn)項目，投資額到 10 多億元人民幣，取得了良好經(jīng)濟效益和社會效益。 昆明市安寧工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設 項 目 建 議 書 昆明市建筑設計研究院有限責任公司 編制 二〇〇八年五月十日 安寧工業(yè)園區(qū)武家莊片區(qū)開發(fā)建設項目建議書 院 長：楊寶璋 教授級高級工程師 總工程師：簡宇航 高級建筑師 國家一級注冊建筑師 副總工程師：何 喜 高級工程師 國家注冊結構工程師 項目負責人：楊寶璋 教授級高級工程師