【正文】 ９、 為了把設(shè)計(jì)圖紙的問(wèn)題，解決在工程開(kāi)工之前，以利施工的順利進(jìn)行，在選定施工單位后，施工科應(yīng)組織我方專業(yè)技術(shù)人員和施工單位審學(xué)圖說(shuō)，并提出審圖意見(jiàn)。 ８、 單位工程原則上應(yīng)該選擇一個(gè)總包單位。 ６、 施工單位選定后由施工科辦理工程承發(fā)包合同的會(huì)簽，經(jīng)各科會(huì)簽后，方可辦理合同的正式簽訂。 ４、 施工科負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門(mén)，依據(jù)設(shè)計(jì)確定的工程位置、標(biāo)高，進(jìn)行場(chǎng)地的“四通一平”。 ３、 施工科根據(jù)工程的規(guī)模、施工技術(shù)要求，配備各專業(yè)工地代表，在施工過(guò)程中嚴(yán)格履行職責(zé)。 第三十五條 施工管理細(xì)則 １、 依據(jù)建 筑工程立項(xiàng)計(jì)劃、施工圖說(shuō)、施工合同、施工執(zhí)照、施工技術(shù)規(guī)范、投資額，組織、管理工程的施工。 ３） 接受工商行政管理機(jī)關(guān)、業(yè)務(wù)主管部門(mén)的 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 34 指導(dǎo)和監(jiān)督管理。一份計(jì)財(cái)科保存，一份資料室保存，一份經(jīng)辦人保存。 ６、 經(jīng)濟(jì)合同的管理 １） 基建處有關(guān)人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)合同法及相關(guān)法律法規(guī)和經(jīng)濟(jì)合同的基本知識(shí)，加強(qiáng)法制觀念，提高素質(zhì)，避免簽訂非法、無(wú)效合同。雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 ２） 如果在履行合同過(guò)程中，發(fā)生不能履行合同的困難或不利于履行的情況，要明確雙方責(zé)任，盡量減少損失。 １） 經(jīng)濟(jì)合同一旦簽訂后，完成合同規(guī)定的義務(wù)就變成了一種法律行為。達(dá)成最后共識(shí)后，內(nèi)部相關(guān)科室實(shí)行會(huì)簽，經(jīng)辦人簽字，科長(zhǎng)簽字，最后由處長(zhǎng)簽字。達(dá)成初步共識(shí)后，由處長(zhǎng)組織基建處 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 33 有關(guān)人員對(duì)合同進(jìn)行最后審查?；ㄌ幗拥轿谋竞螅嚓P(guān)科室組織基建處有關(guān)人員根據(jù)學(xué)校意圖與乙方協(xié)商談判，達(dá)成初步共識(shí)。由乙方向基建處提出簽約提議，附合同條款文 本。 ４、 簽訂經(jīng)濟(jì)合同的程序步驟。 ４）借款合同。 ３）財(cái)產(chǎn)租賃合同。 ２） 購(gòu)銷合同（包括供應(yīng)、采購(gòu)、預(yù)購(gòu)、購(gòu)銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同）。勘察、設(shè)計(jì)合同中，應(yīng)規(guī)定雙方提交勘 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 32 察、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料，設(shè)計(jì)文件（包括根預(yù)算）的時(shí)間，設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求以及其它協(xié)作條件等條款。 ５） 違約責(zé)任。 ３） 價(jià)款或者酬金。 ２、 經(jīng)濟(jì)合同的主要條款 １） 標(biāo)的（指貨物、勞務(wù)、工程項(xiàng)目等）。 ２） 遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律及行政法。領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證后，綜合科約請(qǐng)地質(zhì)勘察部門(mén)按建設(shè)規(guī)劃批準(zhǔn)的方案放線，經(jīng)規(guī)劃管理人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后開(kāi)工。簽訂施工合同后，綜合科到質(zhì)監(jiān)站、散裝水泥辦、墻改辦等部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)后，到嶗山區(qū)建設(shè)局辦理建設(shè)工程施工許可證。按照單位工程要求及中標(biāo)通知書(shū)，由中標(biāo)單位草擬施工合同，經(jīng)施工科審查、各有關(guān)科室會(huì)簽后，報(bào)處長(zhǎng)審定無(wú)誤，由施工科具體負(fù)責(zé)簽訂施工合同。揭標(biāo)后通知中標(biāo)單位，雙方 簽訂施工合同。規(guī)劃許可證批準(zhǔn)后，綜合科通知設(shè)計(jì)單位做施工圖，施工科根據(jù)工程要求編寫(xiě)招標(biāo)文件。綜合科把建管部門(mén)及各行業(yè)部門(mén)審查意見(jiàn)通知設(shè)計(jì)單位調(diào)整、修改方案后做請(qǐng)照?qǐng)D，申辦、報(bào)批建設(shè)工程規(guī)劃許可證。初步方案做好后，由處組織有關(guān)人員進(jìn)行論證審定后報(bào)建管部門(mén)審批，并按建管部門(mén)要求征求消防、市政、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等行業(yè)主管部門(mén)的審查意見(jiàn)。