【正文】 呈逐步上升勢(shì)頭，銷售均價(jià)堅(jiān)持穩(wěn)中略升。 (四 )存在的主要問題： 在客觀鑒定成績和經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，我們也清醒地認(rèn)識(shí)到，我們的工作中還存在許多問題和不足，主要是員工素質(zhì)水平和業(yè)務(wù)技能參差不齊，團(tuán)隊(duì)整體創(chuàng)新意識(shí)不夠，企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行力度不夠。聚信地產(chǎn)品牌正逐漸被業(yè)界和廣大消費(fèi)者所理解和認(rèn)同。 經(jīng)過公司全體同仁的共同努力，集團(tuán)被授予“重慶市第二屆五十佳誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，同時(shí)以其較強(qiáng)的綜合實(shí)力和良好的社會(huì)效益再次榮膺“重慶市第四屆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 50 強(qiáng)，并榮獲市、區(qū)統(tǒng)計(jì)工作“先進(jìn)團(tuán)體。首先從理順集團(tuán)的薪酬體系入手，出臺(tái)了適合公司發(fā)展并具有競爭力的薪酬分配方案，并及時(shí)制定和完善了員工績效考核管理辦法。其三是基本掃清了前期主要大的工作障礙，為項(xiàng)目的下步運(yùn)作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。其次是經(jīng)過努力，增大了項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，龍頭寺項(xiàng)目經(jīng)過控規(guī)調(diào)整，建設(shè)規(guī)模由原先的 22 萬平方米增加到了 33 萬平方米，增加了 10 余萬方，聚信廣場建設(shè)規(guī)模從 18 萬方增加到了 21 萬方左右，潛在經(jīng)濟(jì)效益可觀。 盡管項(xiàng)目整體推進(jìn)時(shí)間有所滯后，但對(duì)項(xiàng)目下步的運(yùn)作還是利大于弊。三是在項(xiàng)目產(chǎn)品策劃和產(chǎn)品定位上反復(fù)推敲，花費(fèi)了時(shí)間 。究其原因，主要有以下方面：一是國家實(shí)行宏觀調(diào)控，公司領(lǐng)導(dǎo)從戰(zhàn)略上研究有意放慢進(jìn)度 。完成了項(xiàng)目融資 7000 萬元，并己開始售樓部施工。完成了現(xiàn)場施工圍墻的修建及活動(dòng)棚屋的搭建 。完成了項(xiàng)目土地手續(xù)并取得了部份國土證 。龍頭寺項(xiàng)目完成了項(xiàng)目的可行性研究、前期策劃、控規(guī)調(diào)整及產(chǎn)品功能定位 。 (二 )項(xiàng)目推進(jìn)方面： 經(jīng)過一年的艱苦工作，聚信廣場完成了項(xiàng)目的前期策劃及產(chǎn)品功能定位 。應(yīng)對(duì)風(fēng)云變幻、市場動(dòng)蕩不安的 20__年，在集團(tuán)公司董事會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)和決策下，全體同仁經(jīng)過進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念，認(rèn)真分析當(dāng)前的形勢(shì)，努力克服各種不利因素，齊心 協(xié)力，扎實(shí)工作，基本完成了年初工作目標(biāo)計(jì)劃。 公司職員自我鑒定 2 20__年，是繼 20__年后的又一個(gè)房地產(chǎn)“政策年，也是歷年來國家實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度最大的一年。進(jìn)取與施工單位溝通，了解施工單位的難處，及時(shí)排除工作中的困難，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，從而保證了按期、保質(zhì)、保量、順利完成各項(xiàng)任務(wù)。對(duì)工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度上嚴(yán)格要求。 