【正文】 支付中標人設(shè)計費總額 10%的款項做為獎勵金。 高層 （ 18 層以下） 及小高層 公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在 17%以內(nèi) ， 高層（ 18 層以上）公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在 20%以內(nèi) ， 多層 公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在 13%以內(nèi) ，否則應(yīng)修改設(shè)計 。 、幼托建筑設(shè)計除造型應(yīng)富有特色和鮮明的形象外，要符合相關(guān)標準與規(guī)范要求。 公共建筑單體設(shè)計方案。 、住宅外型設(shè)計：住宅外觀造型要求重點設(shè)計，立面形式現(xiàn)代、簡潔，色彩高雅明快，富有特色；陽臺要求大方、美觀、線條流暢；屋面避免單調(diào)。 住宅戶型設(shè)計 、空間組合靈活，功能齊全，布置合理，臥室、廚房、布置應(yīng)能自然采光通風(fēng)，聯(lián)系 Q709604208 獲取 不同功能房的面積適中，比例合理，應(yīng)符合當?shù)鼐用窦彝?gòu)成與生活習(xí)慣，并滿足國家規(guī)范和 **市有關(guān)規(guī)定的要求。 節(jié)能設(shè)計 要求對圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能、水資源合理利用；電力節(jié)能，節(jié)能材料應(yīng)用，提出實用、經(jīng)濟，可靠的合 理化建議。 智能化配置：要求包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等規(guī)劃到位。突出各組團綠化主題創(chuàng)意，注重植物配置、多植樹、水體、疊石等要素有機組織，創(chuàng)造鮮明特色和豐富文化內(nèi)涵的景觀。小區(qū)路網(wǎng)布置與規(guī)劃路相銜接，形態(tài)清晰，結(jié)構(gòu)合理，道路等級明確交通明暢但不貫穿，組團實行人車分流，具有完整步行系統(tǒng)，注重靜態(tài)交通。 依據(jù)住區(qū)的規(guī)模和建筑形態(tài)，從平面和空間兩個方面入手，通過合理的用地配置，多、高層建筑適當搭配，有機地安排開敞空間、綠地、公共配套和市政設(shè)施，形成規(guī)劃布局合理、功能齊全、具有突出鮮明特色，達到 居 住區(qū)整體意境及風(fēng)格塑造和諧。以建設(shè)節(jié)約型社會為目標，順應(yīng)市場發(fā)展需求，面向中、低收入家庭，注重節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，注重合理使用土地資源，提倡樸實簡約，并盡可能采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，達到優(yōu)良的性價比。體現(xiàn)以人為本的精神，設(shè)計主題鮮明、體現(xiàn)“均好性”、“協(xié)調(diào)性”、“多樣性”、“時代性”和“獨特性”五個方面的特性，注重大的“小區(qū)”、小的“組團”“鄰里單位”布局，營造良好社區(qū)文化氛圍，促進人際交往和精神文明建設(shè)，為構(gòu)建和諧住區(qū)創(chuàng)造條件。最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護環(huán)境，同時滿足建筑功聯(lián)系 Q709604208 獲取 能要求。 符合節(jié)能設(shè)計要求，且符合 **市規(guī)劃局規(guī)定的日照影響要求 （提供日照分析圖） 。 建筑退讓高壓線安全距離須符合有關(guān)規(guī)定要求 （如有高壓線的地塊） 。 該用地按《 **市 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）》第二類建設(shè)區(qū)執(zhí)行，停車泊位配置標準、建筑間距和退距等須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中住宅建設(shè)項目停車泊位配置應(yīng)符合 2020 年 11 月 14 日 **市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《關(guān)于住宅建設(shè)項目配建的停車位補充規(guī)定》的要求及《 **市物業(yè)管理若干規(guī)定》的相關(guān)要求（配 置 物業(yè) 管理 用房， 建筑面積在 10 萬平方米 以下的按 建筑面積 4‰ 配置 ， 建筑面積在 10萬平方米的超過部分按建筑面積 3‰配置 ）。 主要規(guī)劃指標： **市規(guī)劃局榕規(guī)地 [2020] 135 號規(guī)劃設(shè)計條件函詳見附件一，隨同招標文件同時發(fā)放給投標單位。 