【正文】 原材料質(zhì)量、半成品質(zhì)量，以確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 、及時(shí)做好各項(xiàng)技術(shù)資料匯總工作，定期歸檔，并定期對(duì)各分包單位的技術(shù)資料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)落實(shí)解決。 、督促各分包單位在不同的施工階段對(duì)不同的施工對(duì)不同的施工對(duì)象， 12 提出相應(yīng)的施工方案，并進(jìn)行審查，充分研究后，編制相應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)。建立良好的項(xiàng)目技術(shù)管理，使項(xiàng)目管理過(guò)程能符合技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，科學(xué)地有效地組織各項(xiàng)技術(shù)工作的順利開(kāi)展。 （ 3）、加強(qiáng)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理和資料管理工作。 c、施工進(jìn)度的事后控制： （ 1）、及時(shí)組織項(xiàng)目施工驗(yàn)收工作。 （ 3）、嚴(yán)格地進(jìn)行施工進(jìn)度檢查，分析各分包分的執(zhí)行情況，并找出差距。 b、施工進(jìn)度事中控制： （ 1）、嚴(yán)格實(shí)施已制定的施工進(jìn)度計(jì)劃。 （ 3）、編制出施工節(jié)點(diǎn)實(shí)施的細(xì)則，明確搭接和流水的節(jié)拍。 、 總承包對(duì)施工進(jìn)度的控制管理 項(xiàng)目部對(duì)工程施工進(jìn)度的控制主要分為事前、事中和事后控制三個(gè)方面： a、 施工進(jìn)度事前控制： （ 1）、項(xiàng)目部將編制施工總進(jìn)度和年、季、月度進(jìn)度計(jì)劃。 b、嚴(yán)格按計(jì)劃使用勞動(dòng)力，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與計(jì)劃不符合時(shí)，項(xiàng)目部及時(shí)查明原因，并采取相應(yīng)的積極措施予以解決。 b、做好項(xiàng)目部?jī)?nèi)部要求關(guān)系的協(xié)調(diào)，通過(guò)抓項(xiàng)目規(guī)劃，確保人、材、物的需求；通過(guò)抓項(xiàng)目 計(jì)劃控制，協(xié)調(diào)各專業(yè)分包單位的配合；通過(guò)抓關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，合理布置施工力量的平衡。在施工中，我們將積極主動(dòng)配合業(yè)主及監(jiān)理做好各項(xiàng)工作，確保工程的正常施工。 e、參加事故的調(diào)查和處理工作，遵照四不放過(guò)的精神 ,督促改進(jìn)措施的落實(shí)。 c、負(fù)責(zé)全員的安全活動(dòng)和安全教育，監(jiān)督勞保用品質(zhì)量和使用。 、 專職安全員 a、熟悉掌握各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章 、規(guī)定等內(nèi)容，協(xié)助各專業(yè)分包單位搞好安全生產(chǎn)工作，并有針對(duì)性的制定一些安全實(shí)施細(xì)則。 d、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安防范 ,并對(duì)包括各專業(yè)分包單位的現(xiàn)場(chǎng)物資、成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。 b、負(fù)責(zé)行政、生活用品的采購(gòu)、保管、發(fā)放。 e、在項(xiàng)目主管副經(jīng)理的主持下，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)核算，定期進(jìn)行材料成本分析，并提出材料節(jié)約建議。 c、 按現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖對(duì)各類材料進(jìn)行定置管理、期量控制，既要保持現(xiàn)場(chǎng)整潔、文明，又要滿足工程需要。 、 材料員職責(zé) a、按照項(xiàng)目施工預(yù)算編制材料總計(jì)劃，作為供應(yīng)備料的依據(jù)，按階段施工預(yù)算編制施工用料計(jì)劃，并按總計(jì)劃、階段計(jì)劃落實(shí)內(nèi)、外供貨到位情況，按進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序，對(duì)所有進(jìn)入項(xiàng)目的材料進(jìn)行數(shù)量、質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)不合格品進(jìn)行必要的交涉和索賠，并采取退貨等措施。 