【正文】 主要污染產(chǎn)生的位置 工程施工期 （ 1）基礎(chǔ)工程施工： 噪聲：產(chǎn)生自如打樁機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、夯實(shí)機(jī)等施工機(jī)械作業(yè) 揚(yáng)塵：挖填土石方作業(yè)及運(yùn)輸車輛行駛形成 棄土：挖填土石方形成的余棄量 污水：施工人員工地產(chǎn)生的生活污水 （ 2）主體工程及附屬工程施工： 噪聲：由切割機(jī)、彎曲機(jī)、電焊機(jī)等鋼筋加工機(jī)械，起重機(jī)、升降機(jī)等輕 重吊裝機(jī)械以及水泥車、運(yùn)土車、材料運(yùn)送車等車輛行駛造成 揚(yáng)塵：場(chǎng)地平整、地基開挖與回填施工 固廢：土建工程施工廢棄、工地生活垃圾 污水：施工廢水、施工人員生活污水 （ 3）裝飾工程施工 在對(duì)構(gòu)筑物的室內(nèi)外進(jìn)行裝修時(shí) (如表面粉刷、油漆、噴涂、裱糊、鑲貼裝飾等 )，鉆機(jī)、電錘、切割機(jī)等產(chǎn)生噪聲，油漆和噴涂產(chǎn)生廢氣，廢棄物料及污水。 圖 31 施工期工藝流程及產(chǎn)污位置圖 工程營運(yùn)期 本項(xiàng)目建成投入使用后，主要產(chǎn)生生活污水、生活垃圾、油煙廢氣、天然氣燃燒廢氣、設(shè)備運(yùn)行噪聲等。 南湖國際 .紫荊城邦（三期）項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 21 工程分析 工藝流程及污染工序流程簡述（圖示） 工程施工期 本項(xiàng)目工程為房地產(chǎn)土建工程，施工期將主要涉及基礎(chǔ)開挖、建筑施工、道路施工，構(gòu)筑物的裝飾、裝修，場(chǎng)地綠化、清理、驗(yàn)收等內(nèi)容。 這種布局既不占用地面面積又將噪聲隔斷， 最大限度地降低了設(shè)備運(yùn)營對(duì)外環(huán)境的影響 ；同時(shí)騰出的地面面積作為綠化和景觀用地，使小區(qū)住戶有一個(gè)舒適、寬松的居住環(huán)境。限制營運(yùn)時(shí)間，嚴(yán)格控制商家促銷活動(dòng)，禁止使用高噪聲設(shè)備，避免噪聲擾民；定期檢查商家的環(huán)保治理設(shè)施（如隔油池、油煙凈化器等）運(yùn)行情況，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。 同時(shí)根據(jù) 2020年 3月 1日頒布實(shí)施的中華人民共和國國務(wù)院第 458 號(hào)令《娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例》中第七條第二款 ―居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)周圍不得設(shè)立娛樂場(chǎng)所 ‖的規(guī)定要求，本評(píng)價(jià)要求建設(shè)方在項(xiàng)目商業(yè)用房內(nèi)禁止引進(jìn)娛樂場(chǎng)所。 為確保本項(xiàng)目商業(yè)用房引入的行業(yè)不對(duì)環(huán)境造成不利影響， 本環(huán)評(píng)提出如下要求和建議： （ 1）嚴(yán) 格把關(guān) 本項(xiàng)目商業(yè)用房用于出租或者出售后，如果引入餐飲類項(xiàng)目時(shí)，須向相關(guān)部門申報(bào)，在取得一切相應(yīng)手續(xù)或者另做環(huán)評(píng)對(duì)其污染物排放可行性及可能造成的影響進(jìn)行分析說明后，方能修建營運(yùn)。 南湖國際 .紫荊城邦（三期）項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 20 步行系統(tǒng) 步 行系統(tǒng)緊扣“以人文本、方便便捷、健康生活”的設(shè)計(jì)主旨進(jìn)行設(shè)計(jì)，以中心景觀廣場(chǎng)和小區(qū)主入口為中心，自由的漫步道和通向各個(gè)分區(qū)空間的步行道為延伸，形成豐富的步行系統(tǒng)，步行林蔭道將成為本案業(yè)主休閑、娛樂的一個(gè)空間載體，隨著季節(jié)的變換，亞熱帶落葉喬木斑斕的色彩使得步行不僅是一種健身的方式，同時(shí)更成為一種精神上的愉悅。 規(guī)劃總體布局 平面與空間格局 隨地形走勢(shì)、水體及規(guī)劃道路，平面點(diǎn)式和直線排列建筑，形成三角形，豎向空間上，由低向高層層層疊進(jìn)，建筑合圍形成中心景觀廣場(chǎng)，平面和空間共同構(gòu)成建筑的獨(dú)特格調(diào)，總的格局上規(guī)格與自由結(jié)合，適應(yīng)地形有韻律感而又靈活多變 車型系統(tǒng) 車型道路 5m骨架呈“三角形”型，在區(qū)內(nèi)形成交通內(nèi)環(huán)，交通便捷，最大限度地控制好該項(xiàng)目的坡度由出口延伸蜿蜒起伏，串聯(lián)各住宅入口，可臨時(shí)行車、消防、搬運(yùn)及救護(hù)車皆能通達(dá)。 總平布置合理性分析 總體規(guī)劃 在總體規(guī)劃中， 設(shè)置一條東西貫通的小區(qū)公路， 擬將項(xiàng)目行人入口設(shè)于場(chǎng)地 小區(qū)公路中間 ，整個(gè)項(xiàng)目考慮有一條東西貫通的景觀主軸和南北 相 聯(lián)通的景觀主軸，設(shè)計(jì)時(shí)將地下車庫的入口設(shè)置在主入口附近，車庫設(shè)于綠地下面，避免車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，最大程度的把車輛對(duì)小區(qū)的干擾降到最低。 