xx市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-28 23:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條 ；，不論層內(nèi)是否有隔層。第八條 酒店式公寓的建筑單體平面一般采用通廊式布局，不得按單元式住宅套型設(shè)計(jì)。酒店式公寓單套建筑面積一般不得大于100平方米。第九條 酒店式公寓的主要立面應(yīng)當(dāng)具備公共建筑的外立面形式與建筑特點(diǎn)，陽臺不得外挑，并采用封閉式。沿城市主干道原則上不得設(shè)置空調(diào)室外機(jī)，確需設(shè)置的，應(yīng)做好遮蔽處理。第十條 酒店式公寓項(xiàng)目報(bào)審時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃總平面圖中明確其建筑布局、出入口位置及建設(shè)規(guī)模、比例。單體平面圖上應(yīng)當(dāng)逐套標(biāo)注“酒店式公寓”字樣。第十一條 本規(guī)定自2010年1月1日起施行。 南京市規(guī)劃許可證件變更規(guī)定 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃許可證件的變更程序，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定所稱規(guī)劃許可證件的變更，是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)出后，在不改變原規(guī)劃條件的前提下，因建設(shè)單位名稱調(diào)整等原因確需對證件和附圖進(jìn)行修正的行為，包括依申請變更和我局主動變更。建設(shè)單位對許可證件附圖需進(jìn)行局部修正但不影響規(guī)劃驗(yàn)收或房產(chǎn)權(quán)屬登記的，不屬于本規(guī)定范疇。第三條 嚴(yán)格控制和管理規(guī)劃許可證件的變更行為；確需變更的，必須按照規(guī)定的程序辦理。第四條 有下列情形之一的，可申請變更規(guī)劃許可證件：（一）因建設(shè)單位名稱發(fā)生變化，需要對許可證件中的單位名稱進(jìn)行變更的；（二）在符合法規(guī)和規(guī)劃條件的前提下，需要對許可證件附圖進(jìn)行局部修正的，如對間距和日照計(jì)算不產(chǎn)生負(fù)面影響的建筑間距、退讓距離、建筑高度的數(shù)值修正，對建筑屋頂及檐口形式的局部修改，在規(guī)定容積率范圍內(nèi)配套設(shè)施規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的增加等；（三）其他需要對證件和附圖進(jìn)行變更的情形。第五條 有下列情形之一的，不得申請規(guī)劃許可證件的變更；確需變更的，應(yīng)當(dāng)重新辦理規(guī)劃許可手續(xù)：（一）已完成下一階段相關(guān)手續(xù)的，包括已取得土地權(quán)屬證明、預(yù)售許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格書的等。（二）在規(guī)定期限內(nèi)未辦理下一階段相關(guān)手續(xù)，且逾期未申請延期或者申請延期未獲批準(zhǔn)的。第六條 申請變更規(guī)劃許可證件，應(yīng)當(dāng)填寫申請表，提交原規(guī)劃許可證件和涉及變更內(nèi)容的附圖，并根據(jù)情況提供相應(yīng)材料，如：（一）新的組織機(jī)構(gòu)代碼、立項(xiàng)批文、土地權(quán)屬證明或土地出讓合同；（二）擬變更的施工圖紙及設(shè)計(jì)變更單，預(yù)放線大樣等；（三）我局要求提供的其他材料。第七條 規(guī)劃許可后因施工等原因造成竣工測量成果與許可證件附圖不一致，經(jīng)查處同意補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)而需對規(guī)劃許可證件進(jìn)行變更的，申請人應(yīng)當(dāng)在履行行政處罰決定后提出變更申請。第八條 我局應(yīng)當(dāng)在受理變更申請后20個(gè)工作日內(nèi)作出決定。同意變更的，發(fā)出行政許可變更決定書，同時(shí)在許可證原件上標(biāo)注本次變更主要信息；不同意變更的，發(fā)出不予變更決定書，并說明理由。第九條 我局應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃許可變更后15個(gè)工作日內(nèi)將行政許可變更決定書對外公布，并抄告市建委、國土、房產(chǎn)等相關(guān)部門。第十條 規(guī)劃許可變更后，原許可有效期起止時(shí)間不變。第十一條 本規(guī)定自2010年1月1日起施行。 南京市規(guī)劃許可證件變
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