【正文】 甲方 )： ______________________________ 法定代表人： _________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊地址： __________________郵政編碼： ______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： ___________________________________ 開戶行： __________________帳號： _________________ 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )： ___________________________ 法定代表人： _________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊地址： __________________郵政編碼： ______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： ___________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號： ____________________________ 開戶行： __________________帳號： _________________ 買受人 (以下簡稱乙方 )： ______________________________ 國籍 /法定代表人： __________身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址： ____________________郵政編碼： ______________ 聯(lián)系電話： _____________________________________ 委托代理人： ____________________________________ 國籍 /法定代表人： __________身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址： ____________________郵政編碼： ______________ 聯(lián)系電話： _____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號： _____________________ 商品房座落：_______ 區(qū)、縣 ________________ 路、道、街__________________________。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。 第八條權(quán)利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第 七條違約責(zé)任 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。 第六條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該房房齡 ____年。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______市 _____區(qū)_____________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為 _____平方米。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。 八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 如 果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。 四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。 按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课?出售給第三人。 保證該出售房屋未予出租。 保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房 ，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。感興趣的朋友可以了解一下。 甲方： (簽章 ) 乙方： (簽章 ) 年月日 簡單的購房協(xié)議書 第二篇：簡單的購房協(xié)議書 購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。 經(jīng) 甲 、 乙 雙 方 協(xié) 商 ， 其 中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)， ___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。 第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起 ______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 _____的比例向乙方支付違約金。 第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后 _____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。 第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方 。 第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 _____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù) 訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于 _____年 ___月 ___日將該房產(chǎn)交付給乙方。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。 第三條該二手房轉(zhuǎn) 讓總價(jià)格為人民幣 ___仟 ___佰 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元 ___角 ___分 (小寫 ____元 )。 第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。 第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 ____， (以下簡稱該二手房 )。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,房地產(chǎn)交易中心一份、 ________公證處各一份。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。 第七條本合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款 人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 (詳見土地房屋權(quán)證第_______________號 )。 附件二： 商品房抵押、租賃等情況 附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 附件四： 商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況 附件五： 補(bǔ)充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人： 年 月 日 簡單的購房協(xié)議書 4 賣 方 ： _______________( 簡 稱 甲 方 ) 身 份 證 號 碼 ：_____________________ 買 方 ： _______________( 簡 稱 乙 方 ) 身 份 證 號 碼 ：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 甲方： 年 月 日 委托代理人： 年 月 日 乙 方 ： 年 月 日 委托代理人： 年 月 日 附件一： 商品房屋平面圖 附：商品房方位圖 。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 向人民法院提起訴訟。 第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的 ______ %向乙方支付違約金。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局 (見附件四 )。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失 。 暖氣 ___________________________ 。 供電 ___________________________ 。 第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 上水 ___________________________ 。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《 __市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。 面積差異超過177。 3%(包括177。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 解除合同。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 _______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)