【正文】 一個(gè)擬建項(xiàng)目的可行性研究，必須在國家有關(guān)的規(guī)劃、政策、法規(guī)的指導(dǎo)下完成，同時(shí)，還必須要有相應(yīng)的各種技術(shù)資料。 我國目前可行性研究存在的主要問題 ： 一是 工程技術(shù)方案的研究論證深度不夠。 農(nóng)場 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 Yun Nan Academ y O f A gricultural Engineering 云南省農(nóng)業(yè)工 程研究 設(shè)計(jì)院 4 可行性研究 是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路 線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。該比率越大，說明企業(yè)在本期獲利大，今后的擴(kuò)展能力強(qiáng)。 農(nóng)場 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 Yun Nan Academ y O f A gricultural Engineering 云南省農(nóng)業(yè)工 程研究 設(shè)計(jì)院 再投資率。 利潤保留率 =（ 稅后利潤 － 應(yīng)發(fā)股利 ） / 稅后利潤 該指標(biāo)說明企業(yè)稅后利潤的 留存程度，反映企業(yè)的擴(kuò)展能力和補(bǔ)虧能力。 固定資產(chǎn)比重 = 固定資產(chǎn)總額 / 資產(chǎn)總額 該指標(biāo)用來衡量企業(yè)的生產(chǎn)能力，體現(xiàn)企業(yè)存在增產(chǎn)的潛能。 股本比重 = 股本 （ 注冊資金 ） / 股東權(quán)益總額 該指標(biāo)用來反映企業(yè)擴(kuò)展能力的大校 。 成長能力分析 企業(yè)成長能力分析的目的是為了說明企業(yè)的長遠(yuǎn)擴(kuò)展能力，企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)力。 資產(chǎn)報(bào)酬率。 成本利潤率。 銷售利潤率 銷售利潤率 = 利潤總額 /產(chǎn)品銷售收入 100% 該指標(biāo)是反映企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤在銷售收入中所占的比重。衡量企業(yè)獲利能力的主要指標(biāo)有： 資本金利潤率 農(nóng)場 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 Yun Nan Academ y O f A gricultural Engineering 云南省農(nóng)業(yè)工 程研究 設(shè)計(jì)院 資本金利潤率 = 企業(yè)利潤總額 /注冊資本總額 100% 該指標(biāo)是衡量企業(yè)經(jīng)營成果，反映企業(yè)獲利水平高低的指標(biāo)。 （ 4） 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 =銷售收入 /固定資產(chǎn)平均占用額 100%該指標(biāo)表明固定資產(chǎn)的價(jià)值轉(zhuǎn)移和回收速度，比率越大，固定資產(chǎn)的利用率越高，效果越好。 存貨周轉(zhuǎn)率是反映企業(yè)存貨在一定時(shí)期內(nèi)使用和利用的程度，它可以衡量企業(yè)的商品推銷水平和銷貨 能力，驗(yàn)證現(xiàn)行存貨水平是否適當(dāng)。用來驗(yàn)測企業(yè)利用信用環(huán)節(jié)展銷貨業(yè)務(wù)的松緊程度，反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理狀況?？己说闹饕笜?biāo)有： （ 1） 應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 =賒銷凈額 /平均應(yīng)收帳款余額 100%應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)天數(shù) =日歷天數(shù) /應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率。 它反映企業(yè)單位資產(chǎn)總額中負(fù)債所占的比重，用來衡量企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)程度和企業(yè)對債權(quán)的保障程度。該比率越大，償還能力越高。 變現(xiàn)比率 變現(xiàn)比率 =現(xiàn)金類流動(dòng)資產(chǎn) /流動(dòng)負(fù)債 100%變現(xiàn)比率反映企業(yè)短期 的償債能力，又具有補(bǔ)充現(xiàn)金比率的功能。 現(xiàn)金比率 現(xiàn)金比率 =現(xiàn)金類流動(dòng)資產(chǎn) /流動(dòng)資產(chǎn)總額 100%現(xiàn)金比率是反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中有多少現(xiàn)金能用于償債。該指標(biāo)還可以衡量流動(dòng)比率的真實(shí)性。流動(dòng)比率以 2∶ 1 較為理想，最少要 1∶ 1。反映企業(yè)償債能力的指標(biāo)主要有： 流動(dòng)比率 流動(dòng)比率 =流動(dòng)資產(chǎn)總額 /流動(dòng)負(fù)債總額 100%流動(dòng)比率是反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)總額和流動(dòng)負(fù)債比例關(guān)系的指標(biāo)。 