房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)激勵(lì)管理辦法-文庫(kù)吧資料
2024-09-17 09:41本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)獎(jiǎng)金 說(shuō)明： 當(dāng)?shù)诙诮Y(jié)項(xiàng)獎(jiǎng)金＜ 0 時(shí) ， 不足部分從風(fēng)險(xiǎn)抵押金 中 扣減； （ 3） 如發(fā)生 以下 影響公司聲譽(yù)的嚴(yán)重法律、質(zhì)量 等 問(wèn)題，則直接扣減 50%的 風(fēng)險(xiǎn)抵押金 。 對(duì)于大項(xiàng)目（ 開(kāi)發(fā)周期大于 5年 ）， 風(fēng)險(xiǎn)抵押金可以按分期開(kāi)發(fā)面積大小，分期交納。具體 繳 交辦法由 子 公司自行 制 定 ，并報(bào)集團(tuán)備案 。 第 5 頁(yè) 第 三 章 風(fēng)險(xiǎn) 防范 第九條 激勵(lì)對(duì)象 須 向 項(xiàng)目股東會(huì) 繳交項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)抵押金。年度現(xiàn)金流偏差＝ (1季度偏差 +2 季度偏差 +3 季度偏差 +4 季度偏差 )/4；季度現(xiàn)金流偏差＝ (︱ 現(xiàn)金流出實(shí)際值 預(yù)測(cè)值 ︱ +︱ 現(xiàn)金流入實(shí)際值 預(yù)測(cè)值 ︱ )/(現(xiàn)金流出預(yù)測(cè)值 +流入預(yù)測(cè)值 )。 注： 預(yù)計(jì) IRR 每年 四季度 由 子公司申 報(bào) ，集團(tuán)復(fù)核 確定，口徑應(yīng)與可研報(bào)告一致 。 第七條 年度超額獎(jiǎng)金計(jì)算方法如下 ： 年度超額獎(jiǎng)金 ＝ （ 年度 實(shí)際 凈 利潤(rùn) － 項(xiàng)目可研 凈 利 潤(rùn) 年度銷(xiāo)售面 積 ／ 項(xiàng)目可售總面積） 10%年度發(fā)放比例 T% 說(shuō)明 ： （ 1） 年度實(shí)際 凈 利潤(rùn) ＝年度 結(jié)轉(zhuǎn)的實(shí)際 凈 利潤(rùn) －上年度已回款未結(jié)轉(zhuǎn)的凈 利潤(rùn) ＋ 今年已售未結(jié)轉(zhuǎn)的 凈 利潤(rùn) +集團(tuán)分?jǐn)傎M(fèi)用 ； （ 2） 年度發(fā)放比例 T%=70%，周期大于 五年 的項(xiàng)目 ， T%= 80%； 年度超額獎(jiǎng)金發(fā)放條件 : 第 3 頁(yè) ① 年度實(shí)際 結(jié)轉(zhuǎn) 利潤(rùn) ≤ 0 或 BSC 中的年度目標(biāo)時(shí)，不發(fā)放 本年 超額獎(jiǎng)金 ，累計(jì)到下一年 度 發(fā)放 。 項(xiàng)目結(jié)項(xiàng)以 項(xiàng)目竣工結(jié)算完成 (以財(cái)務(wù)部認(rèn)定的結(jié)算為準(zhǔn) ),同時(shí) 項(xiàng)目完成目標(biāo)銷(xiāo)售率并結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售收入 為標(biāo)準(zhǔn) 。 第六條 項(xiàng)目超額貢獻(xiàn) 獎(jiǎng)金 分為“ 年度超額獎(jiǎng)金”和“結(jié)項(xiàng)超額獎(jiǎng)金” 。 同時(shí) ，子公司 須根據(jù)項(xiàng)目 投資總額 交納一定比例的風(fēng)險(xiǎn)抵押金 。 3. 集團(tuán) 相關(guān)人員 ； 4. 子公司 具體 激勵(lì)對(duì)象及 分配 方案 由子公
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1