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖 [1990]》，本工程重要性分類為丙類，設(shè)防烈度為七級(jí)。分體空調(diào)冷凝水及冬季除霜水通過室外立管統(tǒng)一有組織排放，減少水流聲對(duì)住戶的影響。 （ 2）地下設(shè)備用房通風(fēng)設(shè)計(jì)： 南湖國際 .紫荊城邦（三期）項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 19 水泵房設(shè)機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按換氣次數(shù) 6 次 /時(shí)、送風(fēng) 量按 5 次 /時(shí)計(jì)算。無汽車車道的防火分區(qū)采用機(jī)械送風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)；有汽車車道的防火分區(qū)采用機(jī)械排風(fēng)、自然補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)時(shí)通過汽車車道自然補(bǔ)風(fēng)。 天燃?xì)? 本項(xiàng)目 住宅居民生活燃料主要用天然氣作燃料，由城市天然氣管網(wǎng)接入，市政統(tǒng)一供給，估算天然氣用量為 。 則項(xiàng)目化糞池總有效 池容 為 ， 保留兩位有效數(shù)字 得 650m3， 項(xiàng)目需修建總有效池容 為 650m3的 鋼筋混凝土 化糞池，以滿足項(xiàng)目污水處理要求。 化糞池設(shè) 計(jì) 化糞池設(shè)計(jì) 住宅 ： 住宅樓按居民每人 每年 產(chǎn)生污泥 m3計(jì)算，項(xiàng)目居民按 3410 人計(jì)，則本項(xiàng)目住宅樓居民 化糞池 池容 為 。 項(xiàng)目 污水排水量按生活用水量的 90%計(jì) （不含綠化及未可預(yù)見用水） ，約 。次 （每十天一次） 吸收、蒸騰、損耗后進(jìn)入雨水管網(wǎng) 南湖國際 .紫荊城邦（三期）項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 18 道路地坪沖洗水 m2 / / 2 未預(yù)見水和 漏失 水 按照總用水量的 10%計(jì)算 合計(jì) 排水 排水對(duì)象主要為各住戶生活污水、 商業(yè)、物管用水、設(shè)備用房沖洗水、綠化用水、屋面及室外場(chǎng)地的雨水等。d 設(shè)備用房沖洗水 m2 1300 3/m2天 進(jìn)入污水管網(wǎng) 商業(yè)用水 m2 7800 按《建筑給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152020 所制定的各項(xiàng)用水定額并經(jīng)類比分析，項(xiàng)目用水估算詳見表 25。項(xiàng)目擬從市政道路的給水管道上引入一根給水管道，在地塊紅線范圍內(nèi)的室外形成環(huán)狀管網(wǎng)，使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障。 同時(shí)，環(huán)評(píng)要求： A、將開挖的表土平整后放置于一旁或及時(shí)回填于項(xiàng)目內(nèi)，臨時(shí)放置的開挖土方應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的圍擋遮措施，其建設(shè)必須符合相關(guān)規(guī)定要求，防止其流失； B、在項(xiàng)目場(chǎng)界四周修建雨水泄洪溝，以便在暴雨時(shí)盡快將地表徑流引至附近受納水體； C、項(xiàng)目修建過程應(yīng)及時(shí)對(duì)項(xiàng)目內(nèi)和周邊 影響范圍進(jìn)行綠化和恢復(fù)。因此，要求在進(jìn)行開挖土石方作業(yè)時(shí)，一是在堆放場(chǎng)地周圍設(shè)置排水溝及沉淀池，南湖國際 .紫荊城邦（三期）項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 17 二是在 雨季不進(jìn)行開挖作業(yè)或只進(jìn)行小規(guī)模作業(yè)，盡可能減少堆放土形成水土流失現(xiàn)象。 由于項(xiàng)目挖填方量較大，環(huán)評(píng)要求業(yè)主必須完善水土保持手續(xù)，并嚴(yán)格落實(shí)水土保持措施。項(xiàng)目施工期使用了大量的建筑材料，各類 建材用量見表 24 所示 ，運(yùn)營期能耗見表 25.。 生活污水、生活垃圾 、商業(yè)噪聲 南湖國際 .紫荊城邦（三期）項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 16 地下 物管用房 400m178。 表 23 項(xiàng)目組成表 名稱 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 可能產(chǎn)生的環(huán)境問題 施工期 營運(yùn)期 主體工程 住宅樓（ 20 棟，建筑面積 110400m178。 2. 配套公用工程： 配套建設(shè) 機(jī)動(dòng)車位、非機(jī)動(dòng)車位 、道路、綠化、設(shè)備用房等。 