【正文】 度，但 樓層高，主體垂直度要求高，安全施工的危險(xiǎn)性大，各專業(yè)穿插作業(yè)，互相影響，又 考慮雨期的影響，主體施工 安排了 4個(gè)月， 塔樓主體結(jié)構(gòu)模板配置 4層，如果 1214 天砼強(qiáng)度達(dá)到要求，即可拆模，搬運(yùn)到上層使用。 保證主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始插入施工時(shí)間，也就是保證了主體結(jié)構(gòu)按期封頂?shù)臅r(shí)間。 5 依基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三階段施工特點(diǎn)安排總體施工部署 （ 1）基礎(chǔ)施工階段： 地下室 結(jié)構(gòu)工程量大、墻體高， 又有水池和后澆帶， 因此，在施工時(shí)間安排上， 地下室 結(jié)構(gòu)施工時(shí)間適當(dāng)長(zhǎng)一些，這樣有益于保證 地下室 結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量?；炷翝仓捎猛鲜捷斔捅猛瓿?。 水電及設(shè)備安裝 測(cè)量、定位、放線 設(shè)立軸線網(wǎng) 地下室工程 機(jī)電安 裝管線預(yù)埋 地下室頂板防水 首層結(jié)構(gòu)工程 商鋪內(nèi)外裝飾 塔樓主體結(jié)構(gòu)工程 穿插室內(nèi)裝飾工程 管線安裝、鑲接 室內(nèi)公共部位精裝修 室外裝飾工程 屋頂機(jī)房、屋面防水工程 室外水電管線埋設(shè) 景觀綠化工程 設(shè)備調(diào)試 室外道路、場(chǎng)地及圍墻等 竣工收尾及驗(yàn)收準(zhǔn)備 工程最終驗(yàn)收與竣工交付 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 21 4 在資源上的部署原則 —— 機(jī)械設(shè)備的投入 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備。為了使上部結(jié)構(gòu)正在 進(jìn)行塔樓主體結(jié)構(gòu) 施工 時(shí) ,在 下部的砌筑、安裝、裝修插入施工，需要將結(jié)構(gòu)分 4次驗(yàn)收。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 ⑧資料部：負(fù)責(zé)施工資料的收集，整理，保管，如有不當(dāng)處，及時(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。 ⑧ 水電部： 負(fù)責(zé)土建與安裝的協(xié)調(diào)配合。負(fù)責(zé)對(duì)工程成本的核算、結(jié)算，確保工程資金?？顚Ｓ茫邮芗追綄?duì)資金使用的監(jiān)督。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)、調(diào)配、維修、保養(yǎng)以及機(jī)械使用的監(jiān)督、檢查等管理工作。負(fù)責(zé)創(chuàng)建文明工地、環(huán)保施工的監(jiān)督管理工作。 ④ 安全部：負(fù)責(zé)施工安全管理、現(xiàn)場(chǎng)消防和文明環(huán)保施工工作。 ② 預(yù)算部：負(fù)責(zé)工程施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程決算的編制，工程成本核算。負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)原材料的檢驗(yàn)、化驗(yàn)、抽驗(yàn)，砼試塊的檢驗(yàn)，出據(jù)試驗(yàn)報(bào)告單。 （ 4）項(xiàng)目經(jīng)理部各職能部門(mén)職責(zé) ① 施工 部：負(fù)責(zé)定額核算、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理、施工調(diào)度及內(nèi)外協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)施工測(cè)量、定位、放線。 ⑥ 執(zhí)行項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，并及時(shí)反饋管理信息。 ④ 負(fù)責(zé)安排和指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。 ② 組織施工員貫徹執(zhí)行項(xiàng)目的各類(lèi)生產(chǎn)計(jì)劃、施工方案，并定期進(jìn)行檢查，負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量目標(biāo)的執(zhí)行。 ⑦ 領(lǐng)導(dǎo)做好施工技術(shù)資料的管理工作 。 ⑤ 負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審及專業(yè)問(wèn)題技術(shù)處理，審定設(shè)計(jì)洽商和變更工作。 ③ 參加工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作，參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。 （ 2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ① 貫徹 執(zhí)行質(zhì)量方針、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃與新技術(shù)推廣應(yīng)用工作，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任。 ④ 領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目成本實(shí)施計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目成本支出審核簽字。依據(jù)公司《管理手冊(cè)》進(jìn)行項(xiàng)目部人員的質(zhì)量職能分配。 ② 執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量體系文件。 為了全面配合和支持項(xiàng)目經(jīng)理部的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，公司主管生產(chǎn)副總經(jīng)理負(fù)責(zé)該工程的指揮調(diào)度，公司總工程師負(fù) 責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)保證，公司總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金監(jiān)控。 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 17 施工項(xiàng)目部管理架構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的合同履約。 現(xiàn)場(chǎng)施工組織機(jī) 構(gòu)分為兩個(gè)層次：項(xiàng)目管理層和施工作業(yè)層。 第二節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 一、 施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 為確保優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程的各項(xiàng)管理目標(biāo)，該工程將列為我公司的重點(diǎn)工程，并實(shí)行項(xiàng)目法施工。 建筑垃圾分類(lèi)管理 178。 現(xiàn)場(chǎng)控制揚(yáng)塵，道路硬化，易揚(yáng)塵的粉狀物料庫(kù)存或覆蓋 178。 達(dá)到 廣東 省省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn) 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 16 178。 三、 工期目標(biāo) 本工程計(jì)劃 一標(biāo)段 2021 年 9月 15 日開(kāi)工， 2021年 12 月 竣工 ，二標(biāo)段 2021年 4月 16 日開(kāi)工， 2021年 6月 竣工 。難點(diǎn) 采取措施 臨時(shí)設(shè)施 紅線內(nèi)場(chǎng)地地形復(fù)雜 進(jìn)場(chǎng)道路為土路 借用紅線外場(chǎng)地 加墊石塊路基，砼路面 地下室工程 自防水混凝土 后澆帶 安裝塔吊 高支模 砼量大，預(yù)拌砼供應(yīng) 嚴(yán)格執(zhí)行圖紙及規(guī)范，精心組織管理 底板墊層降低，墻板外加砌保護(hù)井 增加塔吊基礎(chǔ)、增加挖孔樁及承臺(tái) 專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格控制 就近找供應(yīng)能力強(qiáng)的廠家 塔樓工程 樓層高，工期短 各專業(yè)工種交叉施工 高處墜落危險(xiǎn)大 需夜間施工 高支模，重荷載 雨季施工、防臺(tái)風(fēng)、防中暑 垂直度要求高 多配一層模板，流水作業(yè)，加 班加點(diǎn) 統(tǒng)一計(jì)劃，勤開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)， 加強(qiáng)臨邊防護(hù)， 針對(duì)性方案控制 針對(duì)性方案控制 針對(duì)性方案控制 針對(duì)性方案控制 第二章 施工部署 第一節(jié) 施工總體目標(biāo) 一、 質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503002021）要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次驗(yàn)收合格。紅線外市政道路與紅線內(nèi)場(chǎng)地之間有土路連接，該土路大約 100m長(zhǎng)，下雨天積水，陷車(chē)，不能作為施工道路使用，必須改造為砼路面的臨時(shí)道路。 本工程施工進(jìn)度要求較高， 必 須提前組織足夠的人員、機(jī)械及各種材料進(jìn)場(chǎng)，合理組織施工流水作業(yè)，適當(dāng)安排施工人員加班加點(diǎn)，夜間施工，采用一些非常規(guī)的技術(shù)措施，以確保按合同工期要求順利完工。 本工程地下室部分樓面層高超過(guò) 5m，屬高支模施工，需要做專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格控制 施工過(guò)程，防止坍塌事故發(fā)生。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。 