項(xiàng)目竣工決算的編制依據(jù)和內(nèi)容-文庫吧資料
2025-05-23 00:51本頁面
【正文】 與原施工圖預(yù)算比較有增加或減少的地方， 2021/6/16 18 ? 按照編制施工圖預(yù)算的方法與規(guī)定，逐項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算，并經(jīng)建設(shè)單位核算簽署后，由承發(fā)包單位共同辦理竣工結(jié)算手續(xù)，才能進(jìn)行工程結(jié)算。 ? ? 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算是指某些工程的施工合同規(guī)定對(duì)承包商的主要材料價(jià)格按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。工程結(jié)算時(shí)是否實(shí)行動(dòng)態(tài)結(jié)算，選用什么方法調(diào)整價(jià)差，應(yīng)根據(jù)施工合同規(guī)定行事。 出口國銀行 出口國銀行 賣 方 出口信貸 付 現(xiàn) 賣 方 圖 104 買方信貸（出口國銀行借款給進(jìn)口國銀行）示意圖 2021/6/16 16 ? 進(jìn)口設(shè)備材料的結(jié)算價(jià)與確定的合同價(jià)不同，結(jié)算價(jià) ? 還要受較多因素（主要是工資、物價(jià)、貸款利率及匯率）的 ? 影響，因此在結(jié)算時(shí)要采用動(dòng)態(tài)結(jié)算方式。此后，賣方分期向賣方銀行償還貸款本息。 ? 買方信貸有兩種形式：一種是由產(chǎn)品出口國銀行把出口信貸直接貸給買方，買賣雙方以即期現(xiàn)匯成交，其過程如圖 103所示。賣方通過向本國銀行申請(qǐng)出口信貸來填補(bǔ)占用的資金，其過程如圖 102所示。出口信貸根據(jù)借款的對(duì)象，分為賣方信貸和買方信貸。凡是沒有簽訂工程承包合同和不具備施工條件的工程，發(fā)包單位不得預(yù)付備料款，不準(zhǔn)以備料款為名轉(zhuǎn)移資金；承包單位收取備料款后兩個(gè)月仍不開工或發(fā)包單位無故不按合同規(guī)定付給備料款的，開戶建設(shè)銀行可以根據(jù)雙方工程承包合同的約定，分別從有關(guān)單位賬戶中收回或付出備料款。 ? ②按工程承包合同規(guī)定，由承包方包工包料的，發(fā)包方將主管部門分配的材料指標(biāo)交承包單位，由承包方購貨付款，并收取備料款。備料款的預(yù)付額度，建筑工程一般不應(yīng)超過當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工作量的 30％，大量采用預(yù)制構(gòu)件及工期在 6個(gè)月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加；安裝工程一般不應(yīng)超過當(dāng)年安裝工程量的 10％，安裝材料用量較大的工程，可以適當(dāng)增加。 ? 2）國內(nèi)材料價(jià)款的支付與結(jié)算 ? 建安工程承發(fā)包雙方的材料往來，可以按以下方式結(jié)算。 ? 建設(shè)單位收到設(shè)備工器具后，要按合同規(guī)定及時(shí)結(jié)算付款，不應(yīng)無故拖欠。 ? 、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算 ? (1）國內(nèi)設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算 ? 1）國內(nèi)設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算 ? 按照我國現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行單位和個(gè)人辦理結(jié)算都必須遵守的結(jié)算原則：一是恪守信用，及時(shí)付款；二是誰的錢進(jìn)水的賬，由誰支配；三是銀行不墊付。實(shí)際應(yīng)結(jié)算： 120+60 （ ％）＝120+＝ （萬元），累計(jì)結(jié)算工程款 。 ? （ 4） 3月完成產(chǎn)值 140萬元，結(jié)算 140萬元，累計(jì)結(jié)算工程款 240萬元。 ? 表 101 實(shí)際完成施工產(chǎn)值 ? 萬元 ? 2月 3月 4月 5月 100 140 180 180 2021/6/16 11 ? 解： ? （ 1）預(yù)付工程款＝ 600 25％＝ 150（萬元） ? （ 2）計(jì)算預(yù)付備料款的起扣點(diǎn) T＝ 600150/％＝ 600240＝ 360（萬元），即當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為 360萬元后，開始扣備料款。辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為 ? 竣工結(jié)算工程價(jià)款＝預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款 +施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整額 預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 ? 例 101 某建筑工程建安工程量 600萬元，計(jì)劃 2021年上半年完工，主要材料和結(jié)構(gòu)件款額占施工產(chǎn)值的 ％，工程預(yù)付款為合同金額的 25％， 2021年上半年各月實(shí)際完成施工產(chǎn)值如表 101所示。 ? 2021/6/16 10 ? 在實(shí)際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理 ? 一次性結(jié)算。 ? (4）竣工結(jié)算 ? 竣工結(jié)算是承包商在所承包的工程按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工之后，向發(fā)包方進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。當(dāng)頒發(fā)整個(gè)工程的移交證書（竣工驗(yàn)收合格）時(shí)，將一半保修金退還給承包商；當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期（質(zhì)保期）滿時(shí)，另一半保修金由工程師開具證書付給承包商。 ? ②從發(fā)包方向承包商第一次支付的工程進(jìn)度款開始，在每次承包商應(yīng)得的工程款中扣留規(guī)定的金額作為保修金，直至保修金總額達(dá)到規(guī)定的限額為止。 ? 一般 ? 保修金的扣除有兩種方法。工程進(jìn)度款的支付步驟，見圖 101所示。 ? 按月進(jìn)行結(jié)算，要對(duì)現(xiàn)場已施工完畢的工程逐一進(jìn)行清點(diǎn)，資料提出后要交建設(shè)單位審查簽證。 ? (2）中間結(jié)算（工程進(jìn)度款的支付） ? 承包商在工程建設(shè)工期中，按逐月完成的分部分項(xiàng)工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理中間結(jié)算手續(xù)。 ? ② 在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的 10％后，由承包商開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包商的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完成工期前 3個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回?？劭畹姆绞接幸韵聝煞N。 年度施工日歷天數(shù)主要材料所占比重年度承包工程總值 ?2021/6/16 7 ? 對(duì)于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給）的工程項(xiàng)目，可以不預(yù)付備料款。對(duì)于承包常年應(yīng)備的備料款限額，其計(jì)算公式為 ? 備料款限額＝ 材料儲(chǔ)備天數(shù) ? 一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工程量（包括水、電、暖、衛(wèi)）的 30％；安裝工程按年安裝工程量的 10％，材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的 15％左右撥付。 ? 預(yù)付款的有關(guān)事
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