金科天湖美鎮(zhèn)產(chǎn)品淺析-文庫吧資料
2025-05-10 01:44本頁面
【正文】 花園洋房 戶型點評 ? B1戶型 ? 套內(nèi)面積： 157m2（面積以成本控制部核算為準）五房二廳雙衛(wèi) ? 擁有 客廳外 的私家花園，充分享受親地住宅感受。分特一級、一級、二級、三級、四級（中華坊為四級） ? 抗震烈度：以一次地震對該地區(qū)的一些有代表的建筑物造成或可能造成的破壞程度來衡量地震的強弱的指標。 ? 花園洋房： /每戶； 高層 /每戶 ? 獨立式住宅： 2個車位 /每戶 ? 總用地： 510畝 ? 總建筑面積： ? 地上總建筑面積： m2 ? 地下總建筑面積： m2 ? 容積率： ? 居住戶數(shù)： 2096戶 ? 戶均人口： 南區(qū) ? 總用地： ? 總建筑面積： 265429m2 ? 地上總建筑面積： 215219m2 ? 花園洋房住宅面積： 車庫面積： 26210m2 ? 高層住宅面積： 車庫面積： 24000m2 ? 獨立式住宅面積： ? 公建及商業(yè)： 11400m2 ? 地下總建筑面積： 50210m2 ? 容積率： ? 居住戶數(shù)： 1363戶 北區(qū) ? 總用地： ? 總建筑面積： ? 地上總建筑面積： ? 花園洋房住宅面積： ? 高層住宅面積： 23588m2 ? 公建及商業(yè)： 5526m2 ? 地下總建筑面積： 39226m2 ? 容積率： ? 居住戶數(shù)： 1363戶 ? 建筑容積率：總建筑面積與建設用地總面積的比值 ? 建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的投影總面積占建設用地面積的比值 ? 綠地率：各類建設用地內(nèi)的綠化用地面積占用地總面積的比例 ? 板式建筑：又稱條式建筑。 南區(qū)的西北角設有獨立式住宅區(qū)的專用出入口 ， 與花園洋房等區(qū)相區(qū)別 ， 方便一體的獨立式住宅區(qū)管理模式 。 在交通組織上不是簡單意義上的人車分流 ， 在規(guī)劃中應建立的是安全的步行系統(tǒng)和多功能復合的車行系統(tǒng) 。 ? 南區(qū)高層下部的商業(yè)街延續(xù)高層建筑簡略、明快、流暢的設計風格，并結(jié)合廣場綠化，形成活潑的外向型商業(yè)空間。 ? 獨立式住宅的建筑風格與所處的自然地形緊密結(jié)合，利用高差將別墅設計為 2層半的退臺設計與自然地形相吻合，在建筑風格上，除了自然材料的現(xiàn)代風格外，較傳統(tǒng)的新西班牙式的地中海風格也為別墅區(qū)增添了一道亮麗的風景。 ? 南區(qū)高層建筑以現(xiàn)代風格為主，強調(diào)簡潔流暢的線條及建筑的整體性，并突出現(xiàn)代的材料和現(xiàn)代的構(gòu)造技術(shù)，同時注重建筑的整體空間關(guān)系。 動靜分區(qū) 、 干濕分區(qū) 、 廳房方正 、 明廚明位 、 緊湊實用 ， 大客廳 、 大主臥 、 大主位 ， 各部分面積分配依需而制 、 方丈相宜 。 各層廳房的設置隨戶型大小變化而變化 ， 卻能保持上下水的基本一致 ， 也是設計的獨到之一 。 花園洋房強調(diào)建筑退臺的特點 ， 將臺階式造型與使用功能完美地結(jié)合在一起 ， 甚至還創(chuàng)造了一些新的功能 ， 如：底層戶型特設的合室 。 ? 幼兒園設于北區(qū)。 ? 南區(qū)花園洋房根據(jù)地形 、 位置的不同分為 10個組團 ， 各組團圍繞中心綠地布置 ， 并于組團之間形
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