【正文】 日起施行） 新修訂的《節(jié)約能源法》已于 2021 年 4 月 1 日起正式施行。 第五章 節(jié)能評(píng)價(jià) 本 工程 改造 面積較大 ， 完工投入使用后主要耗用的能源為電能，耗能設(shè)備為照明、空調(diào)通風(fēng)、辦公設(shè)備 ， 在本報(bào)告 對(duì)其投入運(yùn)營(yíng)后的能耗進(jìn) 行詳細(xì)分析，并對(duì)其節(jié)能效果作出客觀評(píng)價(jià)。 在 室內(nèi)改造 前對(duì)大樓進(jìn)行全面細(xì)致的安全鑒定，并對(duì)薄弱結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 22 本次改造工程，涉及的所有 空調(diào)設(shè) 備、電梯設(shè)備及衛(wèi)生設(shè)備均 采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。 設(shè)備 通訊與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施 必須 能滿足辦公自動(dòng)化的要求，并 根據(jù)辦公自動(dòng)化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預(yù)留接口。 主要 采用自然通風(fēng)換氣方式 進(jìn)行通風(fēng)換氣和降溫。 入口門(mén)廳 主要 采用輕鋼龍骨（鋁合金龍骨）不燃板材（塊材）吊頂或頂棚刷涂料 ， 局部彩造型吊頂； 大堂入門(mén)采用不銹鋼或鋁合金全玻 璃門(mén)，其余 室內(nèi)用門(mén)窗 采用硬木夾板門(mén)、普通鋁合金玻璃門(mén)（窗）、塑料門(mén)（窗）； 領(lǐng)導(dǎo)辦公室 設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間，其余設(shè)公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生間墻面 貼普通陶瓷磚； 照明應(yīng)采用節(jié)能日光燈具，門(mén)廳、電梯廳、重要的會(huì)議室和辦公室可適當(dāng)選擇相應(yīng)的燈飾 ； 技術(shù)、設(shè)備用房 根據(jù)技術(shù)要求進(jìn)行改造。若節(jié)能改造方面有需要，也應(yīng)該對(duì)外墻進(jìn) 行改造。 在標(biāo)準(zhǔn)和級(jí)別的采用上，基本以 普通 格調(diào)為主，在 主要入口部位適當(dāng) 高級(jí)， 外門(mén)窗按 有關(guān)節(jié)能 規(guī)定 和標(biāo)準(zhǔn) 的要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。 工程 實(shí)施方案 原則 室內(nèi) 環(huán)境 改造應(yīng)堅(jiān)持 簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用耐用 的原則。 北 側(cè)樓十層設(shè)為三局合 用的會(huì)議室，十一層設(shè)為娛樂(lè)活動(dòng)室。 六層設(shè)會(huì)議室、辦公室、檔案室、機(jī)房等。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 20 五層為會(huì)議室、 辦公室 和黨員 局長(zhǎng) 室。 三層設(shè) 閱覽 室、局長(zhǎng)室、檔案室、 辦公 室等。 首層設(shè)調(diào)查中心、辦公室、資料室等。 五層為多功能會(huì)議室、創(chuàng)作室、健身室、乒乓球室和黨員活動(dòng)室。 三層為文聯(lián)辦公場(chǎng)所，設(shè)主席室、局長(zhǎng)室、檔案室 、文印室等。 首層設(shè)咨詢(xún)室、辦公室、隊(duì)長(zhǎng)室等。 各局 使用的 場(chǎng)所 室內(nèi) 環(huán)境 改造 內(nèi)容簡(jiǎn)介見(jiàn)下。 另包括大樓附屬用地范圍 內(nèi)的庭院綠化。在采光、通風(fēng)、照明方面盡量做到自然采光和通風(fēng)，照明燈具采用節(jié)能燈具。 應(yīng)盡量利用簡(jiǎn)潔的建筑手法，避免采用過(guò)去的造型，繁瑣的細(xì)部裝飾，過(guò)多過(guò)濃的色彩點(diǎn)綴， 在規(guī)劃燈光、空調(diào)和選擇辦公家具時(shí)，必須充分考慮其適用性和舒適性 ； 環(huán)保設(shè)計(jì) 。 行政用室 的布局、通風(fēng)、采光、人流線路、色調(diào)等等的設(shè)計(jì)適當(dāng)與否，對(duì)工作人員的精神狀態(tài)及工作效率影響很大， 區(qū)文廣新局、 區(qū)審計(jì)局 和區(qū)統(tǒng)計(jì)局新址的 室內(nèi) 環(huán)境 改造 在設(shè)計(jì) 上 應(yīng)起碼遵循以下幾個(gè)原則： 設(shè)計(jì)要具有前瞻性 。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 18 本工程的 室內(nèi)環(huán)境 改造 要符合城市規(guī)劃要求， 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)需按 ***市規(guī)劃局 ***分局給出的 城市規(guī)劃要求執(zhí)行。 公用服 務(wù)設(shè)施應(yīng)盡量使用周邊地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。 