、 專職質(zhì)量員職責(zé) a、在項(xiàng)目總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下 ,針對(duì)工程特點(diǎn)編制質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)設(shè)計(jì) ,正確設(shè)立質(zhì)量管理點(diǎn)。 f、參與項(xiàng)目質(zhì)量、安全檢查，參與分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)工作。 d、有權(quán)拒絕 使用無(wú)證人員上崗和使用偽劣材料、假冒產(chǎn)品、勞保用品。 b、熟悉圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，編制各重點(diǎn)部位及關(guān)健工序的施工方案（技術(shù)指導(dǎo)書(shū)），對(duì)班組進(jìn)行質(zhì)量、安全技術(shù)措施的交底工作。 f、 抓好班組施工質(zhì)量，安全文明施工，創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。 d、制定項(xiàng)目技術(shù)管理制度、質(zhì)量保證措施， 負(fù)責(zé)全面質(zhì)量管理的開(kāi)展。 b、組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行總承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量檢查，并將工程質(zhì)量檢查結(jié)果通知相關(guān)單位，及時(shí)處理各種技術(shù)問(wèn)題，參與分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定工作。 、主辦工長(zhǎng) 職責(zé) a、在上級(jí)技術(shù)部門(mén)的指導(dǎo)下，對(duì)總承包范圍內(nèi)的工程技術(shù)、質(zhì)量管理負(fù)直接責(zé)任。同時(shí)督促各專業(yè)分包單位遵守有關(guān)管理?xiàng)l例。 d、積極改善勞動(dòng)條件，保證安全措施費(fèi)用的使用，保證為專業(yè)分包提供工作面、產(chǎn)品保護(hù)。 b、開(kāi)展全面質(zhì)量管理，堅(jiān)持施工中“三檢制”，檢查工長(zhǎng)責(zé)任制的執(zhí)行情況。 e、施工中按月及時(shí)組織專業(yè)人員填報(bào)包括各專業(yè)分包單位在內(nèi)的進(jìn)度計(jì)劃表，負(fù)責(zé)同建設(shè)單位聯(lián)系按期收取工程進(jìn)度款項(xiàng)。 c、制定項(xiàng)目質(zhì)量、安全方面的管理規(guī)章制度，加強(qiáng)項(xiàng)目班子管理及班組建設(shè)。 項(xiàng)目經(jīng)理部主要崗位職責(zé) 、 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) a、項(xiàng)目 經(jīng)理為第一責(zé)任人 ,對(duì)整個(gè)建筑工程的質(zhì)量、安全負(fù)全面責(zé)任，遵守國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，履行承包合同。我公司無(wú)論是土建、安裝還是裝飾隊(duì)伍都擁有相當(dāng)強(qiáng)的施工隊(duì)伍，各工種間配合協(xié)調(diào)、默契。 、在技術(shù)工人中設(shè)質(zhì)量工程師，對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行全過(guò)程旁站監(jiān)督以確保工程質(zhì)量全過(guò)程受控。 、項(xiàng)目部?jī)?nèi)部設(shè)項(xiàng)目副經(jīng)理、 主辦工長(zhǎng) 等專業(yè)技術(shù)人員及相關(guān)人員，分別進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全監(jiān)督管理、材料管理及施工總協(xié)調(diào)，以形成完善的組織管理網(wǎng)絡(luò)。 、 管理人員配備情況 、項(xiàng)目經(jīng)理，由具有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)，曾經(jīng)擔(dān)任過(guò)多個(gè)重大工程項(xiàng)目經(jīng)理的具有二級(jí) 建造師 資格和工程師職稱的同志擔(dān)任。 