表 11 建筑物主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 規(guī)劃指標(biāo) 1 總用地面積 55200m2 2 總建筑面積 149000m2 3 住宅建筑面積 110400m2 非住宅建筑面積 7800m2 商業(yè)用房建筑面積 7800m2 地下建筑面積 30800 m 其中：（ 1）地下機(jī)動(dòng)車庫面積 29100m2 （ 2）設(shè)備用房面積 1300 m2 （ 3） 物管用房面積 400m2 4 容積率 總?cè)莘e率 住宅容積率 5 建筑密度 % 6 總綠化面積 44700m2 7 綠地率 30% 8 機(jī)動(dòng)車位 其中：地上停車位 225 輛 地下停車位 1357 輛 9 非機(jī)動(dòng)車位 350 輛 總戶數(shù) 1100 戶 項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目是集住宅、商業(yè)及配套設(shè)施為一體的房地產(chǎn)項(xiàng)目， 通過本項(xiàng)目的實(shí)施，該區(qū)南湖國際 .紫荊城邦（三期）項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 15 域?qū)⒊蔀樽载暿懈咂焚|(zhì)的商住小區(qū)，為 自貢 市民提供環(huán)境優(yōu)美居住環(huán)境。居住總戶數(shù)約 1100 戶。紫荊城邦（ 三 期）項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)： 自貢市南湖生態(tài)城 D1 16 地塊 建設(shè)單位： 自貢市嶺海房地產(chǎn)有限公司 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 ―南湖國際 綜上，本項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃的要求，且外環(huán)境關(guān)系較單純，因此，本項(xiàng)目選址于此進(jìn)行是合理可行的。因此，項(xiàng)目建設(shè)既滿足自貢市城市總體規(guī)劃的要求，又可為住戶提供一個(gè)理想的居住、休息場(chǎng)所，其配套設(shè)施也為該區(qū)域居民提供了更大的便利，對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展大有益處。 選址合理性分析 本項(xiàng)目選址于自貢市 自貢市南湖生態(tài)城 D1 16 地塊 ， 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察， 本項(xiàng)目 北 面約 25 米為 匯東實(shí)驗(yàn)學(xué)校南湖分校區(qū) ，西面 60 米 處 為 泰豐國際城 ， 東面緊鄰紫荊城邦二期工程， 南面 100 處為加油站， 周邊 無 重大工業(yè)污染源， 整個(gè)環(huán)境繁華而不失寧靜，充滿了優(yōu)美的人文自然環(huán)境； 同時(shí) 項(xiàng)目周邊配套完善，所在區(qū)域給水、排水、供熱、供電設(shè)施配套齊全，交通十分便利。 規(guī)劃符合性分析 自貢市嶺海房地產(chǎn)有限公司 ―南湖國際 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 根據(jù)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀和敏感點(diǎn)具體分析，確定的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)詳見表 112： 表 112 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)名單表 環(huán)境要素 環(huán)境保護(hù) 目標(biāo)名稱 方位 距離（ m） 影響因子 環(huán)境功能 施工期 營運(yùn)期 環(huán)境空氣 聲環(huán)境 匯東實(shí)驗(yàn)小學(xué)南湖分校區(qū) 西北 側(cè) 25 廢氣、 施工 揚(yáng)塵 、施工噪聲 飲食油煙、汽車尾氣、惡臭、設(shè)備噪聲、車輛交通噪聲等 二類環(huán)境空氣功能區(qū) 2 類聲環(huán)境功能區(qū) 東方威尼斯 北側(cè) 60 泰豐國際城 西側(cè) 60 紫荊 城邦二期工程 西側(cè) 緊鄰 南湖國際 .紫荊城邦（三期）項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 13 水環(huán)境 釜溪河 北面 2020 IV類水域 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策符合性、規(guī)劃符合性和選址合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2020 年本） （ 2020 修訂） ，項(xiàng)目建設(shè)不屬于其鼓勵(lì)、限制和淘汰類范圍，且根據(jù)《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》（國發(fā) [2020]40 號(hào)）第十三條相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，屬于允許類。 