按照定點(diǎn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)要求，施工科編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，本著公開(kāi)、公平 、公正的原則，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步方案設(shè)計(jì)。計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)后，按照我?？傮w (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 30 規(guī)劃初步確定建設(shè)項(xiàng)目的位置，報(bào)規(guī)劃局審批，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，領(lǐng)取定點(diǎn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。綜合科起草立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告后，上報(bào)省、市計(jì)委、省教委等部門(mén)審批，并負(fù)責(zé)催辦審批過(guò)程中的一切手續(xù)。前期工作主要由綜合科負(fù)責(zé)，施工科、計(jì)財(cái)科、材料科等專業(yè)科室配合。 ６、 完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 ４、 以經(jīng)濟(jì)效益為前提，積極調(diào)研開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目、新產(chǎn)品，為經(jīng)理的決策提供依據(jù)。 ２、 掌握市場(chǎng)規(guī)律，熟悉市場(chǎng)價(jià)格，了解市場(chǎng)信息，有吃苦耐勞精神，做到年經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品進(jìn)貨有可靠渠道，銷貨有廣泛市場(chǎng)，爭(zhēng)取最好的經(jīng)濟(jì)效益。 ９、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)不合格、無(wú)“三證”、未復(fù)驗(yàn)的材料應(yīng)立即通知施工單位停止在工程上使用，并及時(shí)上報(bào)。 ６、 抓好大包工程施工單位自購(gòu)材料的質(zhì)量管 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 28 理，嚴(yán)格審查“三證一單”，會(huì)同施工單位對(duì)主要材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 ４、 出入倉(cāng)庫(kù)的物資要認(rèn)真按《倉(cāng)庫(kù)管理細(xì) 則》辦理出入庫(kù)出庫(kù)手續(xù)。 ２、 走向市場(chǎng)，掌握市場(chǎng)價(jià)格、質(zhì)量及貨源信息，為領(lǐng)導(dǎo)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的決策依據(jù)，力爭(zhēng)做到材料采購(gòu)上優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。 ９、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 ７、 嚴(yán)格執(zhí)行《倉(cāng)庫(kù)防火、安全管理規(guī)則》危險(xiǎn)品管理制度，消除火災(zāi)、失盜等不安全隱患。 ５、 健全儲(chǔ)備物資帳、卡，對(duì)原始單據(jù)要妥善保 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 27 管，做到資料齊全，記載清晰、準(zhǔn)確，歸檔及時(shí)，裝訂整齊有序，查閱方便。 ３、 嚴(yán)把物資出庫(kù)關(guān)，做到手續(xù)不全不發(fā)貨，發(fā)貨時(shí)要按先進(jìn)先出的原則，做到速度快、數(shù)量準(zhǔn)、規(guī)格對(duì)、服務(wù)優(yōu)。 第三 十條 倉(cāng)庫(kù)保管員崗位責(zé)任 １、 嚴(yán)格物資入庫(kù)管理，做到入庫(kù)物資質(zhì)量?jī)?yōu)、數(shù)量足。 ５、 做好安全保衛(wèi)工作的“五查”工作：定期查、專業(yè)查、季節(jié)查、臨時(shí)查、經(jīng)常查。 ３、 對(duì)倉(cāng)庫(kù)的日常管理做好“三查”工作：查數(shù)量、查保管條件、查制度落實(shí)。 第二十九條 倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任 １、 在材料科長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，抓好基建倉(cāng)庫(kù)的全面 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 26 管理工作。 ８、 恪守會(huì)計(jì)職業(yè)道德，遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，保守財(cái)務(wù)秘密。 ６、 庫(kù)存現(xiàn)金不能超過(guò)銀行規(guī)定限額，不得白條抵庫(kù)，不得任意挪用現(xiàn)金。支票領(lǐng)用人需在支票領(lǐng)用簿上簽章。 ３、 及時(shí)掌握銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。 第二十八條 出納崗位責(zé)任 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 25 １、 根據(jù)銀行結(jié)算辦法和現(xiàn)金管理規(guī)定辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)。 ６、 恪守會(huì)計(jì)職業(yè)道德，遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，保守財(cái)務(wù)秘密。 ４、 負(fù)責(zé)材料明細(xì)帳的登記、核算工作，定期與倉(cāng)庫(kù)對(duì)帳，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 ２、 嚴(yán)格審核每筆業(yè)務(wù)的原始報(bào)銷憑證是否真實(shí)、完整、合法，對(duì)不符合要求的不予辦理。 １０、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 24 ８、 負(fù)責(zé)施工圖紙、資料的收發(fā)、登記工作，作好歸檔書(shū)刊的使用登記保管工作。對(duì)破損或載體變質(zhì)的檔案要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)復(fù)印。 ５、 參與基建工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)檢查竣工資料，并主動(dòng)接受 校檔案室的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢 查，按規(guī)定向校檔案室歸檔有關(guān)基建竣工工程資料。 ３、 收集、整理工程所形成的各類有保存、利用價(jià)值的文字、圖紙、聲像材料，確保其完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。 第二十六條 基建處檔案管理人員崗位責(zé)任 １、 認(rèn)真學(xué)習(xí) 《中華人民共和國(guó)檔案法》及國(guó)家、省、市有關(guān)檔案管理的法規(guī)、法令、條例，及時(shí)準(zhǔn)確地收集和歸檔基建檔案資料。 １５、 處理問(wèn)題實(shí)事求是，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確，處理好甲乙方關(guān)系，圓滿完成任務(wù)。 １３、 參加分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢查，參加竣工驗(yàn)收工作。 １１、 為施工調(diào)度會(huì)的議題提出建議，做好會(huì)議記錄，對(duì)會(huì)議作出的決定，負(fù)責(zé)會(huì)后實(shí)施。協(xié)助材料科現(xiàn)場(chǎng)施 工管理人員對(duì)施工材料進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)。 ８、 各專業(yè)工程技術(shù)人員相互配合，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工關(guān)系，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。 ６、 負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，按規(guī)定檢查驗(yàn)收隱蔽工程，并及時(shí)辦理簽證。 ４、 提出“四通一平”方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 ２、 參與工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì) 方案研究和論證工作，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖說(shuō)組織施工。 ７、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。經(jīng)常擦洗車(chē)輛，保持車(chē)輛衛(wèi)生。 ４、 遵守交通規(guī)則，禮貌行車(chē)，不超速行車(chē)，不酒后駕車(chē)，保證行車(chē)安全。 ２、 認(rèn)真參加每月的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高技術(shù)及業(yè)務(wù)水平。 ４、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù) 。 ２、 編制報(bào)表數(shù)據(jù)由施工單位按月提供，經(jīng)各項(xiàng)目工地代表審核簽字后匯總，報(bào)科長(zhǎng)、處長(zhǎng)審查簽字后，分別報(bào)送市統(tǒng)計(jì)、審計(jì)、計(jì)劃、財(cái)政、省教委等有關(guān)部門(mén)。 ５、 完成科長(zhǎng)、副科長(zhǎng)交辦的其他任務(wù)。 ３、 負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)對(duì)外聯(lián)系、接待客人、辦理會(huì)務(wù)的具體事宜。 第二十二條 綜合科內(nèi)勤管理員崗位責(zé)任 １、 服從科長(zhǎng)、副科長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)，工作聽(tīng)從安排。 ５、 定期向主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)公司經(jīng)營(yíng)情況，每月按時(shí)上報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)重大經(jīng)營(yíng)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)基建處和校辦產(chǎn)業(yè)。 ３、 根據(jù)企業(yè)法經(jīng)營(yíng)管理勞動(dòng)、人事、工資、獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng)，并接受上級(jí)主管部門(mén) 的監(jiān)督檢查。 