【正文】 失所致的損害 。 (九 )選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方 。 第十八條 乙方相關的權利義務： (一 )對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議 。 (六 )審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算 。 (2)設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料 。 雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業(yè)機構的費用，在物業(yè)服務費中立項開支。該部分物業(yè)服務費用 (□需要， □不需要 )繳交。 本物業(yè)管理區(qū)域內露天車位的停車位使用服務費由乙方收取，收費標準在《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定。 (三 )□公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運等 。 (三 )_________。 甲方 (□需要， □不需要 )乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務。其他： _________。其中住宅 _________平方米，商場 _________平方米，辦公樓 _________平方米，工業(yè)廠房 _________平方米，停車場 (庫 )_________平方米。乙方應根據(jù)甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入，并負責包括但不限于 簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。 (二 )甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用 。 (二 )□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、 _________等物業(yè)管理區(qū)域市政設施和房屋共用設備設施的運行、維修、養(yǎng)護和管理 (保 修、大修、更新、改造等非日常維護除外 )，供電線路、煤氣線路、路燈按有關規(guī)定處理 。停車位管理服務費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權利人收取。 第十二條 甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內經(jīng)物業(yè)主管部門確認的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方 (□按每月每平方米 _________元的標準， □_________)出租經(jīng)營，其收入 (□用于補貼本物業(yè)維護管理費用， □用于補充專項維修資金， □_________)。 第十五條 雙方約定 (□聘請， □不聘請 )專業(yè)機構對物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。 (三 )在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料： (1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料 。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況 。 (十三 )_________。 (八 )本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù) 。 (三 )因本合同標的 物本身固有瑕疵所致的損害 。 (十 )停車場內，車輛被竊、被破壞或車內財物被竊的損害 。逾期未整改且嚴重違約的，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案后，甲方可另行選聘物業(yè)公司。 第二十六條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙 方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并應向對方支付 _________萬元的違約金。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 甲方 (簽章 )： _________ 乙方 (簽章 )： _________ 法定代表人： _________ 法定代表人： _________ _____年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________