第三節(jié)、 工程特點(diǎn) 與難點(diǎn) 本工程設(shè)計(jì)為剪力墻結(jié)構(gòu)，其中剪力墻大部分墻厚相同，層高一致，便于模板 工程 的 流水作業(yè) 。工程建成投入使用后，應(yīng)遵守有關(guān)建筑法規(guī)進(jìn)行管理。如確需變動(dòng)，必須由業(yè)主提出、設(shè)計(jì)院同意后方可進(jìn)行。 裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、環(huán)境照明及安防設(shè)計(jì)由業(yè)主專項(xiàng)委托，應(yīng)注意與本施工圖配合協(xié)調(diào)。施工中如需要更換材料必須經(jīng)業(yè)主 與設(shè)計(jì)院同意。 凡兩種材料的墻體交接處，飾面施工前均應(yīng)加釘金屬網(wǎng)以防止裂縫。設(shè)備、管線安裝應(yīng)精心組織和協(xié)調(diào)各工種施工，不得影 響房間凈高。 公共衛(wèi)生間設(shè)無(wú)障礙廁位。 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 14 各管線施工安裝時(shí)應(yīng)相互配合，先大管后小管，先上層后下層， 不得各自為政，搶占空間，如發(fā)現(xiàn)管線交錯(cuò)沖突時(shí)，應(yīng)及早通知設(shè)計(jì)院，以 便作出修改。 電梯具體選型詳附表二。消防電梯的載重量，電梯速度及配套的消防按鈕、緊急電話等的選用及安裝應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范要求。 電梯規(guī)格：小高層（九層、十一層）選用速 度為 、載重量為 800kg；高層住宅選用速度為 、載重量為 1000kg。電梯均為小機(jī)房電梯。 高層住宅各單元均設(shè)有一部消防電梯直達(dá)各層。消防栓門(mén)上的刻字應(yīng)涂上紅色螢光漆。 消防系統(tǒng)設(shè)有消火栓 、自動(dòng)噴淋、煙感報(bào)警、正壓送風(fēng)和排煙系統(tǒng)，集中于 Z9住宅樓的消防控制中心管理。 所有疏散通道、防火分區(qū)間通道、設(shè)備用房均用防火門(mén)。防火墻采用耐火極限為 3 小時(shí)的 200厚實(shí)心混凝土砌塊墻，必須砌至上層樓板底或梁底。按消防規(guī)范要求設(shè)置疏散通 道。 （九）消防 地下室及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房設(shè)有自動(dòng)噴淋滅火裝置和火警自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 戶門(mén)采用防火防盜防噪三防門(mén)。 所有鋁合金門(mén)窗、玻璃幕墻、 GRC 板墻面等由專業(yè)公司提出深化設(shè)計(jì)圖交建筑師及業(yè)主審定。 所有鋁合金門(mén)窗（除封閉陽(yáng)臺(tái)及樓梯間部位外）均采用斷橋中空鋁合金門(mén)窗。 （八）門(mén)窗、五金及油漆： 出入口玻璃門(mén)均為外平開(kāi)有框玻璃門(mén)或不銹鋼門(mén)。參見(jiàn)居住建筑保溫構(gòu)造詳圖（節(jié)能 50%） (05J31)《外墻外保溫》。 各女兒墻內(nèi)側(cè)均為水泥砂漿壓光抹面，外刷涂料。外墻采用 GRC 構(gòu)件處，需廠 家配合安裝，預(yù)埋件詳廠家深化設(shè)計(jì)圖。 除各公用大堂、電梯廳、公 共通道、公共衛(wèi)生間等按措施表選項(xiàng)進(jìn)行裝修外，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、住宅客廳、餐廳、臥室、戶內(nèi)走道等 均只做粗裝修 ,由業(yè)主另行委托二次裝修。 公共廁所、衛(wèi)生間、開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)樓板地面均按圖示方向做好排水坡向地漏或地溝坡度為 1～ 2%,(地漏口標(biāo)高比周?chē)鷺敲娴?20)， 再涂刷 厚單組分聚氨酯防水涂料 ,住宅衛(wèi)生間防水層在四周墻面應(yīng)從地面向上翻至距地 1800 高處 ,開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)防水層在四周墻面 應(yīng)高出完成面 300。 首層門(mén)廳： 1公共通道、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)： 120，住宅： 120，廚房 120，衛(wèi)生間： 400~420，陽(yáng)臺(tái)： 100。 （六）樓地面做法 結(jié)構(gòu)板面完成后，應(yīng)先鋪設(shè)水管道及暖通的管線，待管壓檢驗(yàn)合格后，再做 40~50 厚 輕集料混凝土墊層。洞口尺寸表示為寬 X 高尺寸，凡方形、長(zhǎng) 方形洞均注洞底標(biāo)高，圓洞均注洞中心標(biāo)高或見(jiàn)圖中注明，注明距地尺寸者表示與樓面建筑完成面之間的距離，施工時(shí)應(yīng)密切配合 各設(shè)備工種之施工圖校核準(zhǔn)確。 廚房、衛(wèi)生間排風(fēng)道選自內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)《 05J》系列（住宅廚房 05J111，住宅衛(wèi)生間 05J112） ,土建僅予留 洞口。 凡用陶粒混凝土板和砌塊墻時(shí)，按廠家之有關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。 