【正文】 電器部件 清潔，接線有效 2 電子板 信號功能正常 3 雜物和垃圾 清掃，清潔 4 設(shè)備運(yùn)行狀況 正常，沒有異響和抖動 5 主驅(qū)動鏈 運(yùn)轉(zhuǎn)正常 6 制動器機(jī)械裝置 清潔，動作正常 7 制動檢測開關(guān) 工作正常 8 制動觸點 工作正常 9 減速機(jī)潤滑油 油量適宜，無滲油 10 電機(jī)通風(fēng)口 清潔 11 檢修控制裝置 工作正常 12 自動潤滑油罐油位 油位正常 ，潤滑系統(tǒng)工作正常 13 梳齒板開關(guān) 工作正常 14 梳齒板照明 照明正常 15 梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶 梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常 16 梯級或者踏板下 陷開關(guān) 工作正常 17 梯級鏈張緊開關(guān) 位置正確，動作正常 18 梯身上部三角檔板 有效，無破損 19 梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌 工作正常 20 梯級、踏板與圍裙板 任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn) 21 運(yùn)行方向顯示 工作正常 22 扶手帶入口處保護(hù)開關(guān) 動作靈活可靠，清除入口處垃圾 23 扶手帶 表面無毛刺 ，無機(jī)械損傷，出入口處居中，運(yùn)行無摩擦（表述有問題） 24 扶手帶運(yùn)行 速度正常 25 扶手護(hù)壁板 牢固可靠 26 上下出入口處的照明 工作正常 27 上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿 牢固可靠 28 出入口安全警示標(biāo)志 齊全，醒目 29 分離機(jī)房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站 清潔，無雜物 30 自動運(yùn)行功能 工作正常 31 急停開關(guān) 工作正常 D2 季度維保項目（內(nèi)容）和要求 季度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 D1 半月維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 D2 的項目（內(nèi)容）和9 第 9 頁共 19 頁 要求。 （ 4）維?；疽?，規(guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確的“要求”，應(yīng)當(dāng)為安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或者制造單位等的要求（下同）。 表 A3 半年維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維保基本要求 1 電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓 無松動 2 曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部 無異常聲，無振動，潤滑良好 3 曳引輪槽 磨損量不超 過制造單位要求 4 制動器上檢測開關(guān) 工作正常，制動器動作可靠 5 控制柜內(nèi)各接線端子 各接線緊固、整齊，線號齊全清晰 6 控制柜各儀表 顯示正確 7 井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部 無異常聲，無振動，潤滑良好 8 曳引繩、補(bǔ)償繩 磨損量、斷絲數(shù)不超過要求 9 曳引繩繩頭組合 螺母無松動 10 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求 11 層門、轎門門扇 門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn) 12 對重緩沖距 符合標(biāo)準(zhǔn) 13 補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重接合處 固定、無松動 14 上下極限開關(guān) 工作正常 A4 年度維保項目（內(nèi)容）和要求 年度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 A3 的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 A4 的要求。 12 井道照明 齊全、正常 13 轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明 工作正常 14 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 15 轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng) 工作正常 16 轎內(nèi)顯示、指令按鈕 齊全、有效 17 轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） 功能有效 18 轎門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 19 轎門運(yùn)行 開啟和關(guān)閉工作正常 20 轎廂平層精度 符合標(biāo)準(zhǔn) 21 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 22 層門地坎 清潔 23 層門自動關(guān)門裝置 正常 24 層門門鎖自動復(fù)位 用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位 25 層門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 26 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 7mm 27 底坑環(huán)境 清潔，無滲水、積水，照明正常 28 底坑急停開關(guān) 工作正常 A2 季度維保項目（內(nèi)容）和要求 季度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 A1 的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 A2 的要求。 甲方蓋章： 乙方蓋章： 委托代理人簽字： 代表簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 簽訂日期： 6 第 6 頁共 19 頁 維保合同附件 A 乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng) 項目（內(nèi)容）和要求 A1 半月維保項目（內(nèi)容）和要求 半月維保項目（內(nèi)容）和要求見表 A1。 十、違約責(zé)任：甲、乙雙方任何方違約，必須付給另一方本合同總額 15%的違約金。如因需要再開啟使用，則按本合同約定費(fèi)用單價、使用時間及臺數(shù) 比例另行支付維保費(fèi)。 5 第 5 頁共 19 頁 八、特別說明： 對以下原因，不論維保等級，乙方均不承擔(dān)易損件、費(fèi)用： 甲方及其他人為、電梯電源故障、井道浸水、地震等其它不可抗拒因素造成的損壞；各部位使用中的碰傷、劃傷；甲方自行要求改變電梯的主要功能或以提高電梯舒適及美觀為目的而要求更換的易損件； 因相關(guān)法規(guī)、規(guī)定要求強(qiáng)制新增、改造所發(fā)生的費(fèi)用。 1 乙方應(yīng)向甲方提供一份本合同維保電梯扶梯易損零配件清單。 1乙方?jīng)]有按照電梯維保合同要求進(jìn)行維保，造成商家損失。電梯修復(fù)正常運(yùn)行后 14 個工作日內(nèi)，憑更換零配件發(fā)票報銷。維修更換 300元以上的零配件工作必須在接到 故障通知，甲方確認(rèn) 更換零配件報價 之時 4 小時內(nèi)維修完成 ，最多不超過 24 小時 維修完成 （每年不超過一次的特殊情況主機(jī)控制柜整體維修更換不超過 4天，但須采取臨時交換、替補(bǔ)等應(yīng)急措施保證電梯正常運(yùn)行） 。 維保易損件、費(fèi)用承擔(dān)（參照 A、 B級）： 乙方應(yīng)承擔(dān)單價在 300元（含 300元）以下的零配件費(fèi)用。在維保過程中 更換拆除損壞的全部零配件必須交還甲方有關(guān)部門核實并簽字確認(rèn)，方可憑更換零配件發(fā)票向甲方報銷。記錄表及維修檔案由乙方建立，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。 乙方 在維保過程中，發(fā)現(xiàn)對電梯運(yùn)行、管理及維保有更好的措施、改造方案時應(yīng)當(dāng)向甲方書面提出。 乙方在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知甲方；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時 向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。若年檢一次不合格，復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)（因甲方原因除外）。 乙方在年檢前進(jìn)行一次全面的自行檢查，并向甲方出具自行檢查報告。駐場維修人員按 8小時工作制，由甲方工程維修部考勤。 七、乙方權(quán)利及義務(wù)： 乙方應(yīng)當(dāng)對其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。 1甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實電梯維修改造費(fèi)用， 按時付給乙方，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)每日 %4 第 4 頁共 19 頁