、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，并在項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)設(shè)置項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)工長(zhǎng) 等 職務(wù) ，從施工計(jì)劃的協(xié)調(diào)、施工場(chǎng)地的綜合安排、施工工期工序搭接、協(xié)調(diào)、施工質(zhì)量的控制監(jiān)督及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理各方面進(jìn)行施工項(xiàng)目管理。 施工組織機(jī)構(gòu) 、 施工總承包管理組織機(jī)構(gòu) 公司機(jī)關(guān) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目工程師（土建） 技術(shù)科 協(xié)調(diào) 科 質(zhì)量科 施工科 安全科 預(yù)算科 材料科 財(cái)務(wù)科 6 、 項(xiàng)目 承包技術(shù)力量配備原則 、針對(duì)本工程特點(diǎn)我們將具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀工程技術(shù)人員和管理人員組成本工程項(xiàng)目管理部，其項(xiàng)目經(jīng)理為國(guó)家二級(jí)建造師。 （ 9）、成品保護(hù)的配合，安裝施工中不得在混凝土墻、柱上打洞，特殊原因必須打洞，應(yīng)與設(shè)計(jì)院協(xié)商，注意對(duì)墻面、吊頂?shù)谋Ｗo(hù)，避免污染。 （ 7）、設(shè)備基礎(chǔ)及留孔的配合，設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)盡早澆筑，未達(dá)強(qiáng)度 70%，不得安裝設(shè)備，基礎(chǔ)位置尺寸與留孔，由土建檢查，安裝復(fù)查、土建向安裝辦理交接記錄。 （ 5）、衛(wèi)生間施工配合，在土建施 工主體時(shí)配合進(jìn)行安裝留孔，安裝時(shí)由土 5 建給定地坪標(biāo)高基準(zhǔn)，裝好衛(wèi)生器具及地漏后，土建再對(duì)地坪作相應(yīng)保護(hù)措施。在樓地坪的錯(cuò)、漏、堵塞或增加的埋管，必須在未作樓地坪面層前補(bǔ)埋。 （ 3）、粉刷階段：土建在粉刷時(shí)，盡量避免污染安裝的管線、面板，安裝為土建提供便利，所有的預(yù)埋的管路施工完畢，并疏通，確保工程后期不破壞已粉刷墻面。 、安裝與土建協(xié)調(diào)配合 （ 1）、層面平臺(tái)配合：根據(jù)土建的進(jìn)度安排和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，安裝進(jìn)行物料 、 人員的準(zhǔn)備工作，同時(shí)土建為安裝創(chuàng)造施工條件，使安裝能順利地施工和驗(yàn)收，相互穿插施工。 （ 2）、各類管道在交叉安裝中相碰時(shí)，應(yīng)該在下列原則相讓：小口徑管 道讓大口徑管道；無(wú)壓力管道讓有壓力管道；低壓力管道讓高壓力管道；一般管道讓高溫與低溫管道；輔助管道讓物料管道；支管讓主管。當(dāng)土建模板固定，結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎的同時(shí)配合敷管；當(dāng)土建拆模后，立即對(duì)預(yù)埋管、留孔位置進(jìn)行疏通整理，以最大限度的減少日后返工。 d、在室內(nèi)裝飾施工中各工種交叉作業(yè)的同時(shí)注意做好對(duì)于已完施工產(chǎn)品保護(hù)工作。 b、為確保外墻飾面施工質(zhì)量，更為了杜絕補(bǔ)腳手管洞不符合不當(dāng)而引起的飾面色差，以及鋁合金窗安裝質(zhì)量，更為今后杜絕今后外墻滲漏水的現(xiàn)象產(chǎn)生，采取先安裝鋁合金窗框，再進(jìn)行外墻面飾面施工。 b、內(nèi)堂支模腳手架 內(nèi)堂支模腳手架采用鋼管扣件搭設(shè)滿堂腳手架。 、 腳手 架 體系 a、外墻腳手架 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)及分布特點(diǎn)，從保證施工安全的角度去考慮并結(jié)合以往類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，在外腳手 架 體系上，施工時(shí)采用落地式 鋼管（φ 48179。 