聯(lián)系 Q709604208 獲取 第三章 設(shè)計工程技術(shù)規(guī)范 本招標設(shè)計工程必須執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《 工程建設(shè)標準強制性條文》 (房屋建筑工程部分 )、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《住宅設(shè)計規(guī)范》、《住宅 建筑 規(guī)范》 、 《 **市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（暫行）等國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、標準、規(guī)程 。 補充： 中標人應(yīng)向發(fā)包人交會的設(shè)計資料及文件份數(shù)： 聯(lián)系 Q709604208 獲取 設(shè)計方案圖 12 份； 設(shè)計擴初圖 12 份； 施工圖 12 份； 以上所提供圖紙份數(shù)為中標人向發(fā)包人免費提供，另加曬圖紙 折合成 A1 圖紙每張按 元收取工本費。 所有指標均需準確計算并在設(shè)計成果中提供。 質(zhì)量要求 圖紙完整，各專業(yè)協(xié)調(diào)：無錯、無漏、無碰、無缺。 設(shè)計合理使用年限為： 建筑工程 50 年。 ． 4 如投標人無綠化景觀、安防及深基坑支護等相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的可委托具備設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計。 ． 3 高層（ 18 層以下）及小高層 公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在 17%以內(nèi) ，高層（ 18 層以上）公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在 20%以內(nèi) ，多層 公攤面積系數(shù)應(yīng)控制在 13%以內(nèi) ，否則應(yīng)重新修改設(shè)計。 ． 2 若中標人將各項經(jīng)濟指標（指招標控制價經(jīng) **市財 政評審中心審核后得出的經(jīng)濟指標） 應(yīng) 控制在 附件三 規(guī)定范圍的 105%以內(nèi)， 否則 重新修改設(shè)計。 本項目必須進行限額設(shè)計，合理的經(jīng)濟控制指標詳見 附件三 附后 。 本工程單體備案結(jié)束后，業(yè)主按合同總價的 5%支付給中標人。 本工程封頂后，業(yè)主按合同總價的 10%支付給中標人。 本工程中標人向業(yè)主提交施工圖（單體 和附屬）后，業(yè)主按合同總價的 30％支付給中標人。 [含總平規(guī)劃 、單體建筑設(shè)計、室外附屬、室外雨污等管線設(shè)計、地下室基坑支護（含井點降水）、綠化景觀設(shè)計、安防設(shè)計、工程概算 、工程技術(shù)指標和參數(shù)的提供以及交通影響分析 評價 。 ②初步設(shè)計階段： 方案設(shè)計文件批復(fù)修改審核后 20 日歷 天內(nèi)應(yīng)向招標人提供初步設(shè)計文件（含管綜設(shè)計文件） ； ③施工圖設(shè)計階段設(shè)計：初步設(shè)計文件批復(fù)修改后 30 個工作日內(nèi)應(yīng)向招標人提交施工圖設(shè)計文件； ④施工現(xiàn)場配合服務(wù)：自工程勘察算起，至工程全部竣工驗收合格止（含單體備案配合）?，F(xiàn)將主要合同條款綜合說明如下（其余協(xié)議條款在合同簽訂時具體商定）： 本次進行設(shè)計的項目 ： 本合同的業(yè) 主： **市住宅發(fā)展有限公司。 若發(fā)生被取消中標資格時，招標人可依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人依法確定中標人。 3 其它 中標人如發(fā)生下列情況之一的將被取消中標資格，給招標人 造成的損失時，中標人應(yīng)予以賠償。 中標單位 應(yīng)與 **市住宅發(fā)展有限公司簽訂相應(yīng)項目的建筑設(shè)計合同。 招標人將在發(fā)出中標通知 書的同時 ,將中標結(jié)果以書面形式通知所有未中標的投標人。 招標代理單位將中標結(jié)果在 **招標與采購網(wǎng) ( 《 **市建設(shè)工程招標投標網(wǎng)》（網(wǎng)址： ） 、 **市建設(shè)工程交易管理中心公示不少于 5 個工作日。 3招標人拒絕投標的權(quán)力 招標人在發(fā)出中標通知書前，有權(quán)依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。招標人原則上確定第一中標候選人為中標人 ， 中標人放棄中標或因不可抗力提出不能履行合同的，招標人可以依聯(lián)系 Q709604208 獲取 排序從其他中標候選人中確定中標人。第一名的得票數(shù)必須超過評委人數(shù) 的一半。 匯總票數(shù)按得票多到少排序，得票最多的投標人為第一中標候選人，得票排名第二多的投標人為第二中標候選人。 評標方法 評標采用記名投票方式確定中標候選名次。 方案深度 （ 1）圖 紙表達清楚、準確、詳細、完整，滿足任務(wù)書的要求； （ 2）造價估算齊全、正確，符合標書要求。 