第三、工程管理方面 強(qiáng)化工程管理，細(xì)化工作計(jì)劃。 (二 )是加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，努力提高員工素質(zhì)。 第二、公司內(nèi)部管理方面 (一 )是進(jìn)一步完善公司規(guī)章制度，細(xì)化管理流程。 (四 )是創(chuàng)收本事進(jìn)一步提高。導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理工作滿意度不高，不斷的有不滿情緒出現(xiàn)。管理層對(duì)一線工作人員的指導(dǎo)性不高 。 目前，物業(yè)公司在港聯(lián)顧問公司的指導(dǎo)下，內(nèi)部管理和相關(guān)業(yè)務(wù)流程已基本建立管理框架，但也還存在較多不足和有 待改善的地方。小區(qū)出入口檢查等方面仍需要進(jìn)一步加強(qiáng)工作，對(duì)此，下應(yīng)從人員素質(zhì)上著手，努力建立更完善的安全綜合防范系統(tǒng)，做好“防火、防盜、防人為破壞”三防工作，確保小區(qū)安全無問題。 由于保安人員不多，人員流動(dòng)性大，專業(yè)素質(zhì)仍有待提高。與此同時(shí)，經(jīng)過各種渠道和各種辦法，招募優(yōu)秀的物管人才，保證物業(yè)公司良性發(fā)展。另一方面讓內(nèi)部業(yè)務(wù)流程等不能有效的延續(xù)，讓部分工作不能有效開展起來。 去年全年共計(jì)離職員工人數(shù)將近 120 人，相當(dāng)于一整個(gè)物業(yè)公司人員。我們?cè)诳隙ǔ煽兊耐瑫r(shí)也要正視各種問題的存在，具體地講，主要幾個(gè)方面： 第一、物業(yè)管理方面 物業(yè)管理工作好就比產(chǎn)品的售后服務(wù)，直接關(guān)系到我們東方豪苑在社會(huì)上的形象，影響公司的長期發(fā)展，故打造品牌物業(yè)將成為物業(yè)公司 20__的工作重點(diǎn)。 同事們， 20__年的成績即將成為歷史，新的一年已經(jīng)開始，對(duì)于我們德祥房地產(chǎn)又即將翻開新的一頁，續(xù)寫新的篇章。此刻，物業(yè)公司各班組已初步構(gòu)成依章辦事，遵守公司規(guī)章紀(jì)律和客戶服務(wù)程序的良好風(fēng)氣，各項(xiàng)工作基本實(shí)現(xiàn)有章可循，有據(jù)可依，有記錄可查。 物業(yè)管理方面，物業(yè)公司在廣大員工的辛勤付出中，以飽滿的熱情和團(tuán)務(wù)實(shí)、敬業(yè)求進(jìn)的精神，緊跟公司發(fā)展的節(jié)拍，不斷吸收和借鑒物業(yè)管理行業(yè)精華和成功經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)服務(wù)水平和 內(nèi)部管理水平得到逐步提高。酒店的籌備工作也在密鑼緊鼓的進(jìn)行中。 元旦錦江的開盤銷售場面異?；馃幔N售率節(jié)節(jié)攀升，實(shí)現(xiàn)了 20__年的開門紅，在臺(tái)山市房地產(chǎn)市場再次引起轟動(dòng)效應(yīng)。目前除尚余小部分高層住宅單位外，其余全部銷售完畢，銷售率到達(dá) 98%，別墅和商鋪單位已全部售空。所以，我代表公司董事會(huì)，向全體員工、各級(jí)主管干部表示衷心的感激 ! 在過去的一年里，東方豪苑以極高的消化速度和消 化率順利占領(lǐng)臺(tái)山市場。臺(tái)山市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)雖然無泡沫，但也不可避免的受到上述全國性大環(huán)境的沖擊，普遍出現(xiàn)銷售不旺的困難局面。下面是為大家整理的公司職員自我鑒定五篇，希望對(duì)您有所幫助。以“永不滿足、思變圖強(qiáng)、永不止步、爭創(chuàng)一流”的綠地企業(yè)精神為導(dǎo)向，以個(gè)人的三年規(guī)劃為目標(biāo)，持續(xù)學(xué)習(xí)、持續(xù)提高、持續(xù)提高，為企業(yè)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。 