【正文】 乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保 管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起 日內騰房給乙方。第三條 付款方式：乙方先交定金 元整。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：乙方(簽章)：地 址：地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：甲方夫妻：(出售方)： 乙方：(購買方)姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號：姓名： 身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達 成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。第十四條本契約一式份。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第九條該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日 權利轉移之日 起轉移給乙方。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。房價款的支付方式和支付時間為：第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(二)出售房屋的所有權證證號為。十，特別約定：（經(jīng)雙方協(xié)議填寫）甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日 二手房購房協(xié)議書范本20091218點擊率：1287二手房購房協(xié)議書范本甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六，違約責任1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。五，如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。5，在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。3，將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。三，乙方承諾：1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。5，按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。二，甲方承諾：1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。第十六條：甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：乙方(簽章)：地 址：地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：賣房方(甲方)： 身份證號碼：購房方(乙方)： 身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一，甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權證編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥）出售給乙方。第十五條：本契約一式五份。第十四條：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條：該房屋正式交付時，涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費、通訊等相關雜費，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項費用。第九條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用及應當繳納的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔費用，現(xiàn)由乙方獨立承擔。（4）乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之一支付違約金。（1）、在本協(xié)議簽定之日起至XX 年X 月 X 日（含）前，將剩余房款人民幣大寫 xx萬元整，小寫xx元整，于雙方辦理該房屋過戶手續(xù)完畢后一次付清。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的 損失。第五條：本協(xié)議簽定后，所有關于本協(xié)議所指房屋的附屬事項及相關費用均包含于購房總價款之內一并轉讓與乙方，雙方就此問題不再另行協(xié)議。第三條：該房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房，建筑面積以產(chǎn)權證所載為準。該房屋具體狀況如下：（1）出售的房屋座落于XXX市XXX路xx號xx號樓x單元 x室，建筑面積為xx 平方米（此面積不含地下室面積）；