d、 樓梯間 樓梯間的樓梯踏步采用 高強(qiáng)復(fù)合板 作 底模、 側(cè)板，踢角板，確保樓梯間的幾何尺寸，墻面平整度、垂直度以及層與層的接縫質(zhì)量。 c、梁模板： 3 矩形梁用 高強(qiáng)復(fù)合板 按圖紙尺寸進(jìn)行配制。每端不少于 12cm，拉桿端部用 蝴蝶螺帽緊固（要求每端均緊固 2 個(gè)螺帽）。 （ 2）、繪制模板組裝平面圖，注明模板吊裝順序，并在施工前與平面圖進(jìn)行核對(duì)，以確保模板安裝準(zhǔn)確無(wú)誤。 、 模板支撐 在本工程施工中，砼結(jié)構(gòu)準(zhǔn)備采用 3 套新模板，墻柱模板配 3 層，平板模板配 3 層。 、 上部結(jié)構(gòu)施工 、 軸線及建筑物幾何尺寸的控制 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙所反映，本工程平面體形較大，測(cè)量的控制要求比較高，由此我公司經(jīng)過(guò)仔細(xì)研究推敲采用經(jīng)緯儀進(jìn)行控制點(diǎn)的測(cè)設(shè)。主要施工順序如下： a、土方開(kāi)挖施工； 2 b、基礎(chǔ) 分部 施工； c、主體結(jié)構(gòu) 分部 施工：包括主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)、磚砌體、分隔墻及管線預(yù)埋的施工等；建筑物豎向施工按樓層劃分施工段； d、屋面防水工程、裝飾施工、管道設(shè)備安裝在中間驗(yàn)收完畢后及時(shí)插入 。 、本施 工組織設(shè)計(jì)充分考慮了土建工程、水電安裝、裝飾、 設(shè)備 等工序 合理交叉，流水施工，以縮短施工工期。在多工種、多專業(yè)交錯(cuò)施工中，土建首先做到積極配合；最后，在施工中合理安排土建施工任務(wù)，盡可能不影響設(shè)備安裝施工，做好對(duì)業(yè)主指定分包商的配合與協(xié)調(diào)，在施工中采取適當(dāng)措施保護(hù)好已完工的設(shè)備安裝產(chǎn)品。施工中對(duì)于每一施工流水段在人力、物力、機(jī)械、操作設(shè)施準(zhǔn)備方面做到合理、充分，以確保施工進(jìn)度達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。 、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 1 1 、 施工組織部署指導(dǎo)思想 、在我公司進(jìn)場(chǎng)后，馬上進(jìn)行前期準(zhǔn)備和交接工作，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位指定的分包進(jìn)行管理，通過(guò)合理的 流程安排，以確?？偣て诘膶?shí)現(xiàn)。 臨時(shí)辦公室：在 施工現(xiàn)場(chǎng)北面靠東面方向修 臨時(shí)辦公室、會(huì)議室、 小型材料庫(kù)房、 廁所等。 、加強(qiáng)施工準(zhǔn)備，如大型施工機(jī)械配備、場(chǎng)地規(guī)劃、軸線復(fù)測(cè)，以使工程順利開(kāi)工。 、在工程全過(guò)程施工中，充分依靠和運(yùn)用我公司多年來(lái)在類似大型的建設(shè)工程中積累的成功經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到本工程的施工中，編制合理、并經(jīng)優(yōu)化且符合 12 文明施工要求的施工組織設(shè)計(jì)； 、挑選與我公司長(zhǎng)期合作，具有合格資質(zhì)的勞務(wù)隊(duì)伍參與本工程施工； 、在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技 術(shù)和施工管理人員的聰明才智與積極性，以領(lǐng)先的技術(shù)為龍頭，建立完善的項(xiàng)目管理體系與質(zhì)量體系，齊心協(xié)力完成本工程的建設(shè)任務(wù)。學(xué)生中考、高考期間 停止夜間施工。 材料用量多，必須制定切實(shí)可行的材料需要量計(jì)劃和采購(gòu)供應(yīng)方案，確保工程順利施工，不影響工期。 主要特點(diǎn) 建筑豎向樓層較多，外腳手架搭拆和安全防護(hù)工作問(wèn)題尤為重要。噪聲較大的通風(fēng)設(shè)備均由設(shè)備機(jī)房隔離，并在系統(tǒng)上設(shè)置消聲器。風(fēng)機(jī)均設(shè)采用低噪聲設(shè)備。同時(shí)聯(lián)動(dòng)全樓所有防煙樓梯間加壓送風(fēng)系統(tǒng)開(kāi)啟。 