某物業(yè)公司合同管理辦法-文庫吧資料
2025-05-16 14:38本頁面
【正文】 法； 資金、資產(chǎn)的用途及其使用方式合法。 合同的可行性： 整體項(xiàng)目技術(shù)具有可靠性； 經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益具有真實(shí)性； 資產(chǎn)、資金使用效果的財(cái)務(wù)可行性； 具有可操作性。 審查意見應(yīng)明確、具體，禁止使用“原則同意”、“基本可行”等模糊性語言，一旦使用，視為對合同草案的否定。 經(jīng)營開發(fā)部、綜合辦公室、財(cái)務(wù)及其相關(guān)部門在審查合同草案時(shí)，可根據(jù)需要，要求承辦人提供與合同有關(guān)的補(bǔ)充證明材料。 重大合同，須經(jīng)本公司董事長會(huì)同中業(yè)興達(dá)電力實(shí)業(yè) 有限公司總經(jīng)理每次單獨(dú)一次性特別授權(quán)。 第十三條 法定代表人授權(quán)委托代理人簽訂合同時(shí)，必須簽署授權(quán)委托書。 除特殊情況外，合同文本應(yīng)當(dāng)正式打印或印刷制成。 合同中的術(shù)語，特有詞匯、重要概念應(yīng)設(shè)?？罱忉尅? 計(jì)劃 單、任務(wù)單（書）、預(yù)算單（書）、等一類文件可以作為合同的組成部分，但不得以其替代合同。凡國家或行業(yè)有標(biāo)準(zhǔn)或師范文本的應(yīng)優(yōu)先適用。 第九條 凡對外合同談判，必須有公司法律顧問和經(jīng)濟(jì)技術(shù)專業(yè)人 員參加。 合同對當(dāng)事人履約能力或資信狀況有瑕疵的，不應(yīng)與其簽訂合同；必須簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求其提供合法、真實(shí)、有效的擔(dān)保，其中以保證形式做出的擔(dān)保，其擔(dān)保人必須是具有代償能力的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并應(yīng)對擔(dān)保人適用前款規(guī)定進(jìn)行審查。必要事應(yīng)要求其出具資產(chǎn)負(fù)債表、資金證明、注冊會(huì)計(jì)師簽署的驗(yàn)資報(bào)告等相關(guān)文件； 具有履約信用：過去三年重合同、守信用，無違約事實(shí)，現(xiàn)時(shí)未涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或重大經(jīng)濟(jì)犯罪案件。 第三章 合同的審查與簽訂 第 八條 在合同簽訂前，應(yīng)對合同另一方當(dāng)事人的主體資格和資信進(jìn)行了解和審查： 主體資格合法：具有經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照，其核載的內(nèi)容與實(shí)際相符； 經(jīng)營范圍能夠滿足合同項(xiàng)目（標(biāo)的）的 需要。 承辦人可以是業(yè)務(wù)人員或法律工作人員，但不得是社會(huì)臨時(shí)性借、聘人員。 第六條 合同管理工作的主要內(nèi)容包括： 建立健全公司合同管理制度； 監(jiān)督公司的合同簽訂依據(jù)法規(guī)，按照程序、符合規(guī)范； 建立合同檔案，對合同進(jìn)行登錄、統(tǒng)計(jì)、保管 及例行報(bào)表； 監(jiān)督檢查合同的履行； 其他合同管理工作。 第四條 合同管理實(shí)行分級(jí)管理原則、分類專項(xiàng)管理相結(jié)合原
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