華僑城深圳項(xiàng)目營(yíng)銷方案-文庫(kù)吧資料
2025-05-22 02:59本頁(yè)面
【正文】 ，則與二手樓在付款方式具有較大優(yōu)勢(shì)，且無(wú)風(fēng)險(xiǎn)有保障。 2， 調(diào)整付款方式 由于我方所售樓盤與周邊二手樓在銷售價(jià)格方面存在較大差距，所以要在以后的銷售中具備競(jìng)爭(zhēng)力，多方必須在付款方式上有所改進(jìn)。 2， 家庭成員： 5 家中一般有父母或?qū)W齡兒童； 3， 教育背景： 文化品味較高，心態(tài)成熟。因?yàn)槎址恐杏兄械蛯訂挝唬們r(jià)一般在六十多萬(wàn)元上下，與現(xiàn)有單位價(jià)差在十多萬(wàn)左右，其高層單位售價(jià)也就八十多萬(wàn)到九十多萬(wàn)左右，此部分單位多為附帶靚裝修或單位朝向較為理想。呈：深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 華僑城 中旅廣場(chǎng)銷售建議 2 一、 現(xiàn)有房號(hào)匯總 ? 概述：現(xiàn)存房共 35 套，總面積 平方米。其中改造房共 11 套，面積 平方米 ,占 30%，現(xiàn)房 24 套面積 平方米 ,占 70%，分布如下： 改造房： 碧云閣： 2/F 2/H 飛云閣： 5/A 5/B 5/H 齊云閣： 5/D 6/F 6/G 7/F 現(xiàn)房： 碧云閣： 31/G 飛云閣： 26/G 28/G 29/G 30/G 31/G 32/G 齊云閣： 9/C 13/C 18/D 19/D 20/D 21/D 22/D 23/D 24/D 25/D 26/D 27/D 30/D 11/E 28/E 31/F 3 二、現(xiàn)有房號(hào)存在問題分析 A，房屋本身問題 1， 房屋部份局部損壞 (具體情況見附表 1)； 2， 衛(wèi)生狀況欠佳 (具體情況見附表 1)； 3， 相對(duì)朝向、景觀差，價(jià)格偏高； 4， 部分戶型設(shè)計(jì)不盡合理； B，價(jià)值展示問題 1， 售樓處現(xiàn)有招貼顏色偏暗，難以吸引客戶目光； 2， 張貼的價(jià)目表并未隨時(shí)更新
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