項(xiàng)目 營運(yùn) 期 外排污染物必須達(dá)標(biāo)排放，對(duì)周圍環(huán)境的影響應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求， 同時(shí) 應(yīng)符合自貢市環(huán)境保護(hù)局下達(dá)給本項(xiàng)目的排污總量控制要求。 只簡要說明所排放的污染物類型和數(shù)量。 預(yù)測(cè)因子為 COD、 NH3N。 南湖國際 .紫荊城邦（三期）項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 12 影響預(yù)測(cè)因子 TSP。 評(píng)價(jià)重點(diǎn) 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、污染因素 分析以及環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則要求，針對(duì)項(xiàng)目自身特點(diǎn)和外環(huán)境關(guān)系，確定本次評(píng)價(jià)重點(diǎn)： （ 1） 建設(shè)項(xiàng)目施工噪聲、揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)的影響預(yù)測(cè)及保護(hù)對(duì)策措施； （ 2） 營運(yùn)期生活廢水、廢氣、噪聲對(duì)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)的影響預(yù)測(cè)及保護(hù)對(duì)策措施；評(píng)價(jià)運(yùn)行期間各類污染源治理措施是否滿足達(dá)標(biāo)排放需要，以及治理措施的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證； （ 3） 項(xiàng)目規(guī)劃符合性、總平面布置合理性、景觀協(xié)調(diào)性和人居生態(tài)適宜性分析。 c. 社會(huì)環(huán)境影響 提供高質(zhì)量的居住條件，加速社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 運(yùn)營期 本項(xiàng)目為新建住宅小區(qū)，建成后主要環(huán)境影響如下： a. 周圍環(huán)境影響 生活污水、燃?xì)鈴U氣、汽車尾氣、飲食油煙、生活垃圾和噪聲等對(duì)周圍環(huán)境的影響以及外環(huán)境 (主要為交通噪聲 )對(duì)本項(xiàng)目的影響。 b. 生態(tài)環(huán)境影響 施工期間將使局部水土流失強(qiáng)度有所增加。 2 大氣環(huán)境 廠界外 200m 范 圍 3 噪聲環(huán)境 廠界外 200m 范圍內(nèi) 4 生態(tài)環(huán)境 廠界外 1km 范圍內(nèi) 環(huán)境影響因素識(shí)別和篩選 施工期 施工期環(huán)境影響是短暫的、局部的，施工結(jié)束后其影響也基本可以消除。 根據(jù)本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)及環(huán)境影響評(píng)價(jià)導(dǎo)則的要求，確定本項(xiàng)目評(píng)價(jià)的范圍如表110 所示。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 非污染生態(tài)環(huán)境影響》（ HJ/ T191997）對(duì)價(jià)工作 級(jí)別劃分規(guī)定，本項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)確定為在三級(jí)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上從簡，主要針對(duì)項(xiàng)目占地區(qū)土地利用性質(zhì)及城市景觀、功能變化情況做出分析評(píng)價(jià)。 本項(xiàng)目聲學(xué)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為項(xiàng)目邊界外 200 米范圍 。項(xiàng)目運(yùn)營后主要噪聲源為水泵、抽排風(fēng)機(jī)等設(shè)備，其噪聲值在 70～ 90dB（ A） 之間，按規(guī)定要求，聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30962020中 2類標(biāo)準(zhǔn)，又因新增噪聲源經(jīng)隔聲、減振與一定距離衰減后對(duì)環(huán)境噪聲貢獻(xiàn)值遠(yuǎn)小于 3dB（ A） 。根據(jù)表 110判定，本項(xiàng)目地下水評(píng)價(jià)工作等級(jí)為三級(jí)。 表 19 Ⅰ 類建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作等級(jí)分級(jí) 評(píng)價(jià) 級(jí)別 項(xiàng)目場(chǎng)地包氣帶防污性能 項(xiàng)目場(chǎng)地的含水層易污染特征 項(xiàng)目場(chǎng)地的地下水環(huán)境敏感程度 建設(shè)項(xiàng)目 污水排放量 建設(shè)項(xiàng)目 水質(zhì)復(fù)雜程度 一級(jí) 弱 強(qiáng)