[合同協(xié)議]前期物業(yè)管理合同-文庫吧資料
2025-05-21 19:52本頁面
【正文】 使用時，負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書 。 第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： (一 )委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求 。 專業(yè)機(jī)構(gòu)由 (□雙方協(xié)商選定， □甲方選定， □乙方選定 )。 雙方約定審計(jì)的，進(jìn)行年度例行審計(jì)時，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中立項(xiàng)開支。 第十四條 物業(yè)共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運(yùn)行費(fèi)全部納入物業(yè)服務(wù)成本，平均分?jǐn)偂? (三 )乙方受托經(jīng)營商業(yè)用房的，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本： _________。 第十三條 乙方可以依照下述約定，在委托其物業(yè)經(jīng)營的收入中提取費(fèi)用，并專項(xiàng) 用于管理該項(xiàng)物業(yè)的成本支出： (一 )乙方受托經(jīng)營停車場 (庫 )的，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本： _________。該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (□需要， □不需要 )繳交。如需繳交，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： _________。乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理。 本條第一款的停車位管理服務(wù)費(fèi)和第二款的停車位使用服務(wù)費(fèi)用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天車位的停車位使用服務(wù)費(fèi)由乙方收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定。停車位的權(quán)利 人應(yīng)按 _________元 /月 /個向乙方交納停車位管理服務(wù)費(fèi)，甲方未出售的且未出租的按 _________元 /月 /個繳交。 第十條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車庫的停車位使用費(fèi)歸停車位的權(quán)利人所有。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)中未包括上述保險(xiǎn)費(fèi)用，除乙方未盡管理責(zé)任外，所造成的損害責(zé)任由甲方承擔(dān)。 (三 )□公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)等 。 第六條 在物業(yè)交付使用后， 乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) (采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn) )，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人： (一 )□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 _________等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 (保修、大修、更新、改造等非日常維護(hù)除外 )。 (三 )_________。 在物業(yè)專有部分 (包括自用設(shè)備、毗連部位等 )保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第 _________種方式處理： (一 )甲方負(fù)責(zé)返修 。 (三 )_________。 本物業(yè)共有部分保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第 _________種方式處理： (一 )甲方負(fù)責(zé)返修 。設(shè)施設(shè)備保修 期如下：電梯 _________月，監(jiān)控智能化設(shè)備 _________月，消控 設(shè)備 _________月，電信設(shè)備 _________月，道路 _________月，綠化 _________月， _________。 第四條 乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。 甲方 (□需要， □不需要 )乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)。 甲方在該物業(yè)接交 2 個月前一次性提供給乙方 _________萬元的前期物業(yè)管理接管費(fèi)。 第三條 甲方在該物業(yè)接交 2 個月前提供一次性開辦費(fèi) _________萬元，用于購買相關(guān)辦公用品和設(shè)備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。 第二條 委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為 _________年 _________月 (不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后 2 年 )，自 _________年 _________月 _________日 _________時起至 _________年 _________月_________日 _________時止。其他： _________。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： _________物業(yè)類型： _________ 座落位置： _________區(qū) _________路 (街道
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