、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)火災(zāi)控制程序：火災(zāi)時(shí)，火災(zāi)報(bào)警器動(dòng)作以后，全樓所有排煙口（閥）、排煙風(fēng)機(jī)、用作火災(zāi)補(bǔ)風(fēng)的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)均 11 由消防控制中心集中控制。當(dāng)選擇名義制冷量大于 7100W、采用電機(jī)驅(qū)動(dòng)壓縮機(jī)的單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空氣調(diào)節(jié)機(jī)組時(shí)，在名義制冷工礦和規(guī)定條件下，風(fēng)冷式不接風(fēng)管單元式機(jī)組能效比 (EER)不低于 （ W/W） , 風(fēng)冷式接風(fēng)管單元式機(jī)組能效比 (EER)不低于 （ W/W） .普通機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)選用風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率≤ 。 、節(jié) 能措施：建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)均滿足節(jié)能規(guī)范的相關(guān)要求，并作為本專業(yè)設(shè)計(jì)的依據(jù)，具體數(shù)據(jù)詳建施圖。通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越機(jī)房隔斷及防火分區(qū)或防火隔斷處均設(shè) 70℃熔斷的防火閥，排煙風(fēng)機(jī)的入口處設(shè) 280℃熔斷的防火閥，排煙風(fēng)管或排煙排風(fēng)合用管道穿越防火分區(qū)及防火隔斷處設(shè) 280℃熔斷的防火閥。 、空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的防火技術(shù)措施：建筑物所有送排風(fēng)系統(tǒng)水平方向均按防火分區(qū)獨(dú)立設(shè)置。電梯機(jī)房等功能用房預(yù)留分體空調(diào)電源和室外機(jī)安裝位置 。住宅內(nèi)的臥室、客廳預(yù)留分體空調(diào)電源和室外機(jī)安裝位置?；馂?zāi)時(shí)，由消防控制中心控制加壓送風(fēng)機(jī)運(yùn)行，并開(kāi)啟著火層及其上下層的常閉式多葉送風(fēng)口，對(duì)防煙樓梯間、合用前室送風(fēng)。對(duì)防煙樓梯間、合用前室設(shè)置均設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 10 、防排煙設(shè)計(jì)： 本項(xiàng)目采用自然排煙。廚房排油煙及通風(fēng)設(shè)施由用戶自理。暗衛(wèi)生間通風(fēng)系統(tǒng) :換氣次數(shù)為 10次 /h；換氣扇均配套止回閥。廚房、衛(wèi)生間照明功率密度： 6W/㎡，照度 100LX。照度 100LX；臥室照明功率密度： 6W/m2 , 照度 75LX。商業(yè)裝修應(yīng)滿足：照度為 300LX，照明平均功率為 10W/ m2。 可燃?xì)怏w泄漏時(shí)燃?xì)鈭?bào)警控制器向本戶的住戶發(fā)出警報(bào)，并關(guān)閉天然氣閥門(mén) . 、本項(xiàng)目單元前室、樓梯間 照明燈具均采用感應(yīng)應(yīng)急兩用吸頂燈 , 火災(zāi)時(shí)強(qiáng)制點(diǎn)亮應(yīng)急燈 ,應(yīng)急燈具均自帶蓄電池放電時(shí)間不小于 30min。消控室引出 （廠商提供），供實(shí)現(xiàn)電梯的運(yùn)行、使用情況監(jiān)控； 、廚房燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng) 本設(shè)計(jì)中的廚房燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)針對(duì)使用天然氣用戶設(shè)置 。 、保安監(jiān)控?cái)z像系統(tǒng) 本工程在各樓各單元底層、電梯轎廂內(nèi)、商業(yè)部分設(shè)置半球型黑白攝像機(jī) 。火災(zāi)確認(rèn)后，火警系統(tǒng)可控制著火區(qū)域及相關(guān)區(qū)域的對(duì)講系統(tǒng)電鎖解鎖，方便人員疏散和撲救。 、有線電視系統(tǒng) 本子項(xiàng)有線電視干線從市政引來(lái)，由地下室沿弱電橋架引來(lái)至各單元電井 .，采用用戶點(diǎn)電平設(shè)計(jì)為 64+4dB。本子項(xiàng)單元消防系統(tǒng)各管線經(jīng)地下室沿火警橋架引至各單元電井?；馂?zāi)報(bào)警控制器及其配套設(shè)備放置于一層消防控室內(nèi)。屋面所有金屬物均與避