【正文】 范區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》 編制及評(píng)審，投資 140萬(wàn)元，申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 70萬(wàn)元； ② 《西安市灞橋區(qū)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》 編制及評(píng)審，投資 90萬(wàn)元，申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 45萬(wàn)元； ③《白鹿原旅游發(fā)展總體規(guī)劃》編制及評(píng)審，投資 160萬(wàn)元，申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 80萬(wàn)元； ④ 《西安市灞橋區(qū)白鹿原城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合建設(shè)項(xiàng)目》交通規(guī)劃 編制及評(píng)審，投資 200萬(wàn)元，申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 100萬(wàn)元； ⑤ 旅游環(huán)線景觀帶規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) ，投資 110萬(wàn)元，申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ) 資金 55 萬(wàn)元； ⑥ 水安路果林景觀帶規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 投資 10萬(wàn)元，申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 5萬(wàn)元； （ 2） 發(fā)展精品優(yōu)質(zhì)櫻桃種植基地 5萬(wàn)畝 ， 鋪設(shè)生產(chǎn)路 58公里 80萬(wàn)元 /公里 =4640萬(wàn)元，擬申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 58公里 40萬(wàn)元 /公里 =2320萬(wàn)元； 2320 （ 3） 灌溉井 20 眼 40萬(wàn)元 /眼 =800萬(wàn)元，擬申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 20眼 20萬(wàn)元 /公里 =400萬(wàn)元； 400 （ 4） 產(chǎn)業(yè)環(huán)境 提升改造 工程 ，投資 2075萬(wàn)元，申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 975萬(wàn)元； 975 — 19 — ① 觀景平臺(tái) 20xx㎡ 3500元 /㎡ =700萬(wàn)， 申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資 金 20xx㎡ 1750元 /㎡ =350萬(wàn) 元 ； ② 櫻桃谷接待中心 1000㎡ 8000元 /㎡ =800萬(wàn)， 申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 1000㎡ 4000元/㎡ =400萬(wàn) 元 ； ③ 環(huán)谷路 3公里 100萬(wàn)元 /公里 =300萬(wàn)元，需 獎(jiǎng)補(bǔ)資金 3公里 50萬(wàn) 元 /公里 =150萬(wàn) 元 ； ④ 停車場(chǎng)、廣場(chǎng) 5000㎡ 550 元 /㎡ =275萬(wàn)， 申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 5000 ㎡ /㎡ =75萬(wàn) 元 ； 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 單位：萬(wàn)元 8 項(xiàng)目投資估算 其它資金投入 4175 白鹿原現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地基地建設(shè)項(xiàng)目（投資 8225萬(wàn)元， 其它資金投入 4175萬(wàn)元） 4175 （ 1） 規(guī)劃編制 ，投資 710萬(wàn)元，申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 355萬(wàn)元； 355 ① 《西安市灞橋區(qū)白鹿原現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》 編制及評(píng)審，投資 140萬(wàn)元， 其它資金投入 70萬(wàn)元； ② 《西安市灞橋區(qū)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》 編制及評(píng)審，投資 90萬(wàn)元，其它資金投入 45萬(wàn)元； ③《白鹿原旅游發(fā)展總體規(guī)劃》編制及評(píng)審，投資 160萬(wàn)元， 其它資金投入 80萬(wàn)元； ④ 《西安市灞橋區(qū)白鹿原城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合建設(shè)項(xiàng)目》交通規(guī)劃 編制及評(píng)審，投資200萬(wàn)元， 其它資金 投入 100萬(wàn)元； ⑤ 旅游環(huán)線景觀帶規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) ，投資 110萬(wàn)元， 其它資金投入 55 萬(wàn)元； ⑥ 水安路果林景觀帶規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 投資 10萬(wàn)元， 其它資金投入 5萬(wàn)元； （ 2） 發(fā)展精品優(yōu)質(zhì)櫻桃種植基地 5 萬(wàn)畝 ， 鋪設(shè)生產(chǎn)路 58公里 80 萬(wàn)元 /公里 =4640萬(wàn)元， 其它資金投入 58公里 40萬(wàn)元 /公里 =2320萬(wàn)元； 2320 （ 3） 