【正文】 列情況：拖期付款的利息；錯誤扣款的利息。 6．利息。 4．分包費用。施工機械使用費的索賠包括：由于完成額外工作增加的機械使用費；非承包商責任工效降低增加的機械使用費；由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C械停工的窩工費。材料費中應(yīng)包括運輸費，倉儲費，以及合理的損耗費用。 2．材料費。 （ — ）總述部分 （二）論證部分 （三）索賠款項（和／或工期）計算部分 （四）證據(jù)部分 四、索賠文件的審核 五、發(fā)包人審查 六、協(xié)商 七、對索賠報告的反擊或反駁要點 1Z206063 熟悉費用索賠的計算 一、索賠費用的組成 1．人工費。否則將失去該事件請求補償?shù)乃髻r權(quán)利。例如，F(xiàn)IDIC 合同條件和我國《建設(shè)工程施工合同示范文本》都規(guī)定，承包人必須在發(fā)出索賠意向通知后的 28 天內(nèi)或經(jīng)過工程師同意的其他合理時間內(nèi)向工程師提交一份詳細的索賠文件和有關(guān)資料。 五、索賠的依據(jù) 總體而言，索賠的依據(jù)主要是三個方面： 1．合同文件； 2．法律、法規(guī)； 3．工程建設(shè)慣例。 3．工程變更指令的發(fā)出及執(zhí)行 1Z206060 建設(shè)工程索賠 1Z206061 掌握索賠的依據(jù) 索賠成立的條件 索賠的成立 ，應(yīng)該同時具備以下三個前提條件： 1．與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失； 2．造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任； 3．承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。 2．工程變更的批準 承包商提出的工程變更，應(yīng)該交與工程師審查并批準；由設(shè)計方提出的工程變更應(yīng)該與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準；由業(yè)主方提出的工程變更，涉及到設(shè)計修改的應(yīng)該與設(shè)計單位協(xié)商，并一般通過工程師發(fā)出。 （三）工程變更的程序 工程變更一般按照如下程序。 1．改變合同中所包括的任何工作的數(shù)量； 2．改變?nèi)魏喂ぷ鞯馁|(zhì)量和性質(zhì)； 3．改變工程任何部分的標高、基線、位置和 尺寸； 4．刪減任何工作，但要交他人實施的工作除外； 5．任何永久工程需要的任何附加工作、工程設(shè)備、材料或服務(wù)； 6．改動工程的施工順序或時間安排。 （ — ）產(chǎn)生偏差的 原因分析 （二）合同實施偏差的 責任分析 （三）合同實施 趨勢分析 三、合同實施偏差處理 根據(jù)合同實施偏差分析的結(jié)果，承包商應(yīng)該采取 相應(yīng)的調(diào)整措施，調(diào)整措施可以分為： 1．組織措施，如增加人員投人，調(diào)整人員安排，調(diào)整作流程和工作計劃等； 2．技術(shù)措施，如變更技術(shù)方案，采用新的高效率的施工方案等； 3．經(jīng)濟措施，如增加投入，采取經(jīng)濟激勵措施等； 4．合同措施，如進行合同變更，簽訂附加協(xié)議，采取索賠手段等。 1Z206052 掌握建設(shè)工程施工合同交底的目的和任務(wù) 合同交底的目的和任務(wù)如 下： 1．對合同的主要內(nèi)容達成一致理解； 2．將各種合同事件的責任分解落實到各工程小組或分包人； 3．將工程項目和任務(wù)分解，明確其質(zhì)量和技術(shù)要求以及實施的注意要點等； 4．明確各項工作或各個工程的工期要求； 5．明確成本目標和消耗標準； 6．明確相關(guān)事件之間的邏輯關(guān)系； 7．明確各個工程小組（分包人）之間的責任界限； 8．明確完不成任務(wù)的影響和法律后果； 9．明確合同有關(guān)各方（如業(yè)主、監(jiān)理工程師）白勺責任和義務(wù)。移交作為一個重要的合同事件，同時又是一個重要的法律概念。 5．按合同規(guī)定及時支付工程款，及時接收已完工程等。 3．及時作出承包人履行合同所必需的決策，如下達指令、履行各種批準手續(xù)、作出認可、答復(fù)請示，完成各種檢查和驗收手續(xù)等。 1．業(yè)主雇用工程師并委托其在授權(quán)范圍內(nèi)履行業(yè)主的部分合同責任。 （三）發(fā)包人的責任 這里主要分析發(fā)包人（業(yè)主）的合作責任。 工程變更的索賠有效期，由合同具體規(guī)定，一般為 28 天，也有 14 天的。 工程變更的補償范圍，通常以合同金額一定的百分比表示。 3．關(guān)于工程變更的規(guī)定。工程范圍的界限應(yīng)很清楚，否則會影響工程變更和索賠，特別對固定＇總價合同。 2．工作范圍。 1Z206050 建設(shè)工程施工合同實施 1Z206051 掌握建設(shè)工程施工合同分析的任務(wù) 一、合同分析的合義 二、合同分析的目的和作用 三、建設(shè)工程施工合同分析的內(nèi)容 （ — ）合同的法律基礎(chǔ) （二）承包人的主要任務(wù) 1．承包人的總?cè)蝿?wù)，即合同標的。 四、 《世行采購指南》關(guān)于投標保證金的規(guī)定 投標保證金應(yīng)當在投標有效期滿后 28 天 內(nèi)一直有效。