建設(shè)期第二年：包括第一年自有資金和貸款累計(jì) 固定資產(chǎn)凈值 ： 投產(chǎn)期第一年：固定資產(chǎn)總額 （包括） 無形資產(chǎn) 折舊費(fèi) 第一年后：上一年固定資產(chǎn)凈值 折舊費(fèi) 無形資產(chǎn)凈值：逐年扣減無形資產(chǎn)余值負(fù)債：流動(dòng) 負(fù)債：背景材料貸款負(fù)債：取自還本付息表 （分年本息） 資本金 ：建設(shè)期第一年：第一年投入的自有資金；第二年：包括第一年的自有資金總額 投產(chǎn)期第一年：自有資金總額 +第一年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金； 第二年：上一年余額 +第二年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金； 第三年：上一年余額 +第三年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金； 第三年后：以后各年上年余額照抄 累計(jì)盈余公積金 ：損益表中盈余公積金分年累計(jì)分年填入 累計(jì)未分配利潤 ：損益表中未分配利潤分年累計(jì)分年填入 農(nóng)場 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 Yun Nan Academ y O f A gricultural Engineering 云南省農(nóng)業(yè)工 程研究 設(shè)計(jì)院 3 項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況分析 財(cái)務(wù)狀況分析是指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)，以資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表及其 它附表、財(cái)務(wù)情況說明書等為依據(jù)，分析企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，作出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，為投資者、債權(quán)人、國家有關(guān)政府部門，以及其他與企業(yè)有關(guān)的單位，提供財(cái)務(wù)報(bào)告。設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力（ 1－銷售稅金及附加稅率） 2 最大可能盈利額 R = 正常年份總收益－正常年份總成本 = 設(shè)計(jì)能力單價(jià)（ 1－銷售及附加稅率）－（固定成本 + 設(shè)計(jì)能力單位可變成本） 保證利潤最小產(chǎn)量 =（利潤 +固定成本）247。項(xiàng)目資本金（包括全部自有資金） 2 各年利潤總額 = 年銷售收入 －年總成本－年銷售稅金及附加 2 各年利稅總額 = 年銷售收入－年總成本費(fèi)用 2 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) = 年固定成本247。 n 年 年平均利稅總額 = 年平均利潤總額 +∑各年銷售稅金247。出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量） 1 FIRR = i1+（ i2－ i1） [FNPV1247。折舊年限 =（固定資產(chǎn)總額－無形資產(chǎn)）（ 1農(nóng)場 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 Yun Nan Academ y O f A gricultural Engineering 云南省農(nóng)業(yè)工 程研究 設(shè)計(jì)院 殘值率）247。年周轉(zhuǎn)次數(shù) （ 6） 在產(chǎn)品 =（年工資福利費(fèi) +年其它制造費(fèi) +年外購原材料燃料費(fèi) +年修理費(fèi)）247。年周轉(zhuǎn)次數(shù) （ 3） 現(xiàn)金 =（年工資福利 +年其他費(fèi)）247。 2)貸款利率 固定資產(chǎn)總投資 = 建設(shè)投資 +預(yù)備費(fèi) +投資方向調(diào)節(jié)稅 +貸款利息 擬建項(xiàng)目總投資 = 固定資產(chǎn)投資 +流動(dòng)資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算： 流動(dòng)資金：擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資資金率 1 實(shí)際利率 = （ 1+名義利率247。 附圖 （ 1）項(xiàng)目位置圖； （ 2）主要工藝技術(shù)流程圖； （ 3）項(xiàng)目總平面布置圖 （涉及到每項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的分布狀況） ； （ 4）主要土建工程的平面圖； （ 5）項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖 （也可在可研報(bào)告文中列出） ； 農(nóng)場 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 Yun Nan Academ y O f A gricultural Engineering 云南省農(nóng)業(yè)工 程研究 設(shè)計(jì)院 （ 6）其他圖件。 主要內(nèi)容包括： 可行性研究的結(jié)論； 主要建議。 主要內(nèi)容包括： 社會(huì)效益分析； 生態(tài)效益分析。 主要內(nèi)容包括： 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （ 1）盈利能力分析； （ 2）清償能力分析； （ 3）不確定性分析； （ 4）風(fēng)險(xiǎn)分析。 11 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的有機(jī)組成部分和重要內(nèi)容，是項(xiàng)目決策科學(xué)化的重要手段。 10 項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算 描述項(xiàng)目的主要運(yùn)行 （經(jīng)營） 成本與收入等。 9 項(xiàng)目總投資估算與資金籌措 是項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要章節(jié)，主要闡述項(xiàng)目投資的需要量與分布、農(nóng)場 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 Yun Nan Academ y O f A gricultural Engineering 云南省農(nóng)業(yè)工 程研究 設(shè)計(jì)院 描述資金籌集的方式與渠道，并說明投資的大體計(jì)劃。 8 項(xiàng)目的組織與管理 描述項(xiàng)目準(zhǔn)備與建設(shè)、運(yùn)行過程中，主要的組織機(jī)構(gòu)及管理措施。 7 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) 對于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項(xiàng)目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術(shù)操作有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實(shí)可行的措施。 