工程 改造 原則 本 改造工程 必須堅(jiān)持和發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗 、 勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，應(yīng)根據(jù)機(jī)關(guān)的級(jí)別 和實(shí)際需求 核算建設(shè) 規(guī)格和 規(guī)模，經(jīng)有關(guān)審批機(jī)關(guān)審批后進(jìn)行建設(shè)。 項(xiàng)目場(chǎng)地 區(qū)婦兒活動(dòng)中心大樓現(xiàn)閑置， 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， 整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固 ，施工條件較好。 本項(xiàng)目用電 等只需要做相關(guān)管道、管線接入即可使用。設(shè)有 ***海關(guān)、對(duì)外口岸集裝箱碼頭、可靠泊 3000噸級(jí)船舶的 ***港、進(jìn)口貨物保稅倉(cāng)、港澳貨運(yùn)車(chē)輛檢查場(chǎng)和大型鐵路貨場(chǎng)。 地震 按國(guó)家《地震烈度區(qū)域圖》劃分， ***區(qū)區(qū)域?yàn)榈卣鸹玖叶葹棰龆?。年平均相?duì)濕度 80%。年平均氣溫為 22℃左右，年降水量 1700 毫米左右。大部分土壤屬于偏酸紅壤土。 地形、地 貌 ***區(qū)域形狀狹長(zhǎng)，南北最長(zhǎng)為 68 公里，東西最寬為 30 公里。東鄰廣州市花都區(qū)，東南與南海區(qū)相連，西北與四會(huì)市交界，北接清遠(yuǎn)市，西南與高要市、高明區(qū)隔江相望。 其位置示意見(jiàn)下圖。 ***區(qū)健力寶南路 17 號(hào)原區(qū)婦兒活動(dòng)中心， 交通便捷、 環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠(yuǎn)離污染源 ， 且不 在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民 區(qū)。為節(jié)約場(chǎng)地、資金而將三局合起來(lái) ，其新址 的選取，一方面要方便 三個(gè)局各自對(duì)外 有關(guān)方面的工作聯(lián)系，提高辦事效率；另一方面 要求 要選取交通、通信方便和市政公用設(shè)施比較完善和遠(yuǎn)離產(chǎn)生粉塵、散發(fā)有害物質(zhì)的場(chǎng)所與貯存有易爆、易燃物品等地段；這樣既可以減少公共服務(wù)設(shè)施的投入，同時(shí)又利于安全、衛(wèi)生。 該處鄰近區(qū)政府，有利于三局進(jìn)駐后工作上與區(qū)政府的聯(lián)系。故將該 中心兩 樓略作加固補(bǔ)強(qiáng)和改造后，完全可容納三個(gè)局， 以 徹底 解決他們的場(chǎng)所不足之急，既可盤(pán)活國(guó)有閑置資源，又免卻新建大樓的投資浪費(fèi)，一舉三得。三個(gè)局 所用 場(chǎng)所均為上世紀(jì) 80 到 90年代建設(shè) 或改造而來(lái) ，設(shè)施老化嚴(yán)重，場(chǎng)所狹窄，已不能適應(yīng)新時(shí)期工作的需要 。會(huì)議明確，為節(jié)約資金、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)委辦區(qū)府辦對(duì)調(diào)整的辦公場(chǎng)所進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一 室內(nèi)改造 。 下設(shè) 辦公室 、 綜合法制股 、 工貿(mào)交通投資股 、 農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)股 、統(tǒng)計(jì)調(diào)查中心 。 ***區(qū)統(tǒng)計(jì)局 。以維護(hù)國(guó)家財(cái)政秩序，促進(jìn)廉政建設(shè)，保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。 ***市 ***區(qū)審計(jì)局 。 區(qū)文化廣電新局出版局行政編制 13 名，后勤服務(wù)人員事業(yè)編制 1名。 該局為 區(qū)政府主管文化、廣播電視、新聞出版、版權(quán)等方面的工作部門(mén)，統(tǒng)一履行原文化、廣播電視、新聞出版、版權(quán)等部門(mén)的行政管理職能。三局簡(jiǎn)況介紹如下。 由此， ***婦兒活動(dòng)中心也正式遷往新址，騰挪出的位置接近區(qū)政府，建筑物狀況也尚好，適當(dāng)改造后合適作為本次 三個(gè)區(qū)直屬機(jī)關(guān) 的新辦公場(chǎng)所。至 2021 年 8 月 ， 耗資 1500 多萬(wàn)元，建筑面積達(dá) 7000 多平方米的***首個(gè)大型文化活動(dòng)中心 落成 。同時(shí)作為城市建設(shè)的重要組成部分，也不能與西南中心城區(qū)文化中心建設(shè)和教育強(qiáng)區(qū)的地位相適應(yīng)。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 10 婦兒活動(dòng)中心沿革 簡(jiǎn)介 本次三個(gè)區(qū)直屬機(jī)關(guān)新選址于原婦兒活動(dòng)中心，該 中心位于西南街道健力寶南路，該中心始建于 1990 年，歷年來(lái)系 ***區(qū)以青少年為服務(wù)對(duì)象的 唯一一家 綜合性文化活動(dòng)場(chǎng)所 。 ***區(qū)城市總體規(guī)劃確定了西南組團(tuán)人口規(guī)模為：近期（ 2021 年）城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到 80%左右，城鎮(zhèn)人口規(guī)模 26～ 28 萬(wàn)人；遠(yuǎn)期（ 2020年）城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到 90%左右，城鎮(zhèn)人口規(guī)模 36～ 40 萬(wàn)人，遠(yuǎn)景規(guī)劃人口為 50 萬(wàn)人。 此外，本次規(guī)劃明確了城市中心區(qū)的位置，并明確了西南片區(qū)、河口片區(qū)、云東海片 區(qū)以及江南片區(qū)的功能，確定城市發(fā)展方向以向西、向南發(fā)展為主，近期向西，適度向北。主要城市職能為：廣佛都市區(qū)西部交通樞紐與物流基地 。近期以生態(tài)保護(hù)為前提的獨(dú)立發(fā)展區(qū) ； 遠(yuǎn)期 城市西部交***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 9 通樞紐與區(qū)域性物流中心；城市新功能區(qū)。近期旅游與生態(tài)保護(hù)區(qū) ； 遠(yuǎn)期 區(qū)域性旅游、會(huì)議、培訓(xùn)基地；生態(tài)保護(hù)區(qū)。近期 系 ***區(qū)行政與商業(yè)中心 ； 遠(yuǎn)期 系 城市西部的交通樞紐， ***區(qū)行政、文化體育與商業(yè)中心；制造業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品加工基地 。 規(guī)劃中的 西南組團(tuán)職能 是 廣佛都市區(qū)西部 的交通樞紐和旅游、會(huì)議、培訓(xùn)基地， ***區(qū)的行政與文化中心。 城市性質(zhì)是全國(guó)重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，具有嶺南風(fēng)貌特色的國(guó)家歷史文化名城。 地方 發(fā)展規(guī)劃背景 《 ***市城市總體規(guī)劃（ 2021－ 2020）》 《 ***市城市總體規(guī)劃（ 2021－ 2020）》 中提出了 “ 2+5 組團(tuán) ” 概念，其 中的 “ 2” 是指：中心組團(tuán)和大良容桂組團(tuán)； “ 5” 是指獅山組團(tuán)、西南組團(tuán)、西江組團(tuán)、大瀝組團(tuán)和九江龍江組團(tuán)。其中，基本建設(shè)投資 億元，同比增長(zhǎng)％；更新改造投資 億元，同比增長(zhǎng) ％；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 億元，同比增長(zhǎng) 26％。三大產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成為 ： ： ，第一、二產(chǎn)業(yè)比重均下降了 個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)比重上升 個(gè)百分點(diǎn)。 2021 年上半年， ***區(qū)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照 “ 保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定 ” 的總體要求，積極實(shí)施 “ 工業(yè)強(qiáng)區(qū) ” 發(fā)展戰(zhàn)略，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，不斷促進(jìn)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展，全區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持健康、協(xié)調(diào)、較快的發(fā)展態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量良好，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。累計(jì)引入超億元項(xiàng)目 16 個(gè)，項(xiàng) 目計(jì)劃投資總額 億元。近年來(lái)， ***區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)事業(yè)持續(xù)高速發(fā)展，取得了令人矚目的***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 7 成就， ***區(qū)已經(jīng)變成為一座極具經(jīng)濟(jì)活力的新興工業(yè)城市。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目 建設(shè)背景 項(xiàng)目 區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì) 背景 ***區(qū)地處廣東省中部，珠江三角洲西北端， 總面積 平方公里。建議在下階段工作中 加快設(shè)計(jì)、招標(biāo)工作進(jìn)度 。 項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小 。 社會(huì)影響評(píng)價(jià)。其中 工程費(fèi) 萬(wàn)元 。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 6 項(xiàng)目投資估算、資金來(lái)源與籌措 。 