加強(qiáng)橫向部門間的溝通與協(xié)調(diào)，異常是與技術(shù)部和合約部間的協(xié)調(diào)溝通，充分發(fā)揮工程管理的載體作用和主導(dǎo)作用，使技術(shù)和合約能夠更好的為工程服務(wù)，盡可能減少無謂的內(nèi)耗，促進(jìn)工程更快更好的開發(fā)建設(shè)。 加強(qiáng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)，努力打造一支一流的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，一流的個(gè)人素質(zhì)和本事。從 __年至今已三年有余，項(xiàng)目部沒有出現(xiàn)較大質(zhì)量和安全事故，這與項(xiàng)目參與者的努力付出是分不開的。為此必須利用春節(jié)前這段時(shí)間充分細(xì)排并完善 201_年的計(jì)劃，異常關(guān)于工序的合理搭接、技術(shù)準(zhǔn)備、外配套單位的介入時(shí)間等，都要準(zhǔn)確詳實(shí)地體此刻年度計(jì)劃中，并抄送各相關(guān)部門，保證年度計(jì)劃的落實(shí)和實(shí)施。明年的兩大核心目標(biāo)節(jié)點(diǎn)： 7 月 15 日的準(zhǔn)甲和中心商業(yè)交房 。異常在裝修階段存在因?yàn)榉桨负唾M(fèi)用的發(fā)生影響進(jìn)度時(shí)，項(xiàng)目在第一時(shí)間不能高速有效協(xié)調(diào)解決。譬如：消防和空調(diào)管道的施工為保證不影響精裝修的施工，在裝修進(jìn)場之前大部分已經(jīng)施工完成，當(dāng)裝修開始施工時(shí)發(fā)現(xiàn)多處與裝修要求不一致，為到達(dá) 的裝修效果就造成返工。 工程部作為工程管理的載體應(yīng)發(fā)揮總管理、總協(xié)調(diào)的主導(dǎo)作用，在目前的管理中仍存在以下不足： 不一樣標(biāo)段的工序搭接存在不夠合理的地方，在 1樓的裙房裝修沒能從 2樓失敗的案例中吸取教訓(xùn)，因?yàn)槿狗垦b修隊(duì)伍的進(jìn)場較晚造成整個(gè)準(zhǔn)甲的工期延后。作為項(xiàng)目部除提議在以后確定隊(duì)伍時(shí)要引入淘汰競爭機(jī)制，更要進(jìn)行自身管理的鑒定和反思，對(duì)于不一樣的單位要采取不一樣行之有效的管理手段和措施，將施工單位素質(zhì)的負(fù)面影響降低到最低。 其三：進(jìn)度管理受施工單位自身素質(zhì)和配合程度的影響較大。 201_年整個(gè)工期十分之緊，異常 3樓南塔，春節(jié)后復(fù)工已是 3 月 20 日，從粉刷、幕墻施工到裝修完成僅用了 6 個(gè)月時(shí)間，交叉施工、多專業(yè)、多工種的管理協(xié)調(diào)難度之十分之大。異常 8樓土建進(jìn)度滯后較多，一向沒有找到行之有效補(bǔ)救措施，致使 8樓后期工期過于緊張。 三、不足 202_年雖然收獲頗多，感悟頗多，同樣不足之處也頗多。經(jīng)過三個(gè)月的辛勤努力和付出，使我得到了較大的鍛煉和提高，并在必須程度上贏得了大家的認(rèn)可?? 這段經(jīng)歷帶給我太多的收獲和正面影響，請(qǐng)?jiān)试S我借此向關(guān)心支持我的領(lǐng)導(dǎo)和同仁們表達(dá)我真誠的謝意，多謝大家對(duì)我的關(guān)心和厚愛。少發(fā)點(diǎn)牢騷多干點(diǎn)事實(shí) 。這期間我深深的體會(huì)到了作為項(xiàng)目經(jīng) 理的職責(zé)、壓力和動(dòng)力。甚至以往有一周都沒能和自我女兒說上一句話，雖然每一天晚上都回家。為此我付出和投入了極大的精力為整個(gè)項(xiàng)目部署、協(xié)調(diào)和配合管理工作。中心商業(yè)的保溫、幕墻、土建、安裝的穿插施工 。小戶型的后期裝修、幕墻、安裝爭搶工期和驗(yàn)收 。首先我感激組織對(duì)我的信任，給我供給了 鍛煉自我、展示自我、提高自我的平臺(tái)和機(jī)會(huì)。 如果說以上算是個(gè)人的學(xué)習(xí)，則去年 79 月份的一段經(jīng)歷則算是對(duì)我的鍛煉。初聽到這句話時(shí)，認(rèn)為這是大話是口號(hào)，經(jīng)過不斷學(xué)習(xí)和感悟使我悟出了其中的人生道理 ，并使我真正明白幫忙更多人的成長自我也會(huì)獲得成長的現(xiàn)實(shí)意義。