灌溉井 20 眼 40萬(wàn)元 /眼 =800 萬(wàn)元，其它資金投入 20眼 20 萬(wàn)元 /公里 =400萬(wàn)元； 400 （ 4） 產(chǎn)業(yè)環(huán)境 提升改造 工程 ，投資 2075萬(wàn)元，其它資金投入 1100萬(wàn)元 ； 1100 ① 觀景平臺(tái) 20xx㎡ 3500元 /㎡ =700 萬(wàn) 元 ， 其它資金投入 20xx ㎡ 1750元 /㎡ =350萬(wàn) 元 ； ② 櫻桃谷接待中心 1000㎡ 8000元 /㎡ =800萬(wàn) 元 ， 其它資金投入 1000㎡ 4000元 /㎡ =400萬(wàn) 元 ； ③ 環(huán)谷路 3 公里 100 萬(wàn)元 /公里 =300 萬(wàn)元， 其它資金投入 3 公里 50 萬(wàn) 元 /公里 =150萬(wàn) 元 ； ④ 停車場(chǎng)、廣場(chǎng) 5000㎡ 550元 /㎡ =275萬(wàn) 元 ， 其它資金投入 5000㎡ 元 /㎡ =75萬(wàn) 元 ； — 20 — 9 結(jié) 論 該項(xiàng)目 按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的要 求， 根據(jù)我區(qū)都市 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)發(fā)展實(shí)際，經(jīng) 前期建設(shè)和取得成效 ， 充分顯示該 項(xiàng)目切實(shí) 可行，具有較 強(qiáng)的 可 操作性，立項(xiàng)依據(jù)充分。 — 18 — 投資盈虧平衡 在相關(guān)部門嚴(yán)格把關(guān)和精心管理下，可確保項(xiàng)目穩(wěn)定盈利。 農(nóng)民增收 農(nóng)民人均純收入增加數(shù)額為 3000元，增長(zhǎng)率 34%。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ６ 效 益 分 析 ① 成本效益分析 產(chǎn)品成本 投資估算 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 8225萬(wàn) 元 產(chǎn)品利潤(rùn)銷售稅金 ② 財(cái)務(wù)效益分析 投資回收期限 4 年 投資的利潤(rùn)率 25%。在實(shí)施中落實(shí)人員、落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化考 核。 ⑤支持環(huán)節(jié) 該項(xiàng)目預(yù)算總投資 8225萬(wàn)元，擬申請(qǐng)專項(xiàng)資金 4050萬(wàn)元。 ③ 實(shí) 施 內(nèi) 容 該項(xiàng)目預(yù)算總投資 8225萬(wàn)元，擬申請(qǐng)專項(xiàng)資金 4050萬(wàn)元。 規(guī)劃面積 平方公里（ 116532 畝 ），農(nóng)業(yè)人口 52621人。 3．效益目標(biāo)： 通過該項(xiàng)目的實(shí)施 ，農(nóng)民生活水平和 素質(zhì) 將 有明顯提高，基本形成城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)布局合理，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，農(nóng)民生活富裕，“種養(yǎng)加，產(chǎn)學(xué)研，商 銷 游”一體化的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局 ， 最終取得良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益。 — 15 — 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ５ 方 案 設(shè) 計(jì) ① 目 標(biāo) 1．產(chǎn)品目標(biāo)： 該項(xiàng)目可使 生 態(tài) 條件不斷改善，加快推進(jìn)綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè) 和觀光休閑農(nóng)業(yè)快速發(fā)展 。 擁有雄厚 技術(shù)力量 ，具有豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和完善的項(xiàng)目管理制度。 ② 原材料條件 ③ 交通條件 項(xiàng)目區(qū) 位于距離市中心 15公里， 交通 道路方便，運(yùn)輸 條件 便利 ，具有發(fā)展都市型現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)的最佳條件 。土層深厚，土 壤肥沃，有機(jī)質(zhì)豐富，保墑性能好。 ④ 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 以精品果業(yè)、 綠色生態(tài) 、 觀光旅游 、 休閑 為核心，打造西安市都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范帶，形成“接二連三”、 產(chǎn)業(yè)循環(huán)、與 農(nóng)業(yè)發(fā)展、 旅游業(yè)相互交融的運(yùn)作模式 ，形成良性農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)循環(huán)體系，具有較好的經(jīng)濟(jì)前景 。該項(xiàng)目的建 成可形成 5 萬(wàn) 畝 精品優(yōu)質(zhì) 林果面積， 營(yíng)造綠色景觀，改善生態(tài)環(huán)境。 因此 該項(xiàng)目 具有 集果品生產(chǎn)、消費(fèi)、休閑娛樂、觀光旅游及生態(tài)性于一體的發(fā)展模式， 能更好滿足社會(huì)需求。 — 14 — 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3. 需 求 分 析 ① 市場(chǎng)分析 隨著人們生活水平 的提高 ，在休閑觀光、精品果 等 方面 消費(fèi)量越來(lái)越大，農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)潛力巨大 ， 市場(chǎng)前