投標擔保要確保投標人在投標有效期內(nèi)不要撤回投標書，以及投標人在中標后保證與業(yè)主簽訂合同并提供業(yè)主所要求的履約擔保、預(yù)付款擔保等。投標人不按招標文件要求提交投標保證金的，該投標文件將被拒絕，作廢標處理。 1Z206041 熟悉投標擔保 一、投標擔保的合義 根據(jù)《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》規(guī)定，施工投標保證金的數(shù)額 一般不得超過投標總價的 2％ ， 但最高不得超 過 80 萬元人民幣 。 （ — ）成本加固定費用合同 （二）成本加固定比例費用合同 （三）成本加獎金合同 （四）最大成本加費用合同 1Z206040 建設(shè)工程擔保 我國擔保法規(guī)定的擔保方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 二、成本加酬金合同的特點和適用條件 成本加酬金合同通常用于如下情況： 1．工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進行競爭性的招標活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項目； 2．時間特別緊迫，如搶險、救災(zāi)工程，來不及進行詳細的計劃和商談。 四 、總價合同的特點和應(yīng)用 總價合同的特點是： 1．發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預(yù)測工程成本； 2．業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險； 3．評標時易于迅速確定最低報價的投標人； 4．在施工進度上能極大地調(diào)動承包人的積極性； 5．發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制； 6．必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作； 7．必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。 二、固定總價合同 固定總價合同適用于以下情況： 1．工程量小、工期短，估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理； 2．工程設(shè)計詳 細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確； 3．工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風險小； 4．投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標文件，擬訂施工計劃。 固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。 1Z206030 合同計價方式 1Z206031 掌握單價合同的運用 單價合同的特點是單價優(yōu)先。 3．對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，監(jiān)理人不承擔責任。一般權(quán)利 2．特別授權(quán) 3．調(diào)解權(quán) 三、監(jiān)理人的責任 1． 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。 （七）價格 1．有國家定價的材料，應(yīng)按國家定價執(zhí)行； 2．按規(guī)定應(yīng)由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格應(yīng)報請物價主管部門的批準； 3．不屬于國家定價的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價格。如果分批交貨，要注明各個批次的交貨時間。 （五）驗收 合同中應(yīng)該明確貨物的驗收依據(jù)和驗收方式。 四、勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容 勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工承包單位或者 專業(yè)分包單位（均可作為勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位（即勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的動。 6．質(zhì)量保修金 保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后 14 天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計算的利息一起返還承包人。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。 3．工程進度款 4．變更價款的確定 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。 根據(jù)工程需要，承包人需要使用代用材料時應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使 用。 （ 2）承包人采購材料設(shè)備 承包人負責采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為