評標標準和方法 評標委員會對投標人的設(shè)計方案就以下標準進行評審： （ 1）方案立意好，構(gòu)思新穎，表現(xiàn)手法得當，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)； （ 2）體現(xiàn)“時代性，創(chuàng)造性、品味高雅、布局合理、功能完備”、技術(shù)可行的設(shè)計水聯(lián)系 Q709604208 獲取 平。 評標委員會依據(jù)本須知前附表第 18 項規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。 2投標文件的評審、比較和否決 評標委員會僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行評估和比較。 招標人對投標文件進行有效性及響應(yīng)性檢查，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，將按廢標處理 或被否決： （一）投標文件中的投標函無投標人公章（有效簽署）、投標人的法定代表人有效簽章及未有相應(yīng)資格的注冊建筑師有效簽章的；或者投標人的法定代表人授權(quán)委托人沒有經(jīng)有效簽章的合法、有效授權(quán)委托書原件的； （二）以聯(lián)合體形式投標，未向招標人提交共同簽署的聯(lián)合體協(xié)議書的； （三）投標聯(lián)合體通過資格預(yù)審后在組成上發(fā)生 變化的； （四）投標文件中標明的投標人與資格預(yù)審的申請人在名稱和組織結(jié)構(gòu)上存在實質(zhì)性差別的； （五）未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全，未響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求和條件的，經(jīng)評標委員會評審未通過的； （六）違反編制投標文件的相關(guān)規(guī)定，可能對評標工作產(chǎn)生實質(zhì)性影響的； （七）與其他投標人串通投標，或者與招標人串通投標的； （八）以他人名義投標，或者以其他方式弄虛作假的； （ 九 ）投標文件中承諾的投標有效期短于招標文件規(guī)定的； （十 ）在投標過程中有商業(yè)賄賂行為的； （十 一 ）其他違反招標文件規(guī)定實質(zhì)性條款要求的。所謂實質(zhì)上響應(yīng)，是指投標文件應(yīng)與招標文件的所有實質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者糾正這些顯著差異或保留將不會對其他實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響；對合同中約定的招標人的權(quán)利和投標人的義務(wù)方面不造成重大的限制。 2投標文件的澄清 為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標 人應(yīng)采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因做出任何解釋。 2評標過程的保密 開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資 料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關(guān)的其他任何情況均嚴格保密。 （六）評 標 2評標委員會與評標 評標由招標人依法組建的評標委員會負責。 招標人對開標過程進行記錄，并存檔備查。 聯(lián)系 Q709604208 獲取 主持人宣布開標會議結(jié)束，投標人代 表及其他無關(guān)人員退場。如上述交 驗 的 證 件 資 料不全或不符合 規(guī) 定者，不得參加 開標 ，其投 標 文件按無效 標處 理； 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回給投標人。 各投 標人 可擬派 授權(quán)委托人（持本人身份 證及授權(quán)委托書）參加開標會議，并簽到證明其出席了開標會議。 在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件。 投標人對投標文件的補充、修改，應(yīng)按本須知第 20條有關(guān)規(guī)定密封、標記和提交，并在內(nèi)外層投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。 聯(lián)系 Q709604208 獲取 2投標文件的補充、修改與撤回 投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并 以書面形式通知招標人。 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于 3 個的，招標人將依法重新組織招標。 招標人可按本須知第 11 條規(guī)定以修改補 充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。 投標文件的提交 投標人應(yīng)按本須知前附表第 15 項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件。對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。 聯(lián)系 Q709604208 獲取 在投標文件內(nèi)外密封袋上須寫明以下