【正文】 1川東二路（八里八路至八里九路）段道路排水工程道路長(zhǎng) 925 米，道路紅線寬 40 米； 1川東三路（八里七路至八里九路）段道路排水工程道路長(zhǎng) 1329 米，道路紅線寬 24 米； 1川東四路（八里七路至八里九路）段道路排水工程道路長(zhǎng) 1279 米，道路紅線寬 24 米； 1八里九路（川東二路至東環(huán)路）段道路排水工程道路長(zhǎng) 900 米，道路紅線 24 米； 1八里八路（川東三路至東環(huán)路）段道路排水工程道路長(zhǎng) 600 米，道路紅線寬 24 米； 1八 里六路（川東五路至大面村）段道路排水工程道路長(zhǎng) 266 米，道路紅線寬 24 米； 電子信息產(chǎn)業(yè)園 BG 線 K0+040754 段道路、排水工程道路長(zhǎng) 714 米，道路紅線寬 25米； 2 BG 線道光河中橋工程修建中橋一座； 2路西村八定南側(cè)路西二隊(duì)已征地塊場(chǎng)地平整工程整治場(chǎng)地面積 9540平方米； 2 G 東路道路排水工程道路長(zhǎng) 547 米，道路紅線寬 25 米； 2八定南二路道路工程道路長(zhǎng) 637 米，道路紅線寬 25 米； 2八里四路延長(zhǎng)線道路、排水、路燈、電力管線、綠化工程 道路長(zhǎng) 1640米，道路紅線寬 25 米； 2八定南二路周邊路網(wǎng)道路排水工程道路全長(zhǎng) 2607 米。 三、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項(xiàng) 目總規(guī)劃 用地面 積 畝，其中道路征地面積 畝，涉及道路總長(zhǎng) 米。 （ 5）抗震標(biāo)準(zhǔn)： 縣的地震烈度按 6 度 4 級(jí)設(shè)防。 （ 2）設(shè)計(jì)行車速度： 路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目主、次干路 40km/ h； 支路 20km/h。 二、道路建設(shè)規(guī)模 根據(jù)《桂林市 縣城總體規(guī)劃》和 《廣西 工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》 、八里街工業(yè)園區(qū) 發(fā)展的階段性、道路設(shè)計(jì)年限（ 30 年）以及建設(shè)單位的實(shí)際情況（資金籌措方式等），充分考慮各方因素，本項(xiàng)目 建設(shè) 八路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施 建 。 靈川八里街路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣西華盛工程咨詢有限公司 7 靈川八里街路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣西華盛工程咨詢有限公司 8 第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 一、用地規(guī)模 路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地約 ，為新征集體土地。通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，推進(jìn) 八里街工業(yè)園區(qū) 路網(wǎng)等 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 改變 園區(qū) 面貌，促進(jìn) 招商引資， 同時(shí)， 達(dá)到提升土地價(jià)值，同時(shí) 推 進(jìn)周邊地區(qū)土地開(kāi)發(fā)利用，吸引內(nèi)、外資參與投資目的。 通過(guò) 加快推進(jìn)新 型城鎮(zhèn)化建設(shè)，建設(shè)宜居城鎮(zhèn)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生活寬裕、環(huán)境優(yōu)美、 文明 風(fēng)尚 、文化繁榮的城鎮(zhèn)，同時(shí)以 科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以城鎮(zhèn)發(fā)展為需要，以改善 居民生產(chǎn)生活 條件作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，推進(jìn) 工業(yè)園區(qū) 綜合 改造， 完善 基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施 的建設(shè) 已 迫在眉睫 。 所以必需進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的改造、維護(hù) 及新建。本項(xiàng)目的建設(shè)，能進(jìn)一步改善 工業(yè)園區(qū)人居環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施，使工業(yè)園區(qū)人民 有意愿也有能力真正成為城鎮(zhèn)居民，形成城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動(dòng)、和諧有序的城鄉(xiāng)發(fā)展新格局。 