澳海東方1號項目資料調(diào)研-文庫吧資料
2025-03-07 18:39本頁面
【正文】 相同項目，該項目其漲幅實屬小 幅度上漲 ，該項目其市場定位、客群定位與本案存在重合，其價格與本項目相差 300500 元左右，對于本項目的威脅較大。 ? 南向大陽臺設(shè)計，北向小陽臺設(shè)計。 ? 南北陽臺，增加產(chǎn)品附加值。 ? 衛(wèi)生間和餐廳連接位置，有空間浪費。 ? 贈送北向露臺，增加產(chǎn)品附加值。 ? 玄關(guān)設(shè)計保證居住者的私密性。 5 第二部分：項目基本 信息 基本 資料 地理位置 ： 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)洋浦大街東、武漢路南、東七路西、閔行路北 交通狀況 ： 36 30 190等多路公交車 占地面積 : ㎡ 建筑面積 : 30萬 ㎡ 容 積 率 ： 綠 化 率 ： 37% 開盤時間 ： 20218 入住時間 ： 202112 開 發(fā) 商 ： 上海澳海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司 ： 長春澳海物業(yè) 物 業(yè) 費 ： 售樓地址 ： 洋浦大街東、武漢路南、東七路西、閔行路北 總 戶 數(shù) ： 2184戶 一期： 828戶 一期銷售率： 93% 建筑形態(tài)： 別墅（ 3層）、高層（ 1 18） 洋房（ 7） 銷售 均價 ： 多層： 4500元 /平米 高層： 3900元 /平米 項目配套 ? 智能化配套 24 小時紅外線監(jiān)控、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng) 、新風(fēng)系統(tǒng)、 電梯控制系統(tǒng)、家居多媒體配線系統(tǒng) ? 周邊公共配套 中 小 學(xué) : 花園小學(xué)、長青小學(xué)、楊家小學(xué)、二道實驗小學(xué)、 62中學(xué)、 16中學(xué)、 58中學(xué)、57中學(xué)、 84中學(xué)、 長春大學(xué)光華學(xué)院、長春工業(yè)大學(xué)新區(qū)、長春醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校、 長春師范學(xué)院分院、長春醫(yī)學(xué)專修學(xué)院。根據(jù)經(jīng)開區(qū)政府的規(guī)劃，東方廣場作為城市東部門戶，未來將建設(shè)成為城市交通性廣場、高度復(fù)合的城市分區(qū)級行政中心，以及集行政辦公、商業(yè)金融、體育休閑、工業(yè)園區(qū)、教育科研、生活居住等功能于一體的綜合性區(qū)域。 3 目錄 前言： ............................................................................................................................ 2 目錄 .............................................................................................................
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