xx市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定-文庫吧資料
2025-04-30 23:51本頁面
【正文】 下，需要對許可證件附圖進(jìn)行局部修正的，如對間距和日照計(jì)算不產(chǎn)生負(fù)面影響的建筑間距、退讓距離、建筑高度的數(shù)值修正，對建筑屋頂及檐口形式的局部修改，在規(guī)定容積率范圍內(nèi)配套設(shè)施規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的增加等；（三）其他需要對證件和附圖進(jìn)行變更的情形。 嚴(yán)格控制和管理規(guī)劃許可證件的變更行為；確需變更的，必須按照規(guī)定的程序辦理。建設(shè)單位對許可證件附圖需進(jìn)行局部修正但不影響規(guī)劃驗(yàn)收或房產(chǎn)權(quán)屬登記的，不屬于本規(guī)定范疇。第二條 第一條 南京市規(guī)劃許可證件變更規(guī)定 本規(guī)定自2010年1月1日起施行。 規(guī)劃許可變更后，原許可有效期起止時(shí)間不變。 我局應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃許可變更后15個(gè)工作日內(nèi)將行政許可變更決定書對外公布，并抄告市建委、國土、房產(chǎn)等相關(guān)部門。同意變更的，發(fā)出行政許可變更決定書，同時(shí)在許可證原件上標(biāo)注本次變更主要信息；不同意變更的，發(fā)出不予變更決定書，并說明理由。第八條第七條第六條 有下列情形之一的，不得申請規(guī)劃許可證件的變更；確需變更的，應(yīng)當(dāng)重新辦理規(guī)劃許可手續(xù)：（一）已完成下一階段相關(guān)手續(xù)的，包括已取得土地權(quán)屬證明、預(yù)售許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格書的等。 有下列情形之一的，可申請變更規(guī)劃許可證件：（一）因建設(shè)單位名稱發(fā)生變化，需要對許可證件中的單位名稱進(jìn)行變更的；（二）在符合法規(guī)和規(guī)劃條件的前提下，需要對許可證件附圖進(jìn)行局部修正的，如對間距和日照計(jì)算不產(chǎn)生負(fù)面影響的建筑間距、退讓距離、建筑高度的數(shù)值修正，對建筑屋頂及檐口形式的局部修改，在規(guī)定容積率范圍內(nèi)配套設(shè)施規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的增加等；（三）其他需要對證件和附圖進(jìn)行變更的情形。 嚴(yán)格控制和管理規(guī)劃許可證件的變更行為；確需變更的，必須按照規(guī)定的程序辦理。建設(shè)單位對許可證件附圖需進(jìn)行局部修正但不影響規(guī)劃驗(yàn)收或房產(chǎn)權(quán)屬登記的，不屬于本規(guī)定范疇。第二條 第一條 南京市規(guī)劃許可證件變更規(guī)定本規(guī)定自2010年1月1日起施行。單體平面圖上應(yīng)當(dāng)逐套標(biāo)注“酒店式公寓”字樣。第十條 酒店式公寓的主要立面應(yīng)當(dāng)具備公共建筑的外立面形式與建筑特點(diǎn)，陽臺(tái)不得外挑，并采用封閉式。酒店式公寓單套建筑面積一般不得大于100平方米。第八條 第七條 居住用地上建設(shè)的酒店式公寓項(xiàng)目，其日照標(biāo)準(zhǔn)及建筑間距按一般住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 酒店式公寓的配建停車設(shè)施按《南京市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》中住宅配建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。居住用地上建設(shè)的酒店式公寓項(xiàng)目，其配套公共服務(wù)設(shè)施按一般住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。建設(shè)比例指酒店式公寓的地上建筑面積與建設(shè)用地地上總建筑面積之比。超出上述比例的，需先經(jīng)市政府批準(zhǔn)。第四條 本規(guī)定所稱酒店式公寓是指具有居住功能，但不同于一般住宅平面和功能的建筑形式。本市市區(qū)范圍內(nèi)酒店式公寓的規(guī)劃建設(shè)管理適用本規(guī)定。為加強(qiáng)和完善我市酒店式公寓的規(guī)劃管理，根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。 南京市酒店式公寓規(guī)劃審批管理規(guī)定第九條 第八條 第七條 第六條第五條 南北向布置的建筑,當(dāng)住宅為被遮擋建筑且方位偏角小于30176。 住宅建筑南側(cè)陽臺(tái)（不包括突出于山墻面之外的部分）有下列情況之一的,應(yīng)以陽臺(tái)外緣計(jì)算建筑間距:（一） 陽臺(tái)累計(jì)總長
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