6 設(shè)備與物質(zhì)采購 對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設(shè)備采購為主的建設(shè)農(nóng)場 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 Yun Nan Academ y O f A gricultural Engineering 云南省農(nóng)業(yè)工 程研究 設(shè)計(jì)院 項(xiàng)目，要在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，單列一個(gè)章節(jié)，描述所需采購的物質(zhì)設(shè)備，并詳細(xì)敘述設(shè)備的性能與作用。 5 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 描述項(xiàng)目建設(shè)總的指導(dǎo)思想，項(xiàng)目建設(shè)的基本構(gòu)架，主要的技術(shù)路線，如果土建工程量較大，還必須重點(diǎn)描述工程建設(shè)規(guī)劃等。 主要內(nèi)容包括 ： 本地及周邊市場現(xiàn)狀的調(diào)查； 本地及外地市場供需情況的預(yù)測； 農(nóng)場 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 Yun Nan Academ y O f A gricultural Engineering 云南省農(nóng)業(yè)工 程研究 設(shè)計(jì)院 產(chǎn)品 （或服務(wù)） 的價(jià)格預(yù)測； 產(chǎn)品 （或勞務(wù)） 的市場競爭能力分析； 產(chǎn)品 （或勞務(wù)） 市場風(fēng)險(xiǎn)性分析； 產(chǎn)品 （或勞務(wù)） 的基本營銷策略。 主要內(nèi)容包括： 項(xiàng)目的由來； 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性； 項(xiàng)目擬建區(qū)域 （項(xiàng)目區(qū)） 的基本情況； 項(xiàng)目承擔(dān)單位 （即項(xiàng)目法人單位） 的基本情況。 主要內(nèi)容包括： 項(xiàng)目提要； 可行性研究報(bào)告的范圍與依據(jù)； 主要的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （用表格的方式進(jìn)行 描述） 。農(nóng)場 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 Yun Nan Academ y O f A gricultural Engineering 云南省農(nóng)業(yè)工 程研究 設(shè)計(jì)院 目 錄 1 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告格式 ........................................ 1 2 投資分析的財(cái)務(wù)公式匯總 ................................................ 7 3 項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況分析 ........................................................... 11 4 可行性研究 ........................................................................ 15 5 咨詢師主要工作 ............................................................... 19 6 關(guān)于某些參數(shù)的確定 ....................................................... 28 7 關(guān)于項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的簡化。 .......................................... 29 8 建設(shè)第一年的折現(xiàn)系數(shù) ................................................... 31 9 移民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 .............................................. 33 10 農(nóng)業(yè) 生態(tài)觀光園項(xiàng)目 ...................................................... 35 1 項(xiàng)目總論 ............................................................................ 35 項(xiàng)目背景 ........................................................................................................... 35 可行性研究結(jié)論 .............................................................................................. 36 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .......................................................................................... 36 存在問題及建議 .............................................................................................. 37 2 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 ....................................................... 37 項(xiàng)目提出的背景 .............................................................................................. 37 項(xiàng)目發(fā)展概況 .................