【正文】 業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文 件和辦理各種手續(xù)。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所 有共有人的同意出售書(shū)面文件。二，甲方承諾： 1，向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備 查核。 第十六條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 地址： 地址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 賣房方 (甲方 )：身份證號(hào)碼： 購(gòu)房方 (乙方 )：身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一，甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū) 的房屋（房屋所有權(quán)證編 號(hào)： ，建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ ）出售給乙方。 第十五條：本契約一式五份。 第十四條：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā) 生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十一條：該房屋正式交付時(shí)，涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊等相關(guān)雜費(fèi) ，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 第九條：辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定 由甲乙雙方各自承擔(dān)費(fèi)用，現(xiàn)由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 （ 4）乙方在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后，未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān) 違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一 支付違約金。 （ 1）、在本協(xié)議簽定之日起至 XX 年 X 月 X 日（含）前，將剩余房款人民幣 大寫 xx 萬(wàn)元整，小寫 xx 元整，于雙方辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后一次付清。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款 ，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動(dòng)放棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在 收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的 損失。 第五條：本協(xié)議簽定后，所有關(guān)于本協(xié)議所指房屋的附屬事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用均包含 于購(gòu)房總價(jià)款之內(nèi)一并轉(zhuǎn)讓與乙方，雙方就此問(wèn)題不再另行協(xié)議。 第三條：該房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。該房屋具體狀況如下： （ 1）出售的房屋座落于 XXX 市 XXX 路 xx 號(hào) xx 號(hào)樓 x 單元 x 室，建筑面積為 xx 平 方米（此面積不含地下室面積）； （ 2）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為： （ 3）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證； 注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該 房屋一并轉(zhuǎn)讓。 十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 （四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 十：乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。 （ 2.）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 ____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi) 八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。 七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。 五：甲方應(yīng)有 手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。 （ 2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。該房產(chǎn)的總占地面積： 。 第九條 本合同一式貳份，甲，乙雙方各持一份。 第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使， 一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。逾期超過(guò) _1_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過(guò) 1 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。 第五條甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房地產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第四條付款時(shí)間，方法 1．乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方以現(xiàn)金付清房產(chǎn)款五萬(wàn)元整（ 元）（交款日期以單據(jù)為準(zhǔn)）。 第三條本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的水電費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 該房產(chǎn)的樓頂?shù)氖褂脵?quán)歸頂樓用戶，但該用戶不能允許他人或自己在樓頂加蓋其他建筑，而且應(yīng)該允許該幢建筑的其他用戶在樓頂安裝特殊的生活設(shè)施（如太陽(yáng)能等）。身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。本合同及 其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 3%向乙方支