工程實(shí)施計(jì)劃 。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)。本工程項(xiàng)目依照國(guó)家 節(jié)約能源法精神進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用。 本次改造工程 含 室內(nèi) 環(huán)境 改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程 等 ，同時(shí)對(duì)原大樓進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)和 節(jié)能改造 。 北 側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會(huì)議室，十一層設(shè)為娛樂(lè)活動(dòng)室 ，面積合計(jì)約 740 平方米 。區(qū)統(tǒng)計(jì)局安排于大院北側(cè)樓 一至五 層 ，總 改造 建筑面積合計(jì) 平方米。 工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。 本可研認(rèn)為該工程所在地地理位置等自然條件優(yōu)越，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持 續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展 ，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚， 建筑 材料來(lái)源豐富，運(yùn)輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件 。 可行性研究的主要內(nèi)容 項(xiàng)目 所 在 地區(qū)域 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀 和發(fā)展規(guī)劃背景 ； 項(xiàng)目 場(chǎng)址和 施工條件 ； 項(xiàng)目的 工 程內(nèi)容 及規(guī)模； 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)； 工程實(shí)施計(jì)劃； 項(xiàng)目投資估算、資金來(lái)源與籌措； 社會(huì)影響評(píng)價(jià) 。 研究工作依據(jù) 區(qū)府辦 與我公司簽訂的任務(wù)委托書(shū)； 區(qū)府辦提供 的有關(guān)文件及指導(dǎo)意見(jiàn)； 《 ***區(qū)城市總體規(guī)劃》（ 20212020） 、 《 ***市西南組團(tuán) ***中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 》 ； 《黨政機(jī)關(guān)行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)投資〔 1999〕 2250 號(hào)）； 《 民用建筑節(jié)能條例》（ 國(guó)務(wù)院令 第 530 號(hào) ） 、 《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（ 531 號(hào)國(guó)務(wù)院令） ； 項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)資料及其它相關(guān)專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與勘測(cè)規(guī)程。由此確定該 工程 是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性的意見(jiàn)，為 區(qū)府辦 和有關(guān)行政主管單位最終決策提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)，并作為開(kāi)展下一步工作的基礎(chǔ)。其主要 職能 包括 負(fù)責(zé)區(qū)機(jī)關(guān)大院管理以及機(jī)關(guān)辦公樓的規(guī)劃、建設(shè)和分配工作 ，以及 負(fù)責(zé)全區(qū)黨政群機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位小汽車(chē)定編工作 等 。其中 工程費(fèi) 萬(wàn)元 。 本次改造工程 含 室內(nèi)改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程 等 ，同時(shí)對(duì)原大樓進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)和節(jié)能改造 。 北 側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會(huì)議室，十一層設(shè)為娛樂(lè)活動(dòng)室 ，合計(jì)面積約 740 平方米 。區(qū)統(tǒng)計(jì)局安排于大院北側(cè)樓 15 層 ，總 改造 建筑面積合計(jì) 平方米。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 咨詢(xún)證書(shū)編號(hào)：工咨甲 ***3 中國(guó) ***工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 二 ○○ 九 年十 二 月 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性