凡墻體內(nèi)予埋木磚均需做防腐處理，鐵件作除銹處理，以紅丹打底，刷防銹漆二道。 砌體砌筑時(shí)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)要求加設(shè)鋼筋混凝土圈梁。 輕型墻板與樓板連接固定按廠家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。構(gòu)造及配筋詳結(jié)構(gòu)說(shuō)明。 住宅墻體保溫采用 60mm 厚擠塑聚苯板外墻外保溫， P≥ 30kg/m^U3^U，阻燃性能Ⅰ級(jí) ,局部采用 45厚擠塑聚苯板。 衛(wèi)生間，浴室等有水房間墻體采用機(jī)紅磚砌筑，砌筑前要求樓地面先澆筑 150 高 C20 細(xì)石混凝土基座，并按要求在門(mén)洞頂部設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，另詳結(jié)施圖。 各類(lèi)通風(fēng)排煙豎井、水泵接合器，除注明者外采用 100， 200 厚陶粒混凝土砌塊。 （ 3）住宅屋面保溫層采用 70mm（厚度節(jié)能計(jì)算）厚擠塑聚苯板。屋面找坡時(shí)坡度為 3％ ,坡向雨水管、排水管或預(yù)留溝處。 （ 6）衛(wèi)生間等有水房間防水層施工完后，必須做好蓄水試驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后 才能進(jìn)行下一道工序。 （ 4）各防水材料、隔熱材料要求采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)生產(chǎn)廠規(guī)定的施工技術(shù)要求。 （ 2）對(duì)后澆帶、施工縫、穿墻管道、予埋件、予留連接口等薄弱環(huán)節(jié)、易漏部位，應(yīng)精心施工、確保整體防水層的連續(xù)性，防水涂 層應(yīng)全面封閉、并高出室外地面標(biāo)高 150mm。 （ 4）變形縫、施工縫、轉(zhuǎn)角處等部位為地下防水工程薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)做好細(xì)部處理。車(chē)庫(kù)地面排水采用排水溝，上設(shè)鑄鐵箅子。 （四）防水 地下室防水 （ 1）地下室外墻：地下室防水等級(jí)為一級(jí)，在 300厚自防水鋼筋混凝土墻外迎水面做做 4+3mm厚 SBS改性瀝青防水 (Ⅱ型 )卷材，在防水層外粘貼 50 厚聚苯板保護(hù)墻。 施工圖中標(biāo)注（結(jié)）或（結(jié)構(gòu)）者表示結(jié)構(gòu)樓板面標(biāo)高。除注明者外，均為相對(duì)標(biāo)高，括號(hào)內(nèi)所注標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高。 （三）標(biāo)高及單位 各樓設(shè)計(jì)標(biāo)高詳見(jiàn)總施。 標(biāo)段劃分以紫御東郡項(xiàng)目地塊東西向中軸線劃分為兩個(gè)標(biāo)段，其中 I標(biāo)段包括 1 1 117棟塔樓及商業(yè)，獨(dú)立地下室，幼兒園及垃圾站， II標(biāo)段包括 1 1 18棟塔樓及廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 11 商業(yè)。 地下室防水等級(jí)：一級(jí)。 建筑抗震設(shè)防：八度。 建筑類(lèi)別： 建筑耐火等級(jí)：一級(jí)，地下汽車(chē)庫(kù)為一級(jí)。 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。 國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及圖集。 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 7 工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷 企業(yè) 名稱： 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 職位 :技術(shù)負(fù)責(zé)人 個(gè) 人資料 姓名 : 出生年月 執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格 學(xué)歷 : 職稱 : 職務(wù) 工作年限 : 自 至 公司 /項(xiàng)目 /職務(wù) /有關(guān)技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn) 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 附件：資質(zhì)證書(shū)及上崗證（復(fù)印件）。 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 3 近三年已完工程及目前在建工程一覽表 企業(yè)名稱： 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 序號(hào) 工程名稱 監(jiān)理 (咨詢 )單位 合同金額(萬(wàn)元 ) 竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 竣工日期 1 陽(yáng)江一中教學(xué)樓 陽(yáng)江建設(shè)監(jiān) 理公司 966 合格 2 陽(yáng)江市新樂(lè)苑小 區(qū) 陽(yáng)江建設(shè)監(jiān) 理公