【正文】 分鐘門機(jī)模塊(D)電梯每啟動(dòng)75k次30分鐘廳門模塊（L）電梯每啟動(dòng)150k次5分鐘/廳門信號(hào)模塊（Z）電梯每啟動(dòng)150k次30分鐘井道模塊（S）電梯每啟動(dòng)150k次2分鐘/層主機(jī)模塊（M）電梯每啟動(dòng)75k次30分鐘控制柜模塊（C）電梯每啟動(dòng)150k次30分鐘主管檢查模塊（A）每年年度檢查模塊（I）每年*根據(jù)前線實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整 使用率級(jí)別使用率代碼年啟動(dòng)次數(shù)產(chǎn)品范圍（參考）低使用率L≤ 150k（按150K次計(jì)算）MiniSpace + MonoSpace中使用率M150k 起動(dòng) ≤ 300k（按300K次計(jì)）All高使用率H起動(dòng) 300k(按450K次計(jì)算)Import + MiniSpace備注：所有新接受設(shè)備定義為“中使用率（M）”。在MBM程序初始階段，我們先使用“維保質(zhì)量審核報(bào)告”（CF052）來對前線保養(yǎng)工作初步作出評估。 模塊A:主管審核模塊是為了確保以上保養(yǎng)工作的正確執(zhí)行?？刂乒駜?nèi)放置的文件應(yīng)正確、齊全。電源斷開后，轎廂照明、警鈴應(yīng)能正常工作。所有接線端子應(yīng)緊固。所有保護(hù)應(yīng)位置正確。模塊C控制柜模塊電梯部件標(biāo)準(zhǔn)測量值控制柜應(yīng)清潔。鋼絲繩鋼絲繩應(yīng)狀態(tài)良好。4mm、4mm、2mm空載轎廂全速上行過程使電梯突然急停如按下控制柜上RDF或停止開關(guān)，則抱閘可有效使轎廂減速至停止運(yùn)行。中央螺母墊片必須可以用手移動(dòng)，墊片和螺母間間隙最小值。測速器應(yīng)清潔、狀態(tài)良好,碳刷亦應(yīng)狀態(tài)良好。曳引機(jī)所有內(nèi)外緊固件必須穩(wěn)固,銷釘位置正確。不應(yīng)干燥或有任何銹跡。馬達(dá)停止開關(guān)應(yīng)動(dòng)作有效。下面內(nèi)容主要用于MX曳引機(jī)。頂層廳門保養(yǎng)內(nèi)容見廳門模塊（M）。安全門檢查安全門機(jī)械裝置及電氣裝置是否正常。電氣安全開關(guān)必須有效。所有螺釘與螺母必須完整并正確緊固。電氣安全開關(guān)應(yīng)有效安全鉗必須安裝正確，兩邊的楔塊與導(dǎo)軌間隙必須一致。限速器繩漲緊裝置繩必須被完全拉緊。補(bǔ)償裝置補(bǔ)償裝置兩端應(yīng)固定良好。調(diào)整封記應(yīng)完好。手動(dòng)測試時(shí)應(yīng)動(dòng)作自由。液壓緩沖器應(yīng)油量充足且電氣開關(guān)有效。底坑應(yīng)無油、垃圾或水等。井道感應(yīng)裝置井道感應(yīng)裝置應(yīng)狀態(tài)良好，安裝穩(wěn)固。表面平滑，安全鉗印跡應(yīng)消除。導(dǎo)軌整條導(dǎo)軌表面應(yīng)敷一層薄油膜(滑動(dòng)導(dǎo)靴)。3mm繩支應(yīng)正確可靠，用雙螺母及一個(gè)鎖銷固定。模塊 Z信號(hào)模塊電梯部件標(biāo)準(zhǔn)測量值內(nèi)呼按鈕工作正常外呼按鈕工作正常顯示顯示清晰 井道模塊（S）井道模塊包括井道內(nèi)設(shè)備、導(dǎo)軌潤滑及鋼絲繩的端頭固定的檢查。三角鑰匙用三角鑰匙打開廳門時(shí)，應(yīng)靈活有效。最小值3mm接線端應(yīng)緊固且安全。金屬部分可見觸點(diǎn)接通時(shí)，鎖鉤和鎖臂嚙合長度。1~2mm門鎖觸點(diǎn)塑料蓋板應(yīng)裝好。鎖完全關(guān)閉時(shí)，鎖鉤與鎖臂重疊部分長度為。門開時(shí)，安全回路必須斷開。必須能自如移動(dòng)，自己能關(guān)閉。地坎間隙轎門地坎與廳門地坎之間的間隙應(yīng)為。門導(dǎo)靴不應(yīng)在門運(yùn)行過程中發(fā)出噪音。最大30mm門板緩沖部件應(yīng)裝好。重砣繩應(yīng)運(yùn)行自如，不與擋繩罩接觸。最大1mm關(guān)門重砣應(yīng)確保在任何位置都有足夠的關(guān)門力關(guān)上門。門導(dǎo)軌應(yīng)擦拭干凈，不應(yīng)有油。偏心輪應(yīng)輕微觸到導(dǎo)軌。同步繩應(yīng)防止與門扇間的松動(dòng)運(yùn)行。