我還參加社會(huì)上的《讀書會(huì)》、在下班路上聽勵(lì)志廣播節(jié)目，這些似乎和工作沒多大關(guān)系，但這反映出我的精神狀態(tài)，渴望學(xué)習(xí)、提高、成長。 先說讀書，與女兒一道學(xué)習(xí)《三字經(jīng)》、《弟子規(guī)》，自我熟讀《孫子兵法》，甚至 以往想把她背下來，研讀《曾國藩》總之算是讀書吧。 二、成長 如果說以上成績是屬于大家的，是項(xiàng)目全體同仁辛勤付出的結(jié)果，那么成長則更多的是反映我的個(gè)人心理狀態(tài)。勤懇富有個(gè)性的團(tuán)隊(duì)隊(duì)長戚經(jīng)理。任勞任怨的老黃牛張學(xué)軍 。穩(wěn)重而富有包容心的王明奇 。在此，請(qǐng)?jiān)试S我代表項(xiàng)目部向幾位同志三年來的不懈努力表示衷心的感激。其三、順利交房對(duì)于項(xiàng)目品牌集團(tuán)品牌的推廣和宣傳供給了保障和支撐。其一、是對(duì)本項(xiàng)目三年來全體人員辛勤付出的檢驗(yàn)和考核 。在經(jīng)過項(xiàng)目全體參與者的精心組織和齊心協(xié)力通力合作下終被成功攻破。2)、 11 月 15 日的小戶型的交付。全年沒有出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故和安全事故，異常小戶型的安裝質(zhì)量在 2樓的基礎(chǔ)上有長足的提高，在 9 月份被鄭州市質(zhì)量監(jiān) 督站作為觀摩工地進(jìn)行了全市范圍內(nèi)參建單位的觀摩，為原盛項(xiàng)目和綠地品牌贏得了榮譽(yù)和聲望。酒店樣板房完成幕墻正在封閉中，預(yù)計(jì)春節(jié)前完成封閉。準(zhǔn)甲裝修收尾 。而一年后的今日： soho8 月 30 日順利交房 ?，F(xiàn)將本人的年度鑒定向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下，愿與各位同仁共勉。 公司職員年度自我鑒定 5 緊張、忙綠、豐盛、而又難忘的 20__已經(jīng)過去，充滿期待的 201_已經(jīng)來到，回首過去一年的工作，既有收獲的喜悅也有不足的反思。當(dāng)用戶需要補(bǔ)卡、補(bǔ)氣時(shí)問清情景，然后通知運(yùn)營部維修人員查看用戶表內(nèi)氣量情景，當(dāng)用戶的燃?xì)獗頍o法使用且無法把氣量轉(zhuǎn)移出時(shí)通知運(yùn)營部主管及有補(bǔ)氣系統(tǒng)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行補(bǔ)卡、補(bǔ)氣。 對(duì)用戶提 出非磁卡方面的問題也要耐心地回答，對(duì)自我解答不了的問題要請(qǐng)相關(guān)人員給予回答，直到用戶滿意為止。當(dāng)用戶進(jìn)入營業(yè)大廳后，接待用戶要禮貌、禮貌、說話要和氣、態(tài)度要溫和、面帶微笑、耐心解答用戶咨詢，做到百問不煩。安全檢查中若發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)整改，若整改不了的，做好詳細(xì)整改方案，然后按方案執(zhí)行。經(jīng)過以上培訓(xùn)，對(duì)提高我市的燃?xì)庑袠I(yè)管理水平，保證安全生產(chǎn)和安全供氣。 進(jìn)取開展行業(yè)培訓(xùn)工作。 加強(qiáng)燃?xì)夤こ痰慕ㄔO(shè)管理。在元旦、春節(jié)、五一節(jié)、六月安全生產(chǎn)月、十一黃金周期間等進(jìn)行精心安排、周密部署，多次組織燃?xì)獍踩a(chǎn)專項(xiàng)檢查，采取突擊檢查，堅(jiān)持以“誰檢查，誰簽字，誰負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)發(fā)現(xiàn)問題限期責(zé)令整改，使安全檢查工作落到實(shí)處。二是各項(xiàng)安全檢查落實(shí)到位 。將燃?xì)庑袠I(yè)的安全工作作為管理工作的重中之重，與各家燃?xì)馄髽I(yè)簽訂了《安全生產(chǎn)職責(zé)書》。營造了良好的安全文化。在施工中實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)零”的承諾，即零事故、零人身傷害、零環(huán)境損害。