概念性方案設(shè)計(jì)深度要求-文庫(kù)吧資料
2025-06-06 22:39本頁(yè)面
【正文】 分析，對(duì)有地形的項(xiàng)目需提出地形改造的構(gòu)思及初次土方挖、填量的估算；對(duì)平地項(xiàng)目則需提供填量的估算；15． 組團(tuán)基本單元分析圖：應(yīng)體現(xiàn)組團(tuán)、庭院或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系；16． 住宅單體平面意向圖：住宅項(xiàng)目應(yīng)提供典型單體意向平面圖，體現(xiàn)戶型配置、朝向、進(jìn)深、開(kāi)間尺寸，高層住宅需提出核心筒示意尺寸和電梯數(shù)量；17． 住宅單體立立面意向圖：高層住宅項(xiàng)目應(yīng)提供典型單體意向立面圖，體現(xiàn)建筑單體輪廓（包括屋頂形式），立面主要色彩搭配意向，立面主要外裝用材組合；18． 工作模型：對(duì)復(fù)雜地形，需提供地形分析模型。本要求如在實(shí)施過(guò)程中和當(dāng)?shù)貓?bào)批慣例有矛盾沖突，如有矛盾之處，應(yīng)及時(shí)上報(bào)集團(tuán)產(chǎn)品設(shè)計(jì)部；5． 對(duì)地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)總經(jīng)理的提示a) 產(chǎn)品技術(shù)部總經(jīng)理應(yīng)充分理解設(shè)計(jì)任務(wù)分解清單和設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體控制計(jì)劃以及設(shè)計(jì)單位的篩選等任務(wù)的重要性，設(shè)計(jì)管理的起步是否正確正取決于此；b) 產(chǎn)品技術(shù)總監(jiān)除需加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位或者個(gè)人規(guī)劃構(gòu)思的過(guò)程跟蹤和指導(dǎo)外，還需著重加強(qiáng)對(duì)小區(qū)規(guī)劃底盤(pán)構(gòu)思的要求：在策劃階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析中應(yīng)包括對(duì)基礎(chǔ)市政條件是否滿足開(kāi)發(fā)要求進(jìn)行分析，并檢查市政條件基礎(chǔ)資料是否收集完整；概念性方案必須包含對(duì)區(qū)內(nèi)水、電、氣、暖、場(chǎng)地整治、景觀等的概念構(gòu)思，基礎(chǔ)資料不完善時(shí)，應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘報(bào)告做出相應(yīng)的構(gòu)思；針對(duì)市區(qū)中心項(xiàng)目，則需著重落實(shí)對(duì)用地周邊相鄰建筑關(guān)系和用地市政配套條件的分析；c) 第一次方案委員會(huì)除了通常需準(zhǔn)備的資料外，設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件必須和CS01A、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)如何體現(xiàn)10大問(wèn)題的分析說(shuō)明、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體控制計(jì)劃合并成冊(cè)，供會(huì)議用；d) 概念性方案設(shè)計(jì)文件完成后，應(yīng)存檔備案，以便做修建性詳規(guī)或方案設(shè)計(jì)的依據(jù)資料存檔；如概念性方案階段屬于競(jìng)標(biāo)形式，未中標(biāo)方案同樣需存檔備查，供日后集團(tuán)內(nèi)部同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)參考。3． 概念性方案設(shè)計(jì)文件的規(guī)格與裝訂概念性方案設(shè)計(jì)文件主要是集團(tuán)內(nèi)部使用應(yīng)根據(jù)本規(guī)定或者設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的約定制作，以下為主要編制原則：a) 一般項(xiàng)目應(yīng)按設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)圖紙、CS01A/設(shè)計(jì)如何體現(xiàn)10大問(wèn)題的分析說(shuō)明，分為四部分。
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