模塊L廳門模塊電梯部件標(biāo)準(zhǔn)測量值同步鋼絲繩不應(yīng)斷股或彈力不夠。首層及最頂層廳門的保養(yǎng)放于井道模塊中。通常高出1mm 廳門模塊（L）廳門模塊包括廳門預(yù)防保養(yǎng)工作。皮帶不能引起不正常的運(yùn)行或磨損。狀態(tài)良好。嚙合正確，門刀吃進(jìn)滾輪距離。滾輪應(yīng)在門刀的中間，運(yùn)行間距。門頭清潔無灰塵。應(yīng)平滑運(yùn)行，從廳門外觀察時(shí)也應(yīng)運(yùn)行平滑。模塊 D門機(jī)模塊電梯部件標(biāo)準(zhǔn)測量值門保護(hù)裝置光眼、關(guān)門力限制器、光幕動(dòng)作時(shí)必須使門重新開啟。  門機(jī)模塊（ D）門機(jī)模塊包括轎門門機(jī)及轎門的預(yù)防保養(yǎng)工作。消防功能符合公司對相應(yīng)消防功能定義的要求。井道照明應(yīng)良好。轎廂頂及對重側(cè)油盒應(yīng)不漏油且油量足夠使用至下次保養(yǎng)?？刂乒駜?nèi)平層指示燈應(yīng)工作正常。松閘扳手應(yīng)能正常操作。檢查機(jī)房內(nèi)滅火器是否符合要求。（如有）平層精度應(yīng)177。轎廂內(nèi)與客戶監(jiān)控中心的通話應(yīng)有效。警鈴按鈕應(yīng)有效（在主電源/照明電源斷開狀況下也應(yīng)有效）。開關(guān)門按鈕應(yīng)操作正常。到站鐘應(yīng)功能正常。檢查地坎內(nèi)是否有垃圾堆積。注意: 要對客戶表示感謝！?？?B基本模塊乘坐電梯，聽、看及感覺任何不正常的噪音及動(dòng)作。到達(dá)工地時(shí)，先拜訪客戶，了解并嘗試解決客戶抱怨。此模塊的理念是處理可見問題并評估保養(yǎng)模塊的編排是否正確或者是否需要增加其它檢查項(xiàng)目。此項(xiàng)檢查包括運(yùn)行舒適感、轎內(nèi)裝飾、門保護(hù)裝置、門機(jī)、控制柜快速檢查及故障記錄、機(jī)房（噪音、震動(dòng)等）及抱閘手動(dòng)放人操作等。在確定相應(yīng)的保養(yǎng)模塊后，我們就能展開嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋ｐB(yǎng)工作，并提高保養(yǎng)質(zhì)量，這樣就減少了電梯停梯時(shí)間、走修及走修發(fā)生的機(jī)率。 清潔 客戶至上這些標(biāo)準(zhǔn)是： 目前的保養(yǎng)程序中，盡管實(shí)際工作有所需要，但由于保養(yǎng)編排的調(diào)整存在較大的限制，保養(yǎng)技工只能自己決定在需要調(diào)整的部件上投入更多的保養(yǎng)時(shí)間，這樣就偏離了保養(yǎng)編排目的。而每次保養(yǎng)都要包括一定數(shù)量的輔助保養(yǎng)時(shí)間（例如交通、拜訪客戶等），因此實(shí)際上所需的保養(yǎng)時(shí)間會(huì)更長。 并不是所有的保養(yǎng)工作都可以在預(yù)定時(shí)間內(nèi)完成的。保養(yǎng)員工按照“保養(yǎng)指南”的指導(dǎo)重復(fù)地去完成保養(yǎng)工作，因此目前的保養(yǎng)程序的效率較低。 清潔 客戶至上通過對在用梯運(yùn)行狀況的檢查，以設(shè)備報(bào)告的形式，讓客戶及時(shí)了解所用電梯的設(shè)備狀況和可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)1. 您的設(shè)備壽命超過10年了嗎?2. 您的設(shè)備還符合新的特種設(shè)備條例的要求嗎?3. 您的乘客在使用設(shè)備時(shí)覺得安全嗎?4. 電梯是否經(jīng)常故障停梯?5. 您的電梯外觀過時(shí)了嗎?6. 您的乘客能簡便的操作電梯嗎？24小時(shí)招修熱線95105591模塊化保養(yǎng)(MBM) (CHN)通力保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)具體安排如下：時(shí)間地點(diǎn)課程內(nèi)容課時(shí)根據(jù)客戶要求制定工地現(xiàn)場公司介紹1小時(shí)電梯安全知識(shí)2小時(shí)使用常識(shí)1小時(shí)日常管理1小時(shí)附件3：乙方Care For Life方案通過KONE Care for Life，我們對設(shè)備進(jìn)行分析和狀況評估并準(zhǔn)備一套詳細(xì)的改造方案，以提升設(shè)備的安全、運(yùn)行表現(xiàn)、美觀和可操作性。