【正文】 蓋章之日起生效。 五：甲方應(yīng)有 手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。 （四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 第五條：本協(xié)議簽定后，所有關(guān)于本協(xié)議所指房屋的附屬事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用均包含 于購(gòu)房總價(jià)款之內(nèi)一并轉(zhuǎn)讓與乙方，雙方就此問題不再另行協(xié)議。 第九條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定 由甲乙雙方各自承擔(dān)費(fèi)用，現(xiàn)由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 第十五條：本契約一式五份。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。如果 貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲，乙雙方可以解除本 協(xié)議。 九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他 人合法追索。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng) 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。補(bǔ)充條款或 補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù) 擔(dān)。 第六條自甲方騰房給乙 方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由 乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。 第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電 暖物業(yè)等所有費(fèi)用。 _______元，其余 ________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。 甲方 ____________ 電話 ____________ 年 月 日 乙方 __________ 電話 __________ 年 月 日 。第三條，付款方式與辦法 。如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的 80%退回給 乙方 。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)， 并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。 第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 地址： 地址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 甲方夫妻： (出售方 )：乙方： (購(gòu)買方 )姓名：身份證號(hào)：姓名：身份證號(hào)： 姓名：身份證號(hào)： 為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下： 第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的 住宅壹套 (建筑面積平方米 )及儲(chǔ)藏室壹間 (建筑面積平方米 )出售給乙方。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的 ，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù) 甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 4，按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用 5，在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持 有。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所 有共有人的同意出售書面文件。 第十四條：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā) 生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 （ 4）乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān) 違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一 支付違約金。 第三條：該房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。 十：乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。 （ 2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。 如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使， 一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 第五條甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房地產(chǎn)全部交付給乙方使用。身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。本合同及 其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。土地使用權(quán)以出讓方式獲得。十 一、協(xié)議簽訂 之日付款后（以甲方的收款收據(jù)為準(zhǔn)），此房全部產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 三、房屋總價(jià)款：壹拾捌萬(wàn)元 四、乙方付款方式：協(xié)議簽訂之日，乙方付給甲方購(gòu)房款壹拾陸萬(wàn)元整元；剩余 20210 元為辦證押金，待甲方協(xié)助辦理完善房產(chǎn)證手續(xù)交付給乙方時(shí)，付清余款貳萬(wàn)元（ 20210 元）。 二、房屋概況：樓房共三層六戶，地下室為儲(chǔ)藏室，屬自建改造房，土地共有；該協(xié)議出售房產(chǎn)屬一層西戶，主房 96 平方米，儲(chǔ)藏室20 平方米。 十、協(xié)議簽訂之日后，乙方