把安全生產(chǎn)工作貫穿在了生產(chǎn)經(jīng)營中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，在生產(chǎn)中，堅(jiān)持“抓生產(chǎn)必須先抓安全”的原則。作為 燃?xì)夤镜募夹g(shù)負(fù)責(zé)人。 公司職員年度自我鑒定 4 燃?xì)庑袠I(yè)，是個(gè)高危行業(yè)。其一 ，部分員工思想觀念依然陳舊，工作主動(dòng)性不強(qiáng)，缺乏進(jìn)取精神和競爭意識(shí) 。經(jīng)過這些員工喜聞樂見的活動(dòng)形式，極大地增強(qiáng)了企業(yè)的凝聚力，同時(shí)也極大地鼓舞和調(diào)動(dòng)了員工工作的進(jìn)取性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性，在公司構(gòu)成了心齊、氣順、勁足的良好氛圍。 企業(yè)的文化建設(shè)是企業(yè)發(fā)展的催 化劑，更是企業(yè)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。目前公司正在開展“創(chuàng)新標(biāo)兵、技術(shù)能手和科研小組活動(dòng)”，對(duì)于在活動(dòng)中涌現(xiàn)出的先進(jìn)個(gè)人和部門公司將給予必須的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，這項(xiàng)活動(dòng)我們也將長期堅(jiān)持下去，而這樣做的目的既鼓勵(lì)了先進(jìn)，鞭策了后進(jìn)，員工的團(tuán)體榮譽(yù)感得到了加強(qiáng)，同時(shí)，朗青的形象也得到了弘揚(yáng)，各項(xiàng)工作都得到了促進(jìn)。 經(jīng)過學(xué)習(xí)培訓(xùn)，有效地提高了廣大員工學(xué)習(xí)的進(jìn)取性，使員工的整體素質(zhì)得到了全面的提升。在學(xué)習(xí)資料上，不僅僅注重在思想政治方面的學(xué)習(xí)，同時(shí)對(duì)于專業(yè)知識(shí)方面的學(xué)習(xí)也相當(dāng)重視。 三、注重培訓(xùn)，員工綜合素質(zhì)不斷提高 一向以來，公司始終給予員工培訓(xùn)工作極大的重視。公司發(fā)展至今，一是靠正確的領(lǐng)導(dǎo)和政策，二是靠廣大員工的支持和嚴(yán)格的管理。 。一年來，公司在工程設(shè)計(jì)與施工、多媒體制作與演示、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控及軟件開發(fā)等方面均取得了必須的成績，主要有： 。下頭對(duì)公司本年度的各項(xiàng)工作予以鑒定匯報(bào)。在 20__年度，公司領(lǐng)導(dǎo)層在設(shè)計(jì)院的正確領(lǐng)導(dǎo)和支持下，緊緊圍繞發(fā)展經(jīng)濟(jì)這一目標(biāo)，抓機(jī)遇、求發(fā)展，全體員工齊心協(xié)力，頑強(qiáng)進(jìn)取，各方面的工作都取得了必須的成績。 龍頭寺項(xiàng)目： 計(jì)劃 3 月開始土石方施工， 6 月開始土建基礎(chǔ)施工， 12 月底前完成因高壓線影響而不能施工外的大部分土建并交驗(yàn)，市政道路及中央景觀公園構(gòu)成，完成住宅部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并進(jìn)取爭取協(xié)調(diào)好高壓線拆遷實(shí)施方案。 計(jì)劃全年完成一期商業(yè)總面積 80%的招商量。 (二 )目標(biāo)計(jì)劃 計(jì)劃全年新開工房屋總建筑面積約 15 萬平方米 (其中：聚信廣場項(xiàng)目約 8 萬平方米，龍頭寺項(xiàng)目約 7 萬平方米 )，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷售 2 億元。應(yīng)對(duì)激烈的市場競爭，能否在新的一年里繼續(xù)堅(jiān)持強(qiáng)盛的發(fā)展勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)公司跨越式的發(fā)展，工作再