xx地產(chǎn)產(chǎn)品物業(yè)管理設計要點-文庫吧資料
2024-09-11 09:52本頁面
【正文】 通，每臺生活水泵均可從兩部分水池取水。 （水壓 ），否則應配置變頻供水裝置。 1在市政水壓不穩(wěn)定的小區(qū)，低層供水也應采用加壓供水設備。 ，排水管徑不能小于 1寸，以防堵塞。 、水箱內(nèi)的爬梯應為不銹鋼設置，水池、水箱的蓋板為不銹鋼設置，且需上鎖。 7.水泵房控制柜應與水泵隔離且控制柜底部應高于地面 20CM。 、雨水井裝排污泵及備用泵。 ，水表、閥門側裝活接。 ，高低水位聲光報警信號連中心，檢修爬梯，排水管徑大于80，水池底做坡面，最低處做 60 公分直徑、深 50公分的潛水坑；進水控制閥門建 議選用電動控制蝶閥 (實際使用效果很好 )。發(fā)電機的自動轉(zhuǎn)換柜應有自動及手動轉(zhuǎn)換功能，且功能正常。 ，開關在井道內(nèi)，弱電井內(nèi)需要設置插座；強弱電井、管道井、水表井的門鎖鑰匙通用。 設備名稱 設計要點 供配電系 統(tǒng) 。 、小高層小區(qū)供配 電設備中電容器補償柜容量可以按大廈設計標準 系數(shù)配置節(jié)約投資。 、配電柜等設備需要配置維修專用工具、供配電系統(tǒng)圖。機房排風裝置在發(fā)電機停機后有延時關閉功能。 、根據(jù)設計標準可以利用滅火器替代 C02 滅火系統(tǒng)、節(jié)約投資。 箱的進油口設置在裝卸位置，方便加油；油箱上設置直徑不小于 2 寸的到地面的透氣彎管。 、變壓器房、發(fā)電機房設置的位置高于周邊排水位，且在上一層的位置沒有水源；如有，在上層做好防水處理。 、變壓器、發(fā)電機正上方、周圍無任何可能出現(xiàn)浸水、 滲水、滴漏的可能，包括可能出現(xiàn)的管道滲水、洗手間、室外雨水蔓延等；確實無法避免的，有有效的防護、集水、排水、報警等措施。 、透光率高的草坪燈，在合理位置設計配置幾盞高桿燈，可以減少草坪燈配置節(jié)約費用。、節(jié)能燈交叉配置、滿足使用要求、節(jié)約投資、降低后期管理費用， 小區(qū)內(nèi)樓棟適當位置設置節(jié)日裝飾用電電源。 、水池、水廊水下燈可以在設計施工中取消、不影響景觀。地下室車庫照明為多路控制，其中每路照明分布均勻，控制亮度。 、滅火裝置。 ，設置清潔取水點和排水管 。 。 2. 綠花草坪設置澆灌系統(tǒng)，布局合理，便于控制，噴頭覆蓋面積與水壓的關系 需綜合考慮。 綠化設施 1. 有綠化清潔用水管道，單獨加裝計量表。 設施名稱 設計要點 小區(qū)清潔設施 ，大?。?100 戶 57m3 標準。 ，配置水源及排水設施?？梢岳眉芸諏榆囄豢沼辔恢茫镁G化空間可以鋪設草磚露天停放單車，可以在圍墻邊緣鋪設草磚、間隔種樹露天停放單車。（單車位兼有綠化草坪功能。 具體根據(jù)項目的特點、位置考慮，存放點設置照明及停車架。 小區(qū)以就近的苑落為區(qū)域，利用架空層等空余位置設置。 、安裝位置 須和管理處對接以便于今后管理。 、小區(qū)中心位置設置小區(qū)平面圖。 500800 戶的小區(qū)院落可以設置一個集中信息欄。 信息欄 在主要出入口設置信息公布欄，在合理位置設置小區(qū)平面位置圖、便于拆裝的商戶標識牌。 、溝。 ，使娛樂設施更適用、便于今后物業(yè)維護更換。 娛樂設施 ，符合安全設計規(guī)范，并具有安全防護措施和使用說明。 設施 設計要點 名稱 停車場及出入口 。 ，防滑路面，并應按每 200 平方建筑面積 1立方的標準設置消防沙池。 ，如全開、局部開，采用節(jié)能燈具，減少耗電。 、監(jiān)控鏡頭， 刷卡處設置伸縮防水雨棚。 B、崗亭門建議制作成鋁合金推拉門。 ，方便觀察來往車輛和行人，崗亭的大小考慮減少值班人員行走距離。 停車場及出入口 、車出入口數(shù)量盡量少，合理設置小區(qū)人、車出 入口，實行人車分流管理。 防火門 （通鎖）。
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