工業(yè)園 區(qū) 按照 “提早布置、不等不靠、加快推進(jìn)”的原則 ，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央和國(guó)務(wù)院的決策部署，推進(jìn) 縣城 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城鄉(xiāng)基本公共服 務(wù)均等化，片區(qū) 人居環(huán)境逐步得到改善。 二、建設(shè)的必要性 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)成為我國(guó)現(xiàn)代 化建 設(shè)的必由之路，是轉(zhuǎn)變社會(huì)發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、解決農(nóng)業(yè)農(nóng)村 問(wèn)題、促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)靈川八里街路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣西華盛工程咨詢有限公司 6 發(fā)展、提高人民生活水平的重要途徑。 近年來(lái)， 致力于改善交通、能源、通訊、市政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，出臺(tái)了若干對(duì)外開(kāi)發(fā)的優(yōu)惠政策，投資環(huán)境日益完善。年產(chǎn)香菇 42 萬(wàn)斤，年產(chǎn)銀杏 850 多噸，柑桔年產(chǎn)量可達(dá) 51070 噸，可生產(chǎn)罐頭 16650 噸，可對(duì)桔子、銀杏 飲料等系列產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)， 亦可對(duì)銀杏產(chǎn)品進(jìn)行銀杏系列醫(yī)藥產(chǎn)品的深度開(kāi)發(fā)。 境內(nèi)森林面積 萬(wàn)公頃，森林覆蓋率達(dá) % ，其主要林種有杉、馬尾松、毛竹、銀杏等，其中毛竹、銀杏是全縣重要的林業(yè)資源，毛竹蓄量 2021多萬(wàn)根，可進(jìn)行竹木制品的深度開(kāi)發(fā)。 縣還通過(guò)創(chuàng)新招商方式，不斷提高招商引資質(zhì)量，加快項(xiàng)目引進(jìn)和建設(shè)。 縣堅(jiān)持重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，按照 “ 一區(qū)多園 ” 的發(fā)展模式，把定江三號(hào)工業(yè)集中區(qū)、 鎮(zhèn)禾家鋪科技園納入八里街工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一建設(shè)，帶動(dòng)潭下金山、三街五里排、 鎮(zhèn)靈勃工業(yè)集中區(qū)和大圩鐵山、靈田花江科技園的發(fā)展。 屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛，年平均氣 溫 ℃ ，年平均日照 小時(shí)，年平均雨量 1926 毫米，年平均無(wú)霜期 318 天。縣城距桂林市 15 公里，距桂林火車始發(fā)站 7 公里， 距桂林國(guó)際機(jī)場(chǎng) 30 公里，湘桂鐵路、國(guó)道 322 線、桂柳高速路穿縣而過(guò)。48′ ，東、南、西三面環(huán)抱世界風(fēng)景名城桂林市；東 北與興安 縣，東南與灌陽(yáng)縣、恭城縣交界，西北與龍勝縣為鄰，西與臨桂縣接壤，南與 陽(yáng)朔 縣相連。47′ ，北緯 25176。 靈川八里街路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣西華盛工程咨詢有限公司 5 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目提出的背景 縣 ，位于廣西壯族自治區(qū)東北部，地處東經(jīng) 110176。 建議建設(shè)單位在項(xiàng)目引入時(shí)，嚴(yán)格按照預(yù)定的工業(yè)園區(qū)功能定位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行篩選，嚴(yán)禁將高污染的項(xiàng)目引入工業(yè)園區(qū)，保持工業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。 建議項(xiàng)目承擔(dān)單位盡快辦理好有關(guān)報(bào)批手續(xù)，積極籌措資金，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日上馬。 （七）項(xiàng)目建設(shè)期： 3 年 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 （一）編制依據(jù) 縣瑞通投資有限責(zé)任公司《委托書(shū)》 《桂林市城市總體規(guī)劃》 （ 2021— 2020），桂林市人民政府 《桂林市 縣城總體規(guī)劃》 （ 2021— 2030） 《廣西 工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制小組深入調(diào)查取得的基礎(chǔ)資料 建設(shè)單位提供的有關(guān)文件和資料 縣瑞通投資有限責(zé)任公司與廣西華盛工程咨詢有限公司簽訂可行性研究報(bào)告編制合同 （二）可行性研究范圍 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性分析 建設(shè)地址的建設(shè)條件分析 工業(yè)園區(qū)總體規(guī) 