第二十一條 公司經(jīng)理崗位責(zé)任 １、 在基建處長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司日常工作，組織公司員工認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家有關(guān)政策、法令、法規(guī)，對(duì)公司 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 19 的精神文明建設(shè)和物質(zhì)文明建設(shè)全面負(fù)責(zé)。 ４、 負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)物資、帳目、安全的管理。 ３、 參加處組織的施工調(diào)度會(huì)議。 ２、 參與對(duì)大型材料設(shè)備的考察、論證和訂貨合同的會(huì)簽。 ７、 完成處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。組織有關(guān)科室人員對(duì)大型設(shè)備材料考察論證，對(duì)訂貨合同審核會(huì)簽。 ４、 組織好材料員走向市場(chǎng)，深入工地，掌握市場(chǎng)信息動(dòng)態(tài)，熟悉材料的予算價(jià)和市場(chǎng)價(jià)，組織材料人員 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 18 對(duì)大 包工程材料的差價(jià)定價(jià)，對(duì)工程中使用的材料進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量檢查和建材“三證”的核查。 ２、 依據(jù)基建年度工程計(jì)劃和施工科提供的用料計(jì)劃，組織有關(guān)人員編制材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃及用款申請(qǐng)計(jì)劃，上報(bào)處長(zhǎng)審批后組織實(shí)施。 ６、 完成處長(zhǎng)及科長(zhǎng)交辦的其它工作。 ４、 具體負(fù)責(zé)編報(bào)基建財(cái)務(wù)檔案管理。 ２、 按照分工完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作。 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 17 １０、 完成處長(zhǎng)交辦的其它工作。 ８、 負(fù)責(zé)處理協(xié)調(diào)與其它科室、其它單位的工作關(guān)系。 ６、 組織本科的政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高全科人員素質(zhì)。 ４、 審核各項(xiàng)收 支業(yè)務(wù)、原始憑證、記帳憑證及各種會(huì)計(jì)報(bào)表。 ２、 負(fù)責(zé)基建年度計(jì)劃的申請(qǐng)、報(bào)批及基建資金的落實(shí)。科長(zhǎng)不在時(shí)負(fù)責(zé)主持全科工作。 ４、 負(fù)責(zé)單位工程的室外配套工程的施工管理。 ２、 參與學(xué)校基建計(jì)劃、總體規(guī)劃及單位工程的設(shè)計(jì)方案的研究、論證。 １２、 負(fù)責(zé)完成處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜和科內(nèi)日常工作。 １０、 工程竣工后，及時(shí)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，督促施工單位按期做出竣工資料。 ８、 對(duì)建筑材料的使用，協(xié)助材料科，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 ７、 負(fù)責(zé)控制建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按施工圖紙搞好建筑安裝工程施工。在保證工程質(zhì)量的前提下，確保工程按期完成。及時(shí)處理工地代表難以處理的重大疑難關(guān)鍵問(wèn)題，如再難以處理，向分管處長(zhǎng)匯報(bào)。 ４、 負(fù)責(zé)科內(nèi)全面工作，依據(jù)計(jì)劃、規(guī)劃、施工圖說(shuō)、工程承發(fā)包合同、施工規(guī)范等，組織施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理。 ２、 組織認(rèn)真學(xué)習(xí)基本建設(shè)方針、政策、法律法規(guī)、施工規(guī)范、規(guī)程，不斷提高技術(shù)人員的業(yè)務(wù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。 ４、 完成處長(zhǎng)及科長(zhǎng)交辦的其他工作。 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 14 ２、 完成科內(nèi)的分工工作，主要是對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)，車(chē)輛調(diào)度，內(nèi)勤管理等工作。 ６、 完成處長(zhǎng)交辦的其他工作。 ４、 負(fù)責(zé)全處對(duì)內(nèi)對(duì)外各種行政文件、報(bào)告、請(qǐng)示、計(jì)劃等的起草工作，負(fù)責(zé)以綜合科名義發(fā)出的請(qǐng)示、通知以及本科行政辦公經(jīng)費(fèi)支出的審核簽署工作。 ２、 熟悉國(guó)家及青島市有關(guān)建設(shè)法規(guī)，負(fù)責(zé)學(xué)校總體規(guī)劃編制的委托，調(diào)整及實(shí)施單項(xiàng)工程的立項(xiàng)、規(guī)劃定點(diǎn)，初步方案的報(bào)批，規(guī)劃許可證，招投標(biāo)及施工許可證的辦理等前期手續(xù)。 ７、 與處長(zhǎng)共同做好政治思想工作。 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 13 ５、 貫徹學(xué)校及基建處