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。公司專業(yè)技術(shù)支援小組；附件二：培訓(xùn)計(jì)劃；附件三：Care For Life服務(wù)；附件四：。，由雙方協(xié)商解決，如雙方所產(chǎn)生的爭議無法協(xié)商解決，則由北京市西城區(qū)人民法院訴訟解決仲裁委員會(huì)仲裁解決。，應(yīng)由政府主管部門介入并作出事故鑒定結(jié)論，或在政府主管部門不介入之時(shí)由雙方共同委托有能力的第三方權(quán)威監(jiān)測機(jī)構(gòu)作鑒定。，需要對原條款進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)另簽“合同修改書”，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。、協(xié)議，均視為本合同的組成部分，具有同等效力。并按甲方要求放入指定地點(diǎn)集中處理，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作為違約金。由於乙方原因所造成的事故與損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方在維保施工過程中應(yīng)做好施工標(biāo)識(shí)和防護(hù)措施，在維保施工期間發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。機(jī)房環(huán)境和消防 等要滿足設(shè)備運(yùn)行的條件，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。7．雙方責(zé)任《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。免收金額于下年度的維保服務(wù)費(fèi)中扣除。6．服務(wù)承諾 乙方保證維保設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率達(dá)到或高於99%。 乙方對客戶的Care For Life服務(wù)：乙方將為客戶提供全球高規(guī)格VIP的Care For Life服務(wù)，在設(shè)備壽命期內(nèi)實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況，每年為客戶提供各臺(tái)電梯在不同方面的狀況報(bào)告；同時(shí)針對報(bào)告作出專業(yè)的建議和方案，以盡可能延長設(shè)備的正常使用壽命(具體內(nèi)容見附件3)；，每次按本年維保費(fèi)的5%作為對物業(yè)公司損失的補(bǔ)償。若由于乙方原因未通過政府部門的年檢合格，乙方承擔(dān)直接和間接所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。，在正常使用中，故障損壞在更換時(shí)對小件更換不超過2小時(shí)，對一般配件更換應(yīng)不超過24小時(shí)，對特殊配件不超過一周，如果未按時(shí)完成故障處理并恢復(fù)電梯運(yùn)行，每延時(shí)一天扣除當(dāng)臺(tái)電梯當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)的10％，最高罰款上限不超過當(dāng)臺(tái)當(dāng)月的保養(yǎng)費(fèi)，甲方有權(quán)追求乙方造成的損失。、佩帶乙方工作證整潔干凈。），甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng) 立即撥打95105591服務(wù)熱線或通知乙方駐場人員，乙方應(yīng)從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，由于乙方時(shí)間的延誤造成的損失由乙方承擔(dān)（并扣除此臺(tái)電梯的季保費(fèi)的5％），服務(wù)內(nèi)容接受甲方及政府相關(guān)部門的檢查監(jiān)督。本項(xiàng)目值班及維修人員固定4人，白班應(yīng)保證不低于2人在崗,夜班應(yīng)保證2人在崗維修，每班工作時(shí)間不得超過24小時(shí)，中控值班室值機(jī)、巡視機(jī)房都由專人負(fù)責(zé)。為甲方提供電梯設(shè)備維