劃、功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇分析 路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)劃 環(huán)境保護(hù)分析 項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià) 結(jié)論和建議 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 1— 1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 1 項(xiàng)目規(guī)劃占地面積 畝 2 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 3 固定資產(chǎn)總投資 萬(wàn)元 4 總投資收益率 % 5 項(xiàng)目投資利稅率 % 6 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 7 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 8 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=8） 萬(wàn)元 稅前 9 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10） 萬(wàn)元 稅后 10 投資回收期（不含建設(shè)期） 年 稅前 11 投資回收期（不含建設(shè)期） 年 稅后 12 貸款償還期 年 10 （不含寬限期） 靈川八里街路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣西華盛工程咨詢有限公司 4 四、問(wèn)題與建議 隨著 縣招商引資力度不斷加強(qiáng)， 縣 知名度的 不斷提高及 縣投資環(huán)境的不斷完善，許多客商要求進(jìn)入 縣投資辦企業(yè) ， 縣八里街工業(yè)園區(qū)道路等基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)滯后，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成了一定的影響。其中主線長(zhǎng) 1255米，道路紅線寬 25 米；連接線長(zhǎng) 1352 米，道路紅線寬 18 米； 2 G 北路道路排水工程 道路長(zhǎng) 442 米，道路紅線寬 18 米； 2力拓南路道路排水工程 道路長(zhǎng) 248 米，道路紅線寬 15 米； 2八里四路西延線至八里九路西延線連接線道路工程 道路長(zhǎng) 2400 米，道路紅線寬 18 米； 八里四路西延線（福利路至西二環(huán)）道路及給排水等市政附屬設(shè)施工程 道路長(zhǎng) 1175 米，道路紅線寬 40 米； 機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)園 3大豐變東路道路排水等 8 個(gè)工程 道路 全長(zhǎng) 791 米，道路紅線寬 18 米。 建設(shè)內(nèi)容為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)： 場(chǎng)地平整、 道路 工程、給水工程、排水工程、電力管線、路燈工程、綠化工程、附屬設(shè)施工程 等，主要包含： 東部建成區(qū) 緯六路 K0+550～ K0+855 道路排水工程，道路長(zhǎng) 305 米，道路紅線寬 24米； 經(jīng)四路 K1+4960～ 700 段道路排水工程，道路長(zhǎng) 204 米，道路紅線寬 24米； 經(jīng)五路 K1+2550～ K1+555 道路排水、經(jīng)六路 K1+500～ K1+573 道路排水工程，道路長(zhǎng) 373 米，道路紅線寬 24 米； 川東一路 K1+570～ K2+040 段道路、排水工程，道路長(zhǎng) 470 米，道路紅線寬 24 米； 八里九路道路及排水（ K0+～ K0+)工程，道路長(zhǎng) 米，道路紅線寬 24 米； 八里六路、穿東三路～路燈安裝工程路燈安裝 350 盞； 八里八路 K0+～ K0+990 道路排水工程道路長(zhǎng) 米，道路紅線寬 24 米； 川東二路 K0+937K2+093 道路排水工程道路長(zhǎng) 1156 米，道路紅線寬 40靈川八里街路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣西華盛工程咨詢有限公司 2 米； 八里七路 K0+263— K1+450 段道路、排水工程及附屬工程道路長(zhǎng) 1187米，道路紅線寬 40 米； 川東五路 K0+908K1+250 及 K1+555700 段道路排水管線工程道路長(zhǎng)487 米，道路紅線寬 32 米； 1 K0++、排水（粟家征地范圍）工程道路長(zhǎng) 米，道路紅線寬 25 米； 1八里九路西延長(zhǎng)線道路、管線、路燈、給水、人行道工程道路長(zhǎng) 3940米，道路紅線寬 25 米； 1 34地塊路網(wǎng)道路排水工程 道路全 長(zhǎng) 515 米。 工業(yè)園區(qū)包括 工業(yè)園區(qū)中心園區(qū)、定江三號(hào)工業(yè)園、金山工業(yè)園、鐵山工業(yè)園、靈勃工業(yè)園、五里排工業(yè)園、花江高新技術